房地產(chǎn)委托開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)-wenkub.com
2024-10-29 05:04 本頁(yè)面
【正文】 七、違約責(zé)任：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成按上面協(xié)儀執(zhí)行，未盡事宜按照合同法中的相關(guān)條 1款處理。五、經(jīng)費(fèi)及報(bào)酬：開(kāi)電路板、元器件費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)該軟件的費(fèi)用為貳萬(wàn)元整。（2）詳細(xì)的元器件表及其它料表，詳細(xì)的例程資料，兩塊成品板。1控制板的由核心板、主板兩部分組成，核心板由母板核心板刪減、主板由母板主板改制。板上要有時(shí)鐘，要有電池為2KB時(shí)鐘SRAM供電，系統(tǒng)要有時(shí)鐘顯示到液晶上。USB主從接口各一個(gè),可與上位機(jī)通訊，要實(shí)現(xiàn)控制板上傳及上位機(jī)下傳接收演示。第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之受委托人：(簽字或蓋章)****年**月**日委托代理人：(簽字或蓋章)日起生效。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第(1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還。第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫(xiě))元人民幣。第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性。 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤(rùn)中予以直接扣除。如逾期超過(guò)30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。第4條 付款時(shí)間，由甲方按照實(shí)際征地交款（不包括土地出讓金）的時(shí)間和金額予以按期足額支付。 甲方支付的房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。4．甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定，將開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。一式四份，雙方各執(zhí)兩份。如遇地震以及大規(guī)模疫情等不可抗力導(dǎo)致一方違約時(shí)，另一方不予追究違約責(zé)任。如遇雙方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方將本項(xiàng)目過(guò)戶(hù)至甲方指定的其他開(kāi)發(fā)商，接手的開(kāi)發(fā)商無(wú)需向乙方支付項(xiàng)目及土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但甲方應(yīng)按乙方完成的工程進(jìn)度支付相應(yīng)委托管理費(fèi)。甲方違約逾期支付項(xiàng)目工程款等，致使項(xiàng)目開(kāi)發(fā)延期的，由甲方自行承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。乙方對(duì)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)主供應(yīng)材料（如門(mén)窗、電梯等）的選定和交房標(biāo)準(zhǔn)的制定。以擔(dān)保方式協(xié)助乙方全部項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金的籌集和投入，并根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)支付各項(xiàng)工程費(fèi)用和稅金。第七條 項(xiàng)目權(quán)屬本項(xiàng)目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，安置村民，乙方無(wú)權(quán)銷(xiāo)售本項(xiàng)目住宅樓。由具有相應(yīng)管理能力的專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，土建、給排水、暖道、電器、造價(jià)等專(zhuān)業(yè)人員，人員數(shù)應(yīng)滿(mǎn)足本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理需要。乙方為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)門(mén)用于本項(xiàng)目資金往來(lái)收付。第四條 項(xiàng)目核算本項(xiàng)目從取得土地開(kāi)始的各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及投入由乙方獨(dú)立核算，乙方獨(dú)立建賬。對(duì)施工、監(jiān)理工作、工程進(jìn)度及工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督、協(xié)調(diào)，參加項(xiàng)目工程例會(huì)。第三條項(xiàng)目委托的內(nèi)容和方式本項(xiàng)目的全部投資由甲方組織村民聯(lián)保、村委會(huì)擔(dān)保的方式向信用社申請(qǐng)貸款。第一條項(xiàng)目概況（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”或“項(xiàng)目”）項(xiàng)目名稱(chēng)：商貿(mào)城（具體以項(xiàng)目報(bào)建名稱(chēng)為準(zhǔn)）項(xiàng)目位置及四至：項(xiàng)目用地：規(guī)劃總用地公頃（具體面積和容積率以批準(zhǔn)的用地規(guī)劃為準(zhǔn)。第六條 開(kāi)發(fā)建設(shè)工期本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)工期為1年。負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：協(xié)助甲方辦理本項(xiàng)目的各項(xiàng)的手續(xù)。第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組
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