【正文】 原件后收復(fù)印件）《白蟻預(yù)防合同書》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒傅怯洷怼?驗(yàn)原件收復(fù)印件)備注：紙張大小一律采用A3或A4紙，可縮印。（2）建設(shè)局（建委）審批的建施圖（驗(yàn)原件后收A3復(fù)印件，如委托審圖機(jī)構(gòu)審圖的，還須提供施工圖審查備案表）人防工程建設(shè)許可證或易地建設(shè)審批憑證（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；工程施工合同（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）施工進(jìn)度合同（附注明座落、棟號(hào)及拍攝日期的施工現(xiàn)場(chǎng)照片及施工進(jìn)度表，上述三份材料須經(jīng)開發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)，收原件）(五)商品房預(yù)售方案（收原件）預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明以下幾個(gè)方面內(nèi)容：（1）預(yù)售商品房的座落、棟號(hào)、面積、用途、均價(jià)；（2）開工日期、竣工交付日期、銷售方式；（3）物業(yè)公司及物業(yè)管理用房落實(shí)情況；（4）預(yù)售商品房價(jià)目表及房號(hào)編排示意圖。墻體材料專項(xiàng)基金：８元/平米。三、總平審批（規(guī)劃局審批）申請(qǐng)報(bào)告法人委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖土地使用證及附圖，擬建設(shè)地塊附路網(wǎng)的地形圖一份（1：500或1：1000）總平面規(guī)劃圖6份及電子光盤一份四、單體方案審批（規(guī)劃局審批與總平同時(shí)辦理）填寫《建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)表》收回設(shè)計(jì)紅線圖原件建筑設(shè)計(jì)方案文本3份，磁盤一張如直接報(bào)送方案須補(bǔ)充土地證等第一階段相關(guān)材料五、建筑施工圖紙審查備案（規(guī)劃局辦理）發(fā)改委當(dāng)年基建計(jì)劃或登記備案證復(fù)印件一份建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件一份報(bào)建表施工圖審查初審意見勘察，設(shè)計(jì)企業(yè)針對(duì)初審意見原件一份審查合格報(bào)告原件一份建設(shè)單位與審查機(jī)構(gòu)簽訂的審查協(xié)議原件一份建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算報(bào)告書經(jīng)審查合格的一套施工圖（建施、結(jié)施、含建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說明、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)一覽表）和勘察報(bào)告建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案表原件六、中標(biāo)通知書（規(guī)劃局辦理）建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)告（報(bào)告內(nèi)容：工程名稱、工程地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)層數(shù)、工程性質(zhì)新建或擴(kuò)建），工程質(zhì)量要求及工期，工程審定造價(jià)及擬定發(fā)包單位。國土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)算意見環(huán)境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼、法人代表身份證、稅務(wù)登記、企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。這八條其實(shí)也只是個(gè)大概，作為一名報(bào)批報(bào)建從業(yè)人員，所需要具備的素質(zhì)還有很多，比如不恥下問的能力、身體素質(zhì)好、文字工作能力（經(jīng)常要寫書面報(bào)告）等等，就不一一具來，當(dāng)作拋磚引玉吧，寫完，股溝了一下報(bào)批報(bào)建這個(gè)關(guān)鍵詞，居然發(fā)現(xiàn)，我的這篇文章還是網(wǎng)絡(luò)第一篇關(guān)于報(bào)批工作的文字綜述（其他文件性的清單不算）。所以，作為報(bào)批工作者，如果你沒有酒量，那你就一定要有酒膽，如果你什么也沒有，那你就趕緊換崗位吧，不是說你能力不行，而事實(shí)上你的能力也確實(shí)不行。在酒桌上，作為乙方的你，總不能很牛逼地喝一點(diǎn)點(diǎn)吧，把酒場(chǎng)氛圍如果弄得很冷，那你就完蛋了。能說會(huì)道自然是溝通力的一個(gè)要件，但是我想誠信、負(fù)責(zé)、熱情、尊重是很關(guān)鍵的東西，如果沒有這幾點(diǎn)，你就是長了張律師嘴巴，事情照樣難辦。其實(shí)這個(gè)能力是所有報(bào)批人員所必須具備的第一要素，這也是很多人認(rèn)為的“只要政府關(guān)系好，報(bào)批工作就好做了”的能力，如何建立與政府部門的關(guān)系，如何搞好關(guān)系，并不是你說說就能搞定的，而是需要我們?nèi)ヌぬ?shí)實(shí)地去和政府人員溝通、去互動(dòng)才能搞好關(guān)系，如果你有溝通或公關(guān)力不行，你再怎么樣，還就是不行。比如各個(gè)辦事節(jié)點(diǎn)所需要提供的資料清單，你要學(xué)會(huì)保管并整理成冊(cè)，時(shí)時(shí)拿出來研讀，報(bào)批的成果你還要注意保存和留備，因?yàn)閳?bào)批工作大量時(shí)間在路上或在政府部門，你如果想要把各工作弄得很順沒顧慮，那就要對(duì)所有文件進(jìn)行有效整理，一旦缺件，那你就等著哭爹喊娘吧。這個(gè)還是舉個(gè)實(shí)例比較好懂，梅墟項(xiàng)目方案批復(fù)后的一個(gè)工作就是擴(kuò)初會(huì)審，為了保證一級(jí)計(jì)劃的正常進(jìn)行，我們必須要在擴(kuò)初會(huì)審前把文本提前送到與項(xiàng)目相關(guān)的部門去（梅墟項(xiàng)目涉及19個(gè)政府部門或事業(yè)單位），為此，你就要經(jīng)常和設(shè)計(jì)部門溝通，了解擴(kuò)初設(shè)計(jì)的進(jìn)展，甚至要求加速設(shè)計(jì)進(jìn)度，同時(shí)還要對(duì)擴(kuò)初會(huì)審的行政材料進(jìn)行匯總整理，你不可能事事自己去做，那就要協(xié)調(diào)公司各崗位的人員，為你準(zhǔn)備資料。報(bào)批工作涉及的部門之廣、之大，相信沒有一個(gè)人會(huì)否認(rèn)，說這個(gè)崗位在內(nèi)涉及到公司各個(gè)部門、在政府也差不多上上下下都要接觸并不為過。所以這就需要報(bào)批人員有著強(qiáng)大的自我精神安慰能力，一旦工作中出現(xiàn)問題，自我心理調(diào)節(jié)很重要，還需要你有著強(qiáng)大的問題解決能力，不要以為領(lǐng)導(dǎo)訓(xùn)完呵罵完你就沒事了，這個(gè)世界上從來就沒什么救世主，一切問題還都要靠你自己來解決并完善！五、統(tǒng)籌管理和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力說到統(tǒng)籌，有人或許會(huì)說統(tǒng)籌就是時(shí)間管理啊。在別人眼里，房產(chǎn)開發(fā)商是甲方，很牛逼的事物！但如果從細(xì)處看，作為員工，公司是甲方，我是乙方；從報(bào)批報(bào)建工作性質(zhì)來看，主要是跑政府機(jī)構(gòu)，不用說，還是乙方，根本沒什么牛逼之處，事事處處你都是個(gè)低眉順目者，時(shí)時(shí)刻刻都要準(zhǔn)備著看別人的眼色，受領(lǐng)導(dǎo)的怨氣，我相信只要做個(gè)這個(gè)工作的朋友都會(huì)有如此感慨。這一點(diǎn)，我確實(shí)很羞愧，但好在我是個(gè)會(huì)學(xué)習(xí)肯學(xué)習(xí)的人，每天閑暇時(shí)，我都會(huì)認(rèn)真看方案設(shè)計(jì)文本、國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和政府文件，不斷提高自己的專業(yè)素養(yǎng)，雖然我不可能也不需要象專業(yè)設(shè)計(jì)師那么精通專業(yè)，但作為報(bào)批報(bào)建工作的主要責(zé)任人，如果對(duì)專業(yè)一無所知，那你很可能就會(huì)因此影響工作。如果你對(duì)專業(yè)和規(guī)范一點(diǎn)都不懂，那你在那一刻就會(huì)是個(gè)傻蛋。二、專業(yè)要求和學(xué)習(xí)能力很多人眼中，報(bào)批報(bào)建除了搞關(guān)系，多喝酒，其實(shí)就是一跑腿的活，沒有任何技術(shù)含量，非也！或者說至少在我的實(shí)際工作中，并非如此。我剛剛到公司時(shí)，第一要?jiǎng)?wù)就是把整個(gè)計(jì)劃關(guān)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行并列分布，把所有工作放在同一起跑線上，然后對(duì)每項(xiàng)任務(wù)進(jìn)行自我評(píng)估，有的工作甚至提前進(jìn)行。作為報(bào)批工作的執(zhí)行者，我們必須按照工程計(jì)劃或進(jìn)度安排好報(bào)批工作各環(huán)節(jié)的各項(xiàng)工作，什么時(shí)間開始進(jìn)行哪項(xiàng)工作，哪個(gè)階段幾項(xiàng)工作同時(shí)進(jìn)行，一定要有自己的主見，對(duì)計(jì)劃進(jìn)行有效的整合，凡事不能等，否則就會(huì)影響項(xiàng)目進(jìn)程。第二篇：房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建心得全盤認(rèn)同，事實(shí)上，報(bào)批報(bào)建工作是一個(gè)要求專業(yè)性非常強(qiáng)的工作，我就在金地從事報(bào)批報(bào)建工作三個(gè)月來的經(jīng)歷談下我對(duì)該工作的看法，或者說是經(jīng)驗(yàn)，我同志們分享。所有申辦報(bào)建報(bào)批、取證提供的文件、資料，均應(yīng)整套復(fù)印一份長期保存于申辦部門。房地產(chǎn)公司應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)將證書送交房屋所有權(quán)人。申請(qǐng)竣工綜合驗(yàn)收應(yīng)提供下列文件：申請(qǐng)書、商品受制人身份證明、土地使用權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證明、交付使用證明、總平面圖和分層平面圖、具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)做的勘測(cè)報(bào)告及規(guī)定其他應(yīng)提交的文件。、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等單位工程全部驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全；、暫設(shè)工程、建筑殘土、剩余構(gòu)建全部清運(yùn)完畢，達(dá)到場(chǎng)清地平。O、《開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告披肩》的辦理開發(fā)項(xiàng)目全部竣工，經(jīng)預(yù)驗(yàn)收合格后，由開發(fā)公司工程部想房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申報(bào)竣工綜合驗(yàn)收。N、《商品房預(yù)售許可證》的辦理已交付全部