公司經(jīng)營(yíng)管理思路及目標(biāo)-文庫(kù)吧資料
2025-04-21 01:49本頁(yè)面
【正文】 陽(yáng)商住樓 戶 160 160 160 星河傳說(shuō) 戶 2040 2040 2040 時(shí)富花園二期 戶 142 142 142 南城拆遷樓 戶 300 300 300 藍(lán)郡 戶 1600 1600 1600 時(shí)代廣場(chǎng) 戶 240 240 240 雍華庭四期 戶 467 467 467 金?；▓@ 戶 260 260 260 翠景花園一期 戶 442 442 442 國(guó)楓中心 戶 125 125 125 新天地花園 戶 2060 2060 2060 江南世家 戶 2022 2022 2022 地王廣場(chǎng)二期 戶 1200 1200 1200 新中銀二期 戶 1250 1250 1250 和合商住樓 戶 450 450 450 新世界花園 戶 900 900 900 鴻福廣場(chǎng) 戶 460 460 460元美村 戶 380 380 380石竹新花園二期 戶 1200 1200 1200八達(dá)花園 戶 600 600 600金域茗苑二期 戶 250 250 250盈彩美地三期 戶 500 500 500翠景花園二期 戶 400 400 400綜藝兩樓盤(pán) 戶 200 200 200翠湖花園 戶 450 450 450第一國(guó)際商住樓 戶 700 700 700凱旋城二期 戶 500 500 陽(yáng)光假日二期 戶 500 500 陽(yáng)光海岸 戶 4600 4600 中信新天地二期 戶 500 500 太和城市花園一區(qū) 戶 574 574 金華花園 戶 768 768 愉苑花園 戶 400 400 小計(jì) 戶 28402 15420 5140 5600 2242 20560 6266 5354 3800 5140零散灶具戶發(fā)展 集體戶與零散戶 戶 5000 置換已立管戶 戶 10000小計(jì) 戶 15000 熱水器發(fā)展 臺(tái) 臺(tái) 0 小計(jì) 臺(tái) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0工商戶發(fā)展 方/日 康華醫(yī)院 方/日 8000 8000 地王廣場(chǎng) 方/日 4000 4000 4000龍泉國(guó)際大酒店 方/日 4000 4000 4000 興達(dá)鋁材廠 方/日 3000 3000 3000 第一國(guó)際商務(wù)中心 3000 3000 3000其他工福戶 方/日 18000 2022 3000 5000 8000 2022 小計(jì) 方/日 40000 10000 11000 7000 6000 35000燃?xì)饩咪N售 灶具銷售 臺(tái) 0 0 熱水器銷售 臺(tái) 0 0 小計(jì) 臺(tái) 0 0 13 / 23附件 2目標(biāo)細(xì)分及市場(chǎng)營(yíng)銷方案民用戶市場(chǎng)細(xì)分民用戶市場(chǎng)細(xì)分為 A、B、C、D、E 五類市場(chǎng)，每類細(xì)分市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)策略為：A. 在建、新建工程：對(duì)此類用戶加大攻關(guān)力度，確保不留“尾巴” ?！?居民有每天洗澡的習(xí)慣，日常洗浴主要是利用家里的液化氣熱水器和電熱水器。四．熱水器及灶具◆ 東莞市 1 月份為最冷月，冬季平均氣溫為 ℃；極端最低氣溫曾記錄到 ℃ ( 1967 年 1 月 17)。全年接待過(guò)夜旅客人數(shù) 萬(wàn)人次?！?全市工商注冊(cè)的餐飲業(yè)為 萬(wàn)家。2022 年全市工業(yè)用電 億千瓦時(shí)，全市石油液化氣用氣量為 萬(wàn)噸。三．工商戶市場(chǎng)◆ 東莞城市能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)主要以電、石油液化氣、柴油為主。城市房地產(chǎn)在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)的發(fā)展趨勢(shì)是：新城市中心的建設(shè)、舊城改造、松山湖高新科技園周邊商務(wù)公寓、城郊的大型居住小區(qū)。城鎮(zhèn)居民人均居住面積 平方米。城區(qū)居住狀況由平房向住宅小區(qū)樓房、從舊樓房向新建住宅樓房過(guò)渡。商品房實(shí)際銷售面積 萬(wàn)平方米。計(jì)劃用地 萬(wàn)平方米，實(shí)際總投入資金 億元。由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或者是物業(yè)管理公司開(kāi)發(fā)新小區(qū)將是東莞房產(chǎn)今后發(fā)展的主流。中介及物業(yè)管理企業(yè)也有數(shù)十家?！?東莞市將是廣東地區(qū)第一個(gè)使用天然氣的城市，目前居民對(duì)天然氣的認(rèn)知與認(rèn)可程度比較低。◆ 市區(qū)現(xiàn)在液化氣的氣化率（管道和瓶裝液化氣）達(dá)到 98%。9 / 23二．民用戶市場(chǎng)◆ 東莞市城鎮(zhèn)職工年平均工資 17804 元，其中國(guó)有單位平均工資22228 元，城鎮(zhèn)集體單位為 11640 元，其他各種單位為 17348 元。截至十月底，市區(qū)累計(jì)安裝管道燃?xì)饧s32,000 戶，氣化率約 33%?！?政策環(huán)境：《東莞市燃?xì)夤芾磙k法》中規(guī)定：管道供應(yīng)燃?xì)猓瑢?shí)行區(qū)域性統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)；各鎮(zhèn)(區(qū))應(yīng)當(dāng)將燃?xì)饨ㄔO(shè)納入本鎮(zhèn)(區(qū))國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理；高層民用建筑（10層或以上的和建設(shè)高度超過(guò) 24 米的）必須安裝燃?xì)夤艿琅涮自O(shè)施；城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改造，應(yīng)當(dāng)根據(jù)燃?xì)鈱ｍ?xiàng)規(guī)劃，配套建設(shè)燃?xì)庠O(shè)施。 （市區(qū)規(guī)劃見(jiàn)附表 1）◆ 環(huán)保政策：東莞市堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城鄉(xiāng)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)綜合協(xié)調(diào)的原則，制定并嚴(yán)格執(zhí)行生態(tài)環(huán)境控制和保護(hù)措施，使各類污染源得到有效治理，環(huán)境污染和生態(tài)破壞得到基本控制。其中，市區(qū)的規(guī)劃主
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