房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書(格式)-wenkub.com
2025-08-07 21:42 本頁面
【正文】 每份協(xié)議書均具有同等法律效力。本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。若違約方支付的違約金不足彌補守約方實際損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方實際損失。 十四、本協(xié)議的變更和終止經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。保修期限內(nèi)，因任何原因造成業(yè)主損失的，由甲方及保修單位承擔賠償責任。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實性；審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同。本協(xié)議當事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。本項目建造的房屋由甲乙雙方依據(jù)約定，以甲方名義對外銷售。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務(wù)部執(zhí)行。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。即本項目營運產(chǎn)生的收入，應(yīng)首先向乙方返還乙方依本協(xié)議第三條第1款投入項目的首期投資。資金的支出由項目部書面決定后，由財務(wù)部實施。 七、會計財務(wù)制度合作項目所涉的會計、稅務(wù)各自進帳，分別處理。項目部下設(shè)各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。工程部的職責：工程部經(jīng)理的職責：銷售部由人組成；其中甲方派員人，乙方派員人。綜合部由人組成；其中甲方派員人，乙方派員人。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方實際出資數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占實際出資數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占實際出資數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。 四、項目部帳戶開立及管理
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