【正文】 級(jí)》 GB21454 的規(guī)定，并不低于 3 級(jí)能效要求。 Ⅱ 設(shè)備表 設(shè)備表中需要標(biāo)明冷熱源機(jī)組的能效比、綜合性能系數(shù)、鍋爐熱效率。 [一般項(xiàng) ] 1）查閱設(shè)計(jì)說(shuō)明，主要功能房間室內(nèi)采用能夠獨(dú)立開(kāi)啟，并進(jìn)行溫濕度、風(fēng)速調(diào)節(jié)的空調(diào)末端。無(wú)集中空調(diào)的建筑可不審查。無(wú)集中空調(diào)的建筑可不審查。 4）滿足北京市《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/687 第 條第 3 條至第 6 條之一的項(xiàng)目，則顯熱回收凈效率不小于 55%或全熱回收凈效率不小于 48%。 2）設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)說(shuō)明采用排風(fēng)熱回收系統(tǒng)范圍及型式，并提供熱回收風(fēng)量和熱回收效率。 利用排風(fēng)對(duì)新 風(fēng)進(jìn)行預(yù)熱（或預(yù)冷）處理，降低新風(fēng)負(fù)荷。 2）設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)說(shuō)明系統(tǒng)新風(fēng)在過(guò)渡季節(jié)、冬夏季節(jié)的分別運(yùn)行策略，提供空調(diào)機(jī)組調(diào)節(jié)新風(fēng)比的范圍。 全空氣空調(diào)系統(tǒng)采取實(shí)現(xiàn)可調(diào)新風(fēng)比的措施。 ，采暖期應(yīng)完全利用冷卻塔提供冷水供冷，且設(shè)計(jì)采用的室外最高濕 球溫度設(shè)計(jì)值不低于 5℃。 2）當(dāng)余熱量較小時(shí)，可不配置供冷設(shè)施。 [控制項(xiàng) 15 ] 采暖季需供冷的建筑物內(nèi)區(qū)，充分利用自然冷源降溫。 如鍋爐房煙囪、餐廳廚房油煙及空調(diào)室外機(jī)避免向行人通過(guò)區(qū)域排煙、排熱與排風(fēng)，或采取高位排放、煙氣處理等措施避免對(duì)行人產(chǎn)生不利影響。水系統(tǒng)規(guī)劃方案提綱見(jiàn)附錄 D。具體要求見(jiàn)《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的相關(guān)要求。具體要求見(jiàn)《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的相關(guān)要求，并與設(shè)計(jì)說(shuō)明中的相關(guān)內(nèi)容保持一致。 [控制項(xiàng) ] 設(shè)集中生活熱水系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置完善的循環(huán)系統(tǒng)，具體要求見(jiàn)北京市《公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/687及《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50555。 [一般項(xiàng) ] 設(shè)計(jì)說(shuō) 明中明確室內(nèi)、外綠地的澆灌方式均為節(jié)水灌溉方式。具體要求見(jiàn)《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的相關(guān)要求。具體要求見(jiàn)《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的相關(guān)要求。 [控制項(xiàng) ] 設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)明確人工水景采用了過(guò)濾、循環(huán)等技術(shù)措施。[控制項(xiàng) ] 設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)明確供水系統(tǒng)的壓力控制要求，入戶管（或配水橫管）供水壓力值不大于 。 給排水專(zhuān)業(yè) Ⅰ 設(shè)計(jì)說(shuō)明 設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)包含：各系統(tǒng)管材、管件，閥門(mén)的選用；各系統(tǒng) 計(jì)量要求，計(jì)量要求可根據(jù)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50555 中 條執(zhí)行。計(jì)算書(shū)提綱參見(jiàn)附錄 C。 [一般項(xiàng) ] 13 Ⅱ 計(jì)算書(shū) 對(duì)于 6 層以上的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（ 6 層以下建筑及 鋼結(jié)構(gòu)建筑不參評(píng)），應(yīng)滿足以下任一項(xiàng)要求，并提供其計(jì)算書(shū)。 [控制項(xiàng) ] 結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè) Ⅰ 設(shè)計(jì)說(shuō)明 應(yīng)說(shuō)明現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)全部采用預(yù)拌混凝土。 [控制項(xiàng) ] 日照分析文件，反映本項(xiàng)目不影響周邊其他建筑對(duì)日照的要求。集體宿舍，養(yǎng)老院、幼兒園等居住建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)需符合北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/891?？砷_(kāi)啟面積不小于同朝向外墻或幕墻總面積的 5%。 [控制項(xiàng) ] 墻身詳圖中 外墻出挑構(gòu)件及附墻部件 (如：陽(yáng)臺(tái)、雨罩、附壁柱、裝飾線等 )均應(yīng)采取隔斷熱橋和 保溫措施 ；外窗外側(cè)四周墻面應(yīng)進(jìn)行保溫處理。如有大量裝飾性構(gòu)件或女 兒墻高度超過(guò) 米，需提供裝飾性構(gòu)件造價(jià)占工程總造價(jià)比例計(jì)算書(shū)，證明其造價(jià)小于工程總造價(jià)的 %。 [控制項(xiàng)] 立面圖中應(yīng)表明外窗開(kāi)啟位置及方式。） [控制項(xiàng) ] 如有屋頂綠化，屋頂平面圖中應(yīng)明確標(biāo)出屋頂綠化區(qū)域。 [一般項(xiàng) ] 12 Ⅳ 平面圖 建筑入口和主要公共活動(dòng)空間 設(shè)計(jì)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50763 的規(guī)定。 [一般項(xiàng) ] Ⅲ 材料做法表 建筑材料及制品應(yīng)符合 北京市發(fā)布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品 的 相關(guān) 規(guī) 定。 [一般項(xiàng) ] 核實(shí)是否有地下停車(chē)庫(kù)或停車(chē)樓，如果地下空間 有特殊需求時(shí) (例如地下空間為不可設(shè)車(chē)庫(kù)的人防工程或有特殊工藝需求 )，可適當(dāng)放寬。 [一般項(xiàng) 或 ] 如項(xiàng)目有屋頂綠化，應(yīng)在總平面圖中標(biāo)出屋頂綠化區(qū)域，并在指標(biāo)中寫(xiě)明屋頂綠化面積與屋頂可綠化總面積。 [控制項(xiàng) ] 根據(jù)指標(biāo)核實(shí)地下空間建筑面積與建筑占地面積之比應(yīng)不低于 25%。 [一般項(xiàng) ] 設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)寫(xiě)明 建筑中所用的建筑材料必須 符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)行業(yè)的相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)以及放射性核素限量標(biāo)準(zhǔn)（ GB 6566）；室內(nèi)裝飾裝修材料還要符合有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)即 GB 18580~18588 的要求，未使用國(guó)家及北京建設(shè)主管部門(mén)向社會(huì)公布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品 。 [一般項(xiàng) ] 設(shè)置有電梯或扶梯的建筑，應(yīng)在設(shè)計(jì)說(shuō)明中提出 采用配備高效電機(jī)及先進(jìn)控制技術(shù)的電梯 的要求 。 （ 同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中無(wú)障礙設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容。 [控制項(xiàng) ] 應(yīng)寫(xiě)明賓館、辦公類(lèi)、商業(yè)類(lèi)建筑室內(nèi)背景噪聲級(jí)，并應(yīng)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ 501182020 中室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)中的低限要求或二級(jí)要求。 [控制項(xiàng) ] 應(yīng)寫(xiě)明砂漿采用預(yù)拌砂漿。透明幕墻的氣密性能不應(yīng)低于《建筑幕墻》 GB/T21086中規(guī)定的 2 級(jí)。如屋頂綠化面積不滿足要求則需滿足一般項(xiàng) ，提供室外風(fēng)環(huán)境模擬報(bào)告，滿足建筑物周?chē)诵袇^(qū)域距地面 高處的風(fēng)速低于 5m/s。 [一般項(xiàng) ] 應(yīng)在 說(shuō)明中寫(xiě)明屋頂綠化面積與屋頂可綠化總面積，并寫(xiě)明屋頂綠化做法。在主干道、立交橋、高架路兩側(cè)建筑物高 20m 以下部分，其余路段 10m 以下部分應(yīng)采用反射比不大于 的低反射玻璃，且應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻光學(xué)性能》 GB18091 的相關(guān)要求。確需改造的，應(yīng)說(shuō)明在工程結(jié)束后采取的生態(tài)補(bǔ)償措施。 [控制項(xiàng) ] 寫(xiě)明是否保留和利用原有場(chǎng)地的地形地貌、水系和植被等自然資源。 Ⅲ 施工圖 核實(shí)照明平面圖，具有天然采光的公共區(qū)域，其照明采取聲控、光控、定時(shí)控制、感應(yīng)控制等一種或多種集成的控制裝置。 9 2)公用設(shè)施應(yīng)設(shè)置用于能源管理的電能表。 Ⅱ 系統(tǒng)圖 低壓配電系統(tǒng)圖中應(yīng)明確住宅小區(qū)變電所應(yīng)選用 D,Yn11 結(jié)線的低損耗節(jié)能型電力變壓器。 2)公用設(shè)施應(yīng)設(shè)置用于能源管理的電能表。 [控制項(xiàng) ] 電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明及低壓配電系統(tǒng)圖住宅小區(qū)變電所應(yīng)選用 D,Yn11 結(jié)線的低損耗節(jié)能型電力變壓器，并應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《三相配電變壓器能效限定值及能效等級(jí)》（ GB120202）的相關(guān)規(guī)定。 [一般項(xiàng) ] 具有天然采光的公共區(qū)域，設(shè)計(jì)說(shuō)明、照明圖例中應(yīng)明確其照明采取聲控、光控、定時(shí)控制、感應(yīng)控制等一種或多種集成的控制裝置。 [一般項(xiàng) ] Ⅳ 節(jié)能計(jì)算文件 節(jié)能計(jì)算書(shū)，符合 現(xiàn)行北京市 《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/891 的要求。 公共使用功能的設(shè)備、管井設(shè)置在公共部位，包括采暖（空調(diào)）供回水總立管，以及公共的管道閥門(mén)和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件等。 [控制項(xiàng) ] 8 設(shè)采暖 或 空調(diào)系統(tǒng)（設(shè)備）的住宅 ， 用戶可根據(jù)需要對(duì)室溫進(jìn)行調(diào)控 并實(shí)現(xiàn)分戶計(jì)量， 系統(tǒng)圖和末端接管詳圖中需表達(dá)出具體內(nèi)容，并與設(shè)計(jì)說(shuō)明一致。 [控制項(xiàng) ] 對(duì)于集中空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)設(shè)計(jì)可對(duì)空調(diào)的送風(fēng)或空調(diào)給水進(jìn)行分檔控制的調(diào)節(jié)裝置及冷量計(jì)量裝置。 [一般項(xiàng) ] 暖通設(shè)備表中應(yīng)標(biāo)明主要設(shè)備噪聲值。[一般項(xiàng) ] 采用分散式房間空調(diào)器進(jìn)行空調(diào)和采暖時(shí)，設(shè)備表中應(yīng)標(biāo)明空調(diào)器能效值、能源效率等級(jí)，且滿足《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)》 和《轉(zhuǎn)速可控型房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定 值及能源效率等級(jí)》 GB 21455 中規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品要求。 [一般項(xiàng) ] 集中采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)的住宅，暖通設(shè)備表中應(yīng)標(biāo)明風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率、采暖系統(tǒng)耗電輸熱比和空調(diào)冷熱 水系統(tǒng)輸送能效比， 集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比 應(yīng) 符合 北京市 《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/891 的規(guī)定；集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合北京市《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/687 的規(guī)定。 [控制項(xiàng) ，一般項(xiàng) ] 設(shè)計(jì)有戶式中央空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)備表中需要標(biāo)明其性能系數(shù)，應(yīng) 符合北京市 《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/891 中的規(guī)定值。 [一般項(xiàng) ] 7 設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)寫(xiě)明設(shè)置分戶熱量分?jǐn)傃b置（或方法），如用戶熱量表法；散熱器熱分配法；流量溫度法和通斷時(shí)間面積法等。 3）對(duì)于住戶自行安裝或精裝修項(xiàng)目安裝的多聯(lián)式空調(diào)或分體空調(diào)，應(yīng)在設(shè)計(jì)說(shuō)明中進(jìn)行說(shuō)明，可以判定空調(diào)系統(tǒng)滿足了設(shè)置室溫調(diào)節(jié)裝置的要求。 [控制項(xiàng) ] 1）對(duì)于集中采暖系統(tǒng)，設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)寫(xiě)明樓前安裝樓棟熱量表，分戶設(shè)置熱計(jì)量裝置，采暖末端設(shè)置溫控裝置。 [控制項(xiàng) ] 暖通專(zhuān)業(yè) Ⅰ 設(shè)計(jì)說(shuō)明 如果建筑內(nèi)部有污染源排放，應(yīng)在設(shè)計(jì)說(shuō)明中明確采取的合理布局、隔離或處理措施，如鍋爐房煙囪、餐廳廚房油煙及空調(diào)室外機(jī)避免向行人通過(guò)區(qū)域排煙、排熱與排風(fēng)，或采取高位排放、煙氣處理等措施避免對(duì)行人產(chǎn)生不利影響。 [一般項(xiàng) ] Ⅲ 水系統(tǒng)規(guī)劃方案 應(yīng)提交水系統(tǒng)規(guī)劃方案的文本文件，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。（同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中相關(guān)內(nèi)容） [控制項(xiàng) ，一般項(xiàng) ] 核實(shí)平面圖中公共使用功能的設(shè)備、管井設(shè)置在公共部位，包括給水總立管、消防立管、雨水立管等，以及公共的管道閥門(mén)和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件等，布置在開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)的雨水立管和戶內(nèi)排水立管檢修口除外。 [控制項(xiàng)] 如項(xiàng)目中有自建中水處理站時(shí)，施工圖中應(yīng)體現(xiàn)非傳統(tǒng)水源的來(lái)源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等。具體要求見(jiàn)《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的 6 相關(guān)要求，并與設(shè)計(jì)說(shuō)明中的相關(guān)內(nèi)容保持一致。 [控制項(xiàng) ，一般項(xiàng) ] 設(shè)集中生活熱水系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置完善的循環(huán)系統(tǒng)，不循環(huán)的支管不宜過(guò)長(zhǎng)，用水點(diǎn)開(kāi)啟后 10 秒鐘內(nèi)應(yīng)出熱水。 [一般項(xiàng) ] 設(shè)計(jì)說(shuō)明中明確室內(nèi)、外綠地的澆灌方式均為節(jié)水灌溉方式。具體要求見(jiàn)《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的相關(guān)要求。具體要求見(jiàn)《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水 利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400中的相關(guān)要求。 [控制項(xiàng) ] 設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)明確人工水景采用過(guò)濾、循環(huán)等技術(shù)措施。[控制項(xiàng) ] 設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)明確供水系統(tǒng)的壓力控制要求，其中入戶管表前壓力不大于 。 5 給排水專(zhuān)業(yè) Ⅰ 設(shè)計(jì)說(shuō)明 設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)包含：各系統(tǒng)管材、管件，閥門(mén)的選用；各系統(tǒng)計(jì)量要求，計(jì)量要求可根據(jù)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50555 中 條執(zhí)行。計(jì)算書(shū)提綱參見(jiàn)附錄 C。 [一般項(xiàng) ] Ⅱ 計(jì)算書(shū) 對(duì)于 6 層以上的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，應(yīng)滿足以下任一項(xiàng)要求，并提供其計(jì)算書(shū)。住宅中的書(shū)房也屬于居住空間 ) [控制項(xiàng) ，控制項(xiàng) ] 結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè) Ⅰ 設(shè)計(jì)說(shuō)明 應(yīng)說(shuō)明現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)全部采用預(yù)拌混凝土。（同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中建筑節(jié)能的相關(guān)內(nèi)容） [控制項(xiàng) ] 日照分析文件，應(yīng)符合每套住宅至少有 1 個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。 [控制項(xiàng) ] 建筑墻身詳圖中 外墻出挑構(gòu)件及附墻部件 (如陽(yáng)臺(tái)、雨罩、空調(diào)室外機(jī)擱板、附壁柱、凸窗、裝飾線等 )均應(yīng)采取隔斷熱橋和保溫措施 ，外窗外側(cè)四周墻面應(yīng)進(jìn)行保溫處理。如有大量裝飾性構(gòu)件或女兒墻高度超過(guò) 米，需提供裝飾性構(gòu)件造價(jià)占工程總造價(jià)比例計(jì)算書(shū)，證明其造價(jià)小于工程 總造價(jià)的 2%。 [一般項(xiàng)] 4 Ⅴ 立面、剖面及詳圖 建筑外立面設(shè)計(jì)不對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生光污染，不采用鏡面玻璃及拋光金屬板等材料。 [一般項(xiàng)] 如雙衛(wèi)生間均無(wú)外窗，則可選擇滿足一般項(xiàng) ，即：圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔聲、減噪效果明顯，滿足 以下任意一項(xiàng) 即滿足要求： 1） 臥室、起居室（廳）內(nèi)的噪聲級(jí)達(dá)到《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50118 中高性能住宅的要求； 2） 樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量大于 50dB； 3） 樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級(jí)不大于 65dB。 [控制項(xiàng) ] 建筑入口和主要公共活動(dòng)空間設(shè)計(jì)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50763 的規(guī)定 （ 同常規(guī) 施工圖審查要點(diǎn)中無(wú)障礙設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容） 。 [控制項(xiàng) ] Ⅳ 平面圖、戶型圖 戶型平面圖中應(yīng)標(biāo)明 臥室、起居室（廳）、廚房 采光窗洞口的窗地面積比 ，且應(yīng)不小于 1:7 。 [一般項(xiàng) ] Ⅲ 材料做法表 建筑材料及制品應(yīng)符合 北京市發(fā)布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品 的 相關(guān) 規(guī) 定。如不能滿足，可選擇住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不 超過(guò) 500m，且有 2 條及以上公交線路，并提供相關(guān)交通規(guī)劃圖或現(xiàn)場(chǎng)照片等證明文件。 [一般項(xiàng) ] 3 指標(biāo)中應(yīng)寫(xiě)明地面停車(chē)位數(shù)量，核查住區(qū)內(nèi) 地面停車(chē) 率 不超過(guò) 10％ 。 [控制項(xiàng) ] 建筑日照，應(yīng)符合每套住宅至少有 1 個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求， 當(dāng)有 4 個(gè)及 4 個(gè)以上居住空間時(shí) 至少有 2 個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。 [一般項(xiàng) ] 設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)寫(xiě)明 建筑中所用的建筑材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)行業(yè)的相關(guān)