房地產(chǎn)項目開發(fā)委托管理合作協(xié)議書[委托個人]-wenkub.com
2025-05-11 23:56 本頁面
【正文】 甲方： （簽章） 乙方： （簽章）法定代表人（或授權(quán)代表人）： 本合同于 2013 年 月 日簽訂于 。第十二條 爭議的解決 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴； 訴訟過程中，本合同不存在爭議的部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條 合同的持續(xù)與轉(zhuǎn)讓 甲乙雙方均保證在本合同簽訂后，將積極促成本合同的持續(xù)履行。 乙方的違約責(zé)任 、工程成本總額發(fā)生變化的，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任； ，損失部分 由乙方承擔(dān)，但承擔(dān)額度以乙方應(yīng)收取的項目開發(fā)委托管理費為最高限額；、質(zhì)量、成本總額等與合同不符的， 經(jīng)乙方協(xié)助甲方向第三人索賠后獲得賠償?shù)?，可以在獲得賠償?shù)姆秶鷥?nèi)免除乙方 相應(yīng)的責(zé)任； ?（選取，可能過細(xì)） 免責(zé) ，由甲方與乙方協(xié)商解決。并且本合同不違背甲方的公司 章程、董事會、股東會決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會引發(fā)任何利益沖突； ，不會有任何政府機(jī)關(guān)或其他實體或個人啟動或可能啟動任何程序、主張、訴訟，并導(dǎo)致本項目的正常開發(fā)建設(shè)存 在障礙； ，甲方不存在未披露的債務(wù)、或有債務(wù)，也不存在任何 訴訟、潛在的訴訟或者任何影響其業(yè)務(wù)以及主體存在的任何政府處罰； 乙方陳述和保證 ，擁有與本 項目開發(fā)建設(shè)受托管理相適應(yīng)的營業(yè)許可和專業(yè)技術(shù)能力，并且乙方保證在合同 期間有效存續(xù)； 、獨立的能力，并已就本合同的簽 訂和履行取得其股東會充分、有效的授權(quán)和許可?！ 〗獬贤某绦?當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)提前【30】日以書面形式通知其他 各方，另一方應(yīng)在 20 個工作日內(nèi)給予答復(fù)，另一方未答復(fù)的，合同自動解除。在此前提條件下，無論出現(xiàn)何種經(jīng)營成果，甲方均予以認(rèn)可。項目管理報告應(yīng)包括以下內(nèi)容： （包括前期、規(guī)劃設(shè)計、工程營造）的進(jìn)度和進(jìn)展情 況，以及和項目開發(fā)計劃的對比分析； ； ； ； ； ； 。第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，按照法律對于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行管理義務(wù)，維護(hù)甲方的合同權(quán)益，并享有下列權(quán)利： ； ，甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的基本薪酬。 第二部分 第一條 本合同適用的法律是指《中華人民共和國合同法》 、相關(guān)行政法規(guī)。（權(quán)利成立的時間及方式自行確認(rèn)）特別說明：股權(quán)所代表的收益權(quán)并非股權(quán)，該權(quán)利無需進(jìn)行工商登記等備案手續(xù)，乙方也不因此成為公司股東，不承擔(dān)股東責(zé)任。 安全文明施工管理目標(biāo)：無重大傷亡事故，符合項目工程所在地安全文 明工地的標(biāo)準(zhǔn)。 項目房產(chǎn)銷售周期及銷售率目標(biāo)：本項目分期開發(fā)、銷售， 預(yù)計項目第 一期不晚于【 】年【 】月獲得預(yù)售許可證并正式開盤銷售，于【 】年【 】 月之前完成可銷售面積 【 85 】 \\\\\%的銷售 （甲方保留物業(yè)計入已銷售面積） 。 工期管理目標(biāo)：本項目總體建設(shè)周期暫定為【 】個月（以首批施工許可證領(lǐng)取之日起開始計算） ；以上時間目標(biāo)均為估算，以雙方正式確定的框架 性開發(fā)計劃與項目分期開發(fā)方案為準(zhǔn)。、根據(jù)甲方的需要為甲方融資需求提供幫助。 、審核、簽證工程進(jìn)度報表及提出進(jìn)度撥款意見，負(fù)責(zé)施工中出現(xiàn)的工程 設(shè)計變更的報批手續(xù)?！ ?、通
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