房地產項目報批報建項目流程說明書-文庫吧資料
2025-04-20 22:05本頁面
【正文】 目核準（10）發(fā)改委項目核準1. 事項概述 承辦單位：沈陽市發(fā)展和改革委員會 收費標準：按投資額收取《申請報告書》： 《建筑節(jié)能審批報告書》：1億以下：~ 5億以下： 3萬元1~5億：1~3萬元 5~10億：5~8萬元5~10億：3~5萬元 10億以上：10萬元10~50億：5~8萬元 50億以上：10萬元 2. 前置條件《建筑擴初設計審定通知單》、《建設項目環(huán)境影響報告書批復》、《地震安全性評價報告》、《建筑節(jié)能審批報告書》3. 申請材料 項目單位申請 具備相應資質的咨詢機構編制的申請報告 土地成交確認書 建筑擴初審定通知書及附圖 1：500地形圖 國有土地使用權證 建設用地規(guī)劃許可證 環(huán)保部門的審批意見 資質證書、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人、經辦人身份證復印件 項目開展前期工作的函 建筑節(jié)能分析報告（建筑面積大于20萬平方米項目需提供） 資金證明（不低于總投資35%）4. 工作時限 6個工作日5. 后續(xù)事項《建設工程規(guī)劃許可證》（11）凈空管理審批1. 事項概述 承辦單位：沈陽各機場及沈陽空軍司令部 收費標準：航空圖收費根據(jù)項目距機場的距離實際測算（2000元/點）2. 前置條件取得遼寧省基礎地理信息中心提供的機場凈空報告及1：10000航拍圖；3. 申請材料 建設高度申請書 帶坐標點的地形圖 保密協(xié)議 總平圖標注建筑物的相應點位4. 工作時限30個工作日5. 注意事項準確標注建筑物的最高點6. 后續(xù)事項《建設工程規(guī)劃許可證》（12）建設工程消防設計審查意見書1. 事項概述 承辦單位：沈陽市消防局 收費標準：培訓費200元/人（按項目規(guī)模確定培訓人數(shù)）2. 前置條件《建筑擴初設計審定通知單》3. 申請材料 建設工程消防設計審核申報表 設計單位設計資質 申請人身份證明、法人身份證、營業(yè)執(zhí)照及組織機構代碼證原件及復印件； 建筑擴初審定通知書及附圖 建筑工程消防設計圖紙及光盤（PDF格式） 消防專篇4. 工作時限30個工作日5. 后續(xù)事項《建設工程規(guī)劃許可證》6. 注意事項對于滿鋪地下室的項目，單體樓面積要包含基底面積的地下部分。 方案圖及材料表裝訂成一冊，需三份；建筑圖（平面、立面、剖面）及設計說明裝訂成一冊，需一份； 效果圖展板標準為A16. 后續(xù)事項： 建筑擴初設計審定（7）建筑擴初設計審定通知單1. 事項概述 承辦單位：沈陽市規(guī)劃和國土資源局2. 前置條件：建筑立面、環(huán)境景觀設計方案審批3. 申請材料 申請書 《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖 《建筑立面、環(huán)境景觀設計方案審定通知書》 《規(guī)劃設計方案審定通知書》及附圖 配套費繳款聯(lián)系單 建筑擴初設計圖（設計說明、建筑總平面圖、平立剖面圖（1/100或1/200）），裝訂成冊。（6）建筑立面、環(huán)境景觀設計方案審批1. 事項概述 承辦單位：沈陽市規(guī)劃和國土資源局2. 前置條件：規(guī)劃設計方案審定3. 申請材料 申請表 建筑周邊建筑環(huán)境9寸照片 各方面建筑立面彩色效果圖、街景效果圖 環(huán)境設計彩色總平面圖、規(guī)劃位置圖 建筑立面構成要素材料、色彩一表 方案說明書、建筑標準層平面圖、剖面圖等 設計方案效果圖刻錄光盤4. 工作時限 7個工作日5. 注意事項 住宅三萬平方米以上，公建1萬平以上，需由設計院做出三個以上方案，沿城市主要街路需提供夜景亮化效果圖。 配套費收繳聯(lián)系單 市場供地收款證明 土地出讓金發(fā)票、契稅發(fā)票4 工作時限 10個工作日5 注意事項與土地取得時資料進行核對面積
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