合伙開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書(范本)-wenkub.com
2024-10-23 10:21 本頁面
【正文】 每份協(xié)議書均具有同等法律效力。 本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)本協(xié)議當事人各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有 同等的法律效力。當事人遲延履行后發(fā) 生不可抗力的，不能免除責任。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 若違約方支付的違約金不足彌補守約方實際損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方實際損失。 十四、本協(xié)議的變更和終止 經(jīng)本協(xié)議當事人各方協(xié)商一致 ,可以變更或終止本協(xié)議。 保修期限內(nèi)，因任何原因造成業(yè)主損失的，由甲方及保修單位承擔賠償責任。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。 本協(xié)議當事人各方選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。以甲方名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，出具收款收據(jù)。 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。 合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或本協(xié)議當事人各方協(xié)商一致的其他方式確定。即本項目營運產(chǎn)生的收入，應(yīng)首先向乙方返還乙方依本協(xié)議第三條第 1款投入項目的投資。資金的支出由項目部書面決定后，由財務(wù)部實施。 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按雙方出資比例予以分攤。銷售部設(shè)經(jīng)理 人，由 方委派。 綜合部由人組成；其中甲方派員人。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方實際出資數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占實際出資數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占實際出資數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。 四、項目部帳戶開立及管理 合作項目實行資金統(tǒng)一調(diào)配、支出統(tǒng)一管理、成本統(tǒng)一核算、利潤按比例分配的管理原則。 現(xiàn)已經(jīng)由甲、乙雙方共同出資受讓了上述土地，并以甲方名義與思南縣國土 資源局于 20 年 月 日簽訂了《國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》 (編號： )，并支付了土地出讓款人民幣 萬元。甲、乙雙 方本著平等 自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則
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