工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論復(fù)習(xí)重點(diǎn)-文庫吧資料
2024-11-03 21:22本頁面
【正文】 可分為 靜態(tài)評價(jià)方法 和 動(dòng)態(tài)評價(jià)方法 。 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)方法的分類（ P25） 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的 基本方法 包括 確定性評價(jià)方法 與 不確定性評價(jià)方法 兩類。 a、 計(jì)息周期有效利率，即計(jì)息周期利率 i， ri m= b、 利率周期有效利率，若用計(jì)息周期利率來計(jì)算利率周期有效利率，并將利率周期內(nèi)的利息再生利息因素考慮進(jìn)去，這時(shí)所得的利率周期利率成為利率周期有效利率（又稱利率周期時(shí)間利率）。通常所說的利率周期利率都是名義利率。即： r im= 若月利率 1%，則年名義利率 12%。 （ 5）名義利率與有效利率（ P24） 在復(fù)利計(jì)算中，利率周期通常以年為單位，它可以月計(jì)息周期相同，也可以不同，當(dāng)利率周期與計(jì)息周期不一致時(shí)，就出現(xiàn)了名義利率和實(shí)際利率的概念。 從投資方面看，投資支出的時(shí)間越晚、數(shù)額越小，其現(xiàn)值就越小 。 式中 (1 ) 1nii+稱為等額系列終值系數(shù)或年金終值系數(shù)，用符號(hào)（ F/A,i,n）表示，式子又可寫 成： ( / , , )F A F A i n= ② 現(xiàn)值計(jì)算（即已知 A 求 P） (1 ) 1(1 ) (1 )nn niP F i A ii += + = + 式中 (1 ) 1(1 )nniii++稱為等額系列終值系數(shù)或年金終值系數(shù)，用符號(hào)（ P/A,i,n）表示，式子又可寫成： ( / , , )P A P A i n= ③資金回收計(jì)算（已知 P 求 A） (1 )(1 ) 1nniiAP i+= + 式中 (1 )(1 ) 1nniii++稱為等額系列資金回收系數(shù)，用符 號(hào)（ A/P,i,n）表示，式子又可寫成： ( / , , )A P A P i n= ④償債基金計(jì)算（已知 F 求 A） (1 ) 1niAF i= + 式中(1 ) 1nii+稱為等額系列償債基金系數(shù)，用符號(hào)（ A/F,i,n）表示，式子又可寫成： ( / , , )A F A F i n= 注意現(xiàn)金流量的分布情況， 從收益方面來看，獲得的時(shí)間越早、數(shù)額越大，其現(xiàn)值就越大 。多次支付是指現(xiàn)金流量在多個(gè)時(shí)點(diǎn)發(fā)生，而不是集中在某一個(gè)時(shí)點(diǎn)上。 ①終值計(jì)算（已知 P 求 F） (1 )nF P i=+ 式中： i —— 計(jì)息期復(fù)利率； n—— 計(jì)息的期數(shù)； P—— 現(xiàn)值（即現(xiàn)在的資金價(jià)值或本金），指資金發(fā)生在（或折算為）某一特定時(shí)間序列起點(diǎn)時(shí)的價(jià)值； F—— 終值（ n 期末的資金價(jià)值或本利和），指資金發(fā)生在（或折算為）某一特定時(shí)間序列起點(diǎn)時(shí)的價(jià)值。因此， 在工程經(jīng)濟(jì)分析中，一般采用復(fù)利計(jì)算。如果本金越大，利率越高，年數(shù)越多，兩者相差就越大。其計(jì)算公式如下： 6 1ttI iF= 式中： i —— 計(jì)息期復(fù)利利率； 1tF —— 表示第（ t1）年末復(fù)利本利和。其計(jì)算公式如下： tsI Pi= 式中： tI —— 第 t 計(jì)息期的利息額； P—— 本金； si —— 計(jì)息期單利利率。貸款期限長，不可預(yù)見因素多，風(fēng)險(xiǎn)大，利率就高；反之，貸款期限短，不可預(yù)見因素少，風(fēng)險(xiǎn)小，利率就低。（ 4） 通貨膨脹 對利息的波動(dòng)有直接影響，資金貶值往往會(huì)使利息無形中成為負(fù)值。（ 3）借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，而 風(fēng)險(xiǎn)的大小 也影響 利率的波動(dòng)。（ 2）在平均利潤率不變的情況下，利率的高低 取決于金融市場上借貸資本的供求情況 。在通常情況下，平均利潤率是利率的最高界限。 通常，用 利息 額作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的 絕對尺度 ，用 利率 作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的 相對尺度 。） （ 4）箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)。 （ 3）在現(xiàn)金流量圖中，箭線長短要能適當(dāng)體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量數(shù)值的差異，并在各箭線上方（或下方）注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值。 （圖中“ 1”即表示第一年年末又表示第二年年初；“ 2”即表示第二年年末又表示第三年年初。 第一節(jié) 現(xiàn)金流量與資金的時(shí)間價(jià)值 現(xiàn)金流量圖（ P17） 現(xiàn)金流量圖 （ 1）以橫軸為時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個(gè)時(shí)間單位，可取年、半年、季或月等；零表示時(shí)間序列的起點(diǎn)。 （ 3）有下列情形之一為驗(yàn)證不合格，應(yīng)限期改正： ① 近三年內(nèi)參加繼續(xù) 教育不滿 30 學(xué)時(shí)的； ② 到期為參加資格證書驗(yàn)證的。 造價(jià)員資格管理（ P15） （ 1）造價(jià)員應(yīng)自覺接受繼續(xù)教育，提高專業(yè)技術(shù)水平，每三年接受的繼續(xù)教育時(shí)間 不應(yīng)少于 30 學(xué)時(shí) 。 （ 2）乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以從事工程造價(jià) 5000 萬元人民幣以下 的各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。 （ 2）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì) 有效期為 3 年 。 （ 3）乙級(jí)工程造價(jià)咨 詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下： ① 技術(shù)負(fù)責(zé)人 已取得造價(jià)工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且 從事工程造價(jià)專業(yè)工作 10 年以上 ； ② 專職專業(yè)人員不少于 12人 ，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 8 人；取得 造價(jià)工程師 注冊證書的人員 不少于 6 人 ，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷；③ 暫定期內(nèi) 工程造價(jià)咨詢營業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣 50 萬元 。 第三節(jié) 造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)及執(zhí)（從）業(yè)人員資格 資質(zhì)等級(jí)與標(biāo)準(zhǔn) （ P10） （ 1）工程造價(jià)咨詢 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為 甲級(jí)、乙級(jí) 。（ 2）企事業(yè)單位管項(xiàng)目建議書和 可行性研究階段 初步設(shè)計(jì)階段 技術(shù)設(shè)計(jì)階段 施工圖 設(shè)計(jì)階段 招投標(biāo)階段 合同實(shí)施階段 投資估算 概算造 價(jià) 修正概算造價(jià) 預(yù)算造價(jià) 合同價(jià) 結(jié)算價(jià) 竣工驗(yàn)收階段 段 實(shí)際造價(jià) 3 理系統(tǒng)。 工程造價(jià)管理的組織（ P9） 工程造價(jià)管理組織有三個(gè)系統(tǒng)：（ 1）政府行政管理系統(tǒng)。 （ 1） 工程造價(jià)的合理確定 ；（ 2） 工程造價(jià)的有效控制 。 （ P5） 全面造價(jià)管理： 建設(shè)工程全面造價(jià)管理包括 全壽命期造價(jià)管理 、 全過程造價(jià)管理 、 全要素造價(jià)管理 和 全方位造價(jià)管理 。 （ 4）建筑安裝工程造價(jià)。 2 工程多次計(jì)價(jià)示意圖 工程造價(jià)相關(guān)概念（ P4） （ 1）靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資； （ 2）建設(shè)項(xiàng)目總投資； （ 3）固定資產(chǎn)投資； 我國的固定資產(chǎn)投資包括 基本建設(shè)投資 、 更新改造投資 、 房地產(chǎn)開發(fā)投資 和其他固定資產(chǎn)投資 四種。這種對工程造價(jià)含義的界定是一種狹義的理解。顯然，工程造價(jià)的第二種含義是指以建設(shè)工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標(biāo)或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價(jià)格。 從這個(gè)意義上講，建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目 固定資產(chǎn)投資 。投資 者 為了獲得投資項(xiàng)目的預(yù)期效益，就需要進(jìn)行項(xiàng)目策劃、決策及實(shí)施，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。 第一節(jié) 工程造價(jià)及其相關(guān)概念 工程造價(jià)的含義（ P1） 工程造價(jià)通常是指工程的建造價(jià)格，其含義有兩種。2020 年造價(jià)員考試 工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論 復(fù)習(xí)重點(diǎn) 目 錄 第一章 工程造價(jià)管理概論 ........................................................................................ 1 第一節(jié) 工程造價(jià)及其相關(guān)概 念 ......................................................................... 1 第二節(jié) 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容 ................................................................. 2 第三節(jié) 造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)及執(zhí)（從）業(yè)人員資格 ......................................... 3 第二章 工程經(jīng)濟(jì) ..............................................
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