房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書-wenkub.com
2025-05-11 23:56 本頁面
【正文】 第七條 其它條款。第四條 抵押權(quán)人責(zé)任(國用 號(hào)土地證)應(yīng)妥善保管，不得遺失。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、及其他費(fèi)用。第一條 抵押物名稱： 路以西， 路以北， 路以南地塊，土地面積： 平方米，土地權(quán)屬證號(hào)：國用 號(hào)。全體股東（簽字）： 年 月 日〈項(xiàng)目合作協(xié)議〉附件４（即〈專項(xiàng)資金托管協(xié)議〉附件６）用 款 申 請(qǐng)致： 有限公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度目前已完成到 節(jié)點(diǎn)，已完成工程總量 萬元，為了加速工程項(xiàng)目的進(jìn)度，根據(jù)《資金使用計(jì)劃》，在 年 月 日至 年 月 日內(nèi)，我司需要支付工程款 萬元；用于購置材料、設(shè)備款 萬元；支付其它費(fèi)用等 萬元，請(qǐng) 有限公司和中國 銀行 分行 支行根據(jù)我公司的《資金使用計(jì)劃》和本《用款申請(qǐng)》審核批準(zhǔn)。特此決議。本協(xié)議由甲、乙雙方在中國 簽署，本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。十二、爭議的解決履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍無法解決，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十一、違約貢任如乙方不按約將土地使用證、項(xiàng)目公司100％股權(quán)抵押給甲方，且每逾期一天，乙方按甲方投入資金總額萬分之一承擔(dān)違約金，逾期不得超過十五天。(8)保證在本項(xiàng)目合作到期前12個(gè)月，該回款專用帳戶內(nèi)資金不少于應(yīng)償還投資總額及投資利潤的５０％，在合作到期前６個(gè)月，該回款專用帳戶內(nèi)資金不少于應(yīng)償還投資總額及投資利潤的８０％，在合作到期前１個(gè)月，該回款專用帳戶內(nèi)資金不少于應(yīng)償還投資總額及投資利潤的９８％。(4)承擔(dān)建設(shè)施工中的一切責(zé)任，如在保修期內(nèi)由于工程質(zhì)量問題引起的返工、返修、處罰等所產(chǎn)生的各種費(fèi)用和造成的各項(xiàng)損失，承擔(dān)在建設(shè)施工期間發(fā)生安全事故的責(zé)任賠償。(4)、當(dāng)乙方付清甲方為項(xiàng)目提供的全部投資總額及投資利潤后，甲方保證退還乙方為資金安全而質(zhì)押給甲方作為保證的項(xiàng)目公司所有股權(quán)。甲方確認(rèn)后，乙方可按確認(rèn)的《資金使用計(jì)劃》及約定使用甲方投入的資金。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營管理工作。1如房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營銷售狀況發(fā)生變化，乙方可向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，對(duì)上述經(jīng)營銷售回籠資金的監(jiān)督內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。戶名：賬號(hào)：開戶行：1關(guān)于項(xiàng)目建成后經(jīng)營銷售。（1）用款申請(qǐng)需符合《資金使用計(jì)劃》所列明的各個(gè)要素（包括但不限于用款時(shí)間、收款單位、資金用途、用款金額、情況說明等）；（2）乙方應(yīng)提交該筆資金使用相關(guān)的發(fā)票，合作及其它單據(jù)的影印件，與用款申請(qǐng)相符。經(jīng)甲方核準(zhǔn)的《資金使用計(jì)劃》（即《專項(xiàng)資金托管協(xié)議》附件9）是本協(xié)議的附件之一【見本協(xié)議附件2】。乙方同意將托管賬戶中的專項(xiàng)資金僅用于以下用途：（1）乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)開支（2）與該項(xiàng)目直接有關(guān)的開支；（3）按期支付甲方的投資利潤。乙方保證不將乙方專用賬戶納入網(wǎng)上銀行結(jié)算系統(tǒng)，不得辦理通兌，不得使用支付密碼，凡涉及乙方專用帳戶內(nèi)的支付行為，一律通過中國 銀行 分行 支行經(jīng)辦人員經(jīng)核對(duì)預(yù)留印鑒后方可辦理。甲乙雙方認(rèn)定的中國 銀行 分行 支行對(duì)專用賬戶內(nèi)的資金使用和回收進(jìn)行全程監(jiān)管，由銀行指派專人擔(dān)任監(jiān)管員。甲方認(rèn)為投資資金及投資利潤回收無望時(shí)，有權(quán)采取拍賣乙方質(zhì)押給甲方的土地使用證及已形成的所有資產(chǎn)，挽回?fù)p失，乙方不得以任何理由阻撓。五、投資保障及風(fēng)險(xiǎn)控制為保證甲方的資金能安全回收，乙方同意在合作期限內(nèi)將項(xiàng)目公司現(xiàn)有
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