房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)-wenkub.com
2024-10-17 23:13 本頁(yè)面
【正文】 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方未按協(xié)議規(guī)定向乙方分配利潤(rùn)的，每逾期一日，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。（2）本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等相關(guān)項(xiàng)目資質(zhì)證件；（3）本項(xiàng)目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等相關(guān)項(xiàng)目資料。乙方對(duì)本項(xiàng)目享有的利潤(rùn)分配為：x。乙方定期派出一名工作人員協(xié)助、監(jiān)督甲方的規(guī)劃報(bào)批、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、申請(qǐng)施工許可、施工管理、建設(shè)管理、開(kāi)發(fā)協(xié)調(diào)等相關(guān)工作，以保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對(duì)正當(dāng)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)（包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用）、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)、辦理施工許可證、本項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時(shí)供水供電的水電費(fèi)等費(fèi)用），以及房屋銷(xiāo)售等一切相關(guān)費(fèi)用，包括辦不限于行政費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用等。甲方負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。第二條合作形式根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：甲方負(fù)責(zé)以自己的名義辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可，以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)與房屋銷(xiāo)售等一切相關(guān)法律行政手續(xù)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)開(kāi)發(fā)運(yùn)作，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。讓我們一起來(lái)看看吧，下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū)，希望大家喜歡。七、本協(xié)議雙方簽字蓋章后立即生效。四、雙方約定每市畝投資合作開(kāi)發(fā)甲方應(yīng)得固定利潤(rùn)為150萬(wàn)元整，總計(jì)3000萬(wàn)元整。（按揭保證金由乙方自行足額交納），可共同使用該土地使用權(quán)及道路（含出路）；有權(quán)以甲方名義自主售房，并派住人員進(jìn)入甲方售房部售房，乙方也有權(quán)直接派財(cái)務(wù)人員收取售房款，乙方有權(quán)自主決定開(kāi)發(fā)的房屋價(jià)格。三、乙方的權(quán)利及義務(wù)有權(quán)在此土地范圍內(nèi)投資建設(shè)開(kāi)發(fā)并出售商品房及附屬物，有權(quán)直接收取房款，所建房屋權(quán)屬投資實(shí)際歸乙方所有（土地使用期限按政府批文為準(zhǔn)），并不被甲方非法處置及干涉，但乙方投資建設(shè)開(kāi)發(fā)的房屋（含其他附屬物）均應(yīng)嚴(yán)格按項(xiàng)目總體規(guī)劃執(zhí)行，并承擔(dān)違規(guī)開(kāi)發(fā)建設(shè)的一切后果及損失。甲方經(jīng)乙方書(shū)面委托，可代理乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同以出售商品房，代辦房權(quán)證，代為開(kāi)出收房發(fā)票，但買(mǎi)賣(mài)商品房交易的稅收及有關(guān)房權(quán)證費(fèi)用及交納的大修理金由乙方承擔(dān)，甲方售房部代為售出的房屋，售房款及代收辦理等有關(guān)費(fèi)用，只能由乙方派工作人員直接收取售房款及費(fèi)用，甲方不能直接收取。一、投資合作開(kāi)發(fā)土地位置及四至土地位于西峽縣城人民路西頭，天嬌國(guó)際寶坻項(xiàng)目部。本協(xié)議未盡事宜,雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商確定,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng) 甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。第八條 其他本協(xié)議生效后,雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)、全面的履行各自 的義務(wù), 非經(jīng)雙方協(xié)商同意, 任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。第六條 終止協(xié)議的約定甲乙雙方確認(rèn),本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ), 如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí),則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié) 議的履行。為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供人民幣 萬(wàn)元的項(xiàng)目開(kāi)發(fā) 啟動(dòng)資金(含注冊(cè)資金。(2負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)前期各項(xiàng)手續(xù)的辦理、工程施工管理、市 場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃,爭(zhēng)取開(kāi)發(fā)項(xiàng)目利益的最大化。甲乙雙方承諾,公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途,需經(jīng)董 事會(huì)決定后,報(bào)甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。雙方派往 公司中的工作人員, 必須按照公司章程進(jìn)行管理。自有房屋的 物業(yè)管理。乙方應(yīng) 年 月 日前將人民幣 萬(wàn)元支付至 公司帳戶(hù)。甲乙雙方在公司出 資比例為:甲方出資人民幣 萬(wàn)元,占注冊(cè)資本的 %。本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。任何一方違約，違約方均應(yīng)對(duì)非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失進(jìn)行賠償。為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供人民幣萬(wàn)元的啟動(dòng)資金（含注冊(cè)資金）；（2）負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)前期各項(xiàng)手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃，爭(zhēng)取開(kāi)發(fā)項(xiàng)目利益的最大化；（3）與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會(huì)通過(guò)；（4）嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。公司因經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊(cè)
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