【正文】 層建筑應(yīng)驗(yàn)算風(fēng)荷載組合、地震荷載組合下的地基承載力設(shè)計(jì)值。2 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)審查要點(diǎn) 地基承載力的確定與驗(yàn)算 天然地基：埋深起算點(diǎn)是否正確；深度和寬度修正系數(shù)取值是否正確。 審查重點(diǎn)：是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書和甲方技術(shù)規(guī)范的要求；有無影響結(jié)構(gòu)安全的重大隱患；有無設(shè)計(jì)內(nèi)容的遺漏和細(xì)節(jié)的嚴(yán)重不足；是否與建筑、機(jī)電等專業(yè)圖紙內(nèi)容相吻合；選取的材料是否符合市場供應(yīng)情況，便于采購；結(jié)構(gòu)含鋼量等成本指標(biāo)是否在甲方要求的限值之內(nèi)。10 墻身詳圖大樣 審核是否墻身詳圖完整性； 審核主要墻身詳圖是否與立面設(shè)計(jì)一致； 注意外墻的防水抗裂等方面的構(gòu)造，應(yīng)注明其做法和比例及標(biāo)號，并符合是否符合規(guī)范要求。 陽臺面層的找坡應(yīng)不小于2%。 外墻防水 外墻砌塊的選擇要選用收縮變形小、不宜形成滲水通道的砌塊，如黏土空心磚； 外墻抹灰應(yīng)采用防水做法，對有磚砌外墻的部分可增加一層水泥基防水層； 外墻防水材料可根據(jù)外墻裝飾面的具體做法選擇，如有面磚裝飾層時(shí)可選用剛性水泥基防水涂料，如為涂料時(shí)可選用有防水性能的涂料。 門窗四周批蕩完成后四周應(yīng)打膠密封。 門窗的防水 門窗自身的防水設(shè)計(jì) 窗所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接處均應(yīng)考慮防水設(shè)計(jì)； 玻璃與窗框連接即防水膠條的設(shè)計(jì)是否合理，防水膠條應(yīng)采用使用年限較長的膠條。一般地下室外墻柔性防水層的保護(hù)可采用擠塑泡沫板等輕質(zhì)材料粘貼； 內(nèi)墻防水層做法是否明確并符合規(guī)范要求； 根據(jù)建筑物的類別確定阻水層的土質(zhì)和厚度是否滿足要求。 地下室底板和外墻防水 結(jié)構(gòu)自防水的設(shè)計(jì)（施工接縫的設(shè)計(jì)、及后澆帶） 設(shè)計(jì)采用的水泥品種是否為抗水性好、泌水性小、水化熱低，且有一定的抗侵蝕性； 根據(jù)實(shí)際情況和不同的使用要求，來選用防水性好的水泥品種，一般選用普通硅酸鹽水泥、火山灰硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥； 水泥標(biāo)號、水泥用量及水灰比是否符合規(guī)范規(guī)定； 混凝土墻是否設(shè)置了施工縫，施工縫是否有止水構(gòu)造措施； 混凝土的抗?jié)B及最小厚度能否滿足防水要求（與地下防水工程的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及建筑物類別或埋深有關(guān)）。 為了節(jié)約室內(nèi)空間，排水管道應(yīng)放置在外墻上； 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮排水管的位置，排水立管盡量放置在建筑的凹面里或者天井內(nèi)，視線不易看到的地方； 建筑的主要立面上避免安裝排水管道，如果是屋面雨水管，可考慮改變屋面雨水的排放方向和分水嶺，將雨水管移走。 由于煤氣管道需外露的特殊性，在平面設(shè)計(jì)時(shí)需結(jié)合立面綜合考慮煤氣管道的位置，不應(yīng)位于主要立面，并使其盡量位于隱蔽位置。包括陽臺的欄桿及各裝飾構(gòu)件等。 立面設(shè)計(jì)應(yīng)注意立面美觀和清洗保養(yǎng)，盡量避免在立面中設(shè)計(jì)局部花池，如窗臺、陽臺等相關(guān)部位。 各種管材在平面設(shè)計(jì)中考慮其位置的可能性，應(yīng)避免位于主立面，盡量位于隱蔽位置，可結(jié)合陽臺、樓梯間等統(tǒng)一布置。 門窗五金構(gòu)件應(yīng)充分考慮使用功能及安全因素，需滿足隔音密封要求及應(yīng)避免產(chǎn)生尖角，造成傷害，窗玻璃的顏色是否對人造成影響，有無不舒服的感覺，玻璃厚度應(yīng)滿足強(qiáng)度要求及確保安全，窗臺較矮時(shí)，是否有造成意外的可能，有無安全設(shè)計(jì)考慮，防火門的開啟方向是否有利于逃生的需要。 公共部位常閉防火門應(yīng)保證開啟方向滿足規(guī)范中疏散要求并安裝隱式閉門器，防火門可作子母門。8 門窗設(shè)計(jì) 根據(jù)項(xiàng)目定位選擇合適的門窗及玻璃材料，中低檔樓盤采用鋁合金門窗和普通玻璃，略高檔樓盤采用塑鋼窗和中空鍍膜玻璃或其它新型材料。 疏散樓梯與電梯 疏散樓梯的設(shè)置應(yīng)注意底層梁底碰頭問題，； 疏散樓梯間盡可能采用自然通風(fēng)采光，因條件限制無法實(shí)現(xiàn)的應(yīng)設(shè)強(qiáng)制通風(fēng)系統(tǒng)，有落地玻璃窗的疏散樓梯應(yīng)設(shè)護(hù)欄； 疏散樓梯間安裝需注意：高層疏散樓梯應(yīng)盡量考慮自然通風(fēng)，機(jī)械通風(fēng)造價(jià)抬高； 消防管道的立管應(yīng)盡量放在疏散樓梯間內(nèi)，不應(yīng)放在電梯前室； 水表箱應(yīng)首先考慮安裝在疏散樓梯間； 高層住宅的消防環(huán)管，可考慮在疏散樓梯間成環(huán)，避免對電梯前室的影響； 電梯選型時(shí)應(yīng)考慮轎廂內(nèi)的裝修荷載，適當(dāng)加大電梯最大載重量； 電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)通風(fēng)系統(tǒng)、電梯通風(fēng)口以及上人孔應(yīng)符合規(guī)范，在審查電梯裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意審核電梯內(nèi)的吊頂不應(yīng)遮擋電梯通風(fēng)口； 電梯出入口門套范圍內(nèi)地面裝修應(yīng)注意考慮防水應(yīng)起坡； 機(jī)房屋頂用于吊裝設(shè)備的梁位置及梁上吊環(huán)是否正確；機(jī)房設(shè)備應(yīng)有進(jìn)出口，進(jìn)出口尺寸應(yīng)滿足設(shè)備尺寸要求；機(jī)房溫度控制所需通風(fēng)及空調(diào)設(shè)備的予留孔洞、電氣管線、插座是否有。 設(shè)置管井應(yīng)滿足規(guī)范要求，水井電井要分開，強(qiáng)弱電井要分開； 設(shè)置管井，既要經(jīng)濟(jì)又要考慮能進(jìn)人檢修和安裝； 管井的洞口隔層必須封堵，電井一般采用放火棉或水泥沙漿，水井用混凝土封堵； 電梯前室的完成高度應(yīng)比房間低12cm，電梯前室應(yīng)比電梯低1—2CM，轎箱前的地磚應(yīng)坡向前室； 電梯前室應(yīng)盡量考慮自然通風(fēng)，在無法滿足自然通風(fēng)的情況下才考慮正壓送風(fēng)；應(yīng)檢查自然通風(fēng)的面積是否滿足規(guī)范要求。消火栓箱位置應(yīng)不影響人流通行，盡可能埋入墻面內(nèi)。開啟寬度不小于樓梯梯跑凈寬。6 公共空間 一般要求 審核公共走道凈寬是否符合規(guī)范，滿足使用要求； 判斷消火栓箱的放置是否考慮了使用和美觀效果； 前室 樓梯間前室應(yīng)盡可能設(shè)自然通風(fēng)采光，如因?yàn)闂l件限制前室不靠外墻的，應(yīng)設(shè)強(qiáng)制通風(fēng)系統(tǒng)。5 首層、標(biāo)準(zhǔn)層及戶型 首層 審核首層商業(yè)（辦公）單位或住宅單位的出入口設(shè)置； 審核自行車出入口、進(jìn)排風(fēng)井等對首層住戶的影響； 審核雨落管位置； 審核首層大堂面積是否合理，落地結(jié)構(gòu)是否利于使用； 標(biāo)準(zhǔn)層 審核雨落管、陽臺雨水管、空調(diào)冷凝水管的位置； 注意廚房衛(wèi)生間與客廳完成地坪的高差關(guān)系； 地漏在陽臺、衛(wèi)生間已經(jīng)廚房設(shè)置位置、坡度、坡向等是否合理，符合使用習(xí)慣； 衛(wèi)生間的防水構(gòu)造是否合理； 陽臺放置洗衣機(jī)時(shí)排水設(shè)計(jì)包括排水管、地漏、排水坡度以及防水構(gòu)造等是否符合規(guī)范。 地下室排水與消防 地下室車道應(yīng)設(shè)置兩條雨水排水溝，上面的雨水夠的排水應(yīng)考慮直接排向室外的雨水井。 地下室設(shè)備房 各設(shè)備房的位置布置合理，地下室設(shè)備用房與住宅或人員活動(dòng)建筑空間相鄰時(shí)考慮降噪隔音處理； 變配電房、水泵房、材油發(fā)電機(jī)房不宜放在較低的位置，以免被水淹； 變配電房如在地下室應(yīng)考慮局部的抬高； 水泵房內(nèi)的配電柜不宜和水泵地平一個(gè)標(biāo)高，配電設(shè)備應(yīng)抬高，以免被水淹； 水泵房的排水首先應(yīng)考慮能自然直接排出，同時(shí)考慮設(shè)置水泵排水。 地下室層高要與給水、消防和噴淋的干管安裝協(xié)調(diào)，既經(jīng)濟(jì)又合理。2 地下室部分 地下室一般要求、局部非主要通道的高度可適當(dāng)降低，；坡道的坡度是否合理，坡道應(yīng)有防滑構(gòu)造、照明裝置，坡道入口和坡道底端應(yīng)有排水溝。 設(shè)計(jì)說明 關(guān)注屋面、地下室防水等級的選擇與具體做法（注意最新規(guī)范）； ； 墻體 關(guān)注外墻外飾面材料的描述是否有誤；分戶隔墻（非承重墻）的做法選擇，綜合考慮使用和隔聲要求； 關(guān)注電梯井道與主要居室的隔墻內(nèi)側(cè)是否采取了隔聲處理； ，以及安全玻璃的使用范圍； （品牌、規(guī)格、系列）； ，確認(rèn)保溫層的厚度是否滿足熱工計(jì)算的要求。 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容是否反映在施工圖紙上； 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是否正確，是否為有效版本； 著重從設(shè)計(jì)參數(shù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件材料、合理設(shè)計(jì)荷載、含鋼量、所選用的設(shè)備材料等審查； 審核施工圖設(shè)計(jì)是否具備由專業(yè)承包商進(jìn)行二次深化所需要的條件和深度，有否存在重大缺、漏項(xiàng)，不同專業(yè)、不同工程間的設(shè)計(jì)接口是否充分合理考慮； 本審查要點(diǎn)內(nèi)容可根據(jù)工作實(shí)際進(jìn)行增補(bǔ)。適用于公司開發(fā)的建筑工程各專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、景觀）施工圖圖審查。(8)消防水泵接合器的設(shè)置是否滿足規(guī)范要求。(6)消火栓與自動(dòng)噴水滅水系統(tǒng)管徑是否合理。(4)。消防系統(tǒng)(1)、生活合用水池、(2)、。(2)。排水系統(tǒng)(1)排水系統(tǒng)是否采用了雨、污分流。(4)系統(tǒng)上是否設(shè)有防膨脹泄壓用的安全閥，膨脹管(或膨脹罐)，伸縮節(jié)，固定支架等附件。(2)其中熱水供應(yīng)系統(tǒng)是否設(shè)置了有效的循環(huán)系統(tǒng)，高層建筑的熱水系統(tǒng)采用減壓閥分區(qū)時(shí)能否保證各區(qū)循環(huán)系統(tǒng)的正常工作。(4)按規(guī)定需設(shè)中水的項(xiàng)日，是否設(shè)置了中水處理與供水系統(tǒng)，中水水量是否平衡。(2)給水管道的連接是否存在回流污染問題。(3)化糞池、。要點(diǎn)四：總平面圖(1)、水泵接合器的布置是否符合規(guī)范的要求。(7)滅火器的造型與布置是否滿足規(guī)范要求。(5)消防電梯是否設(shè)置了排水設(shè)施。(3)消火栓及自動(dòng)噴灑頭、水泵接合器的布置是否滿足規(guī)范要求。要點(diǎn)三：水消防、人防部分平面圖(1)建筑物內(nèi)不同用房或公共場所滅火設(shè)施的選擇是否恰當(dāng)，有無遺漏的地方。(6)選用的水加熱設(shè)備及其布置、敷設(shè)是否考慮了檢修要求。(4)、食品加工、儀器儲(chǔ)存及變等有嚴(yán)格衛(wèi)生要求用房的上層。(3)生活給水泵房的位置是否避開了有防振或有安靜要求的房間。要點(diǎn)二：給排水平面圖(1)生活水池、水箱是否為獨(dú)立的結(jié)構(gòu)型式。(4)是否按消防規(guī)范的要求設(shè)置了相應(yīng)的消火栓、自動(dòng)噴水滅火、氣體滅火、水噴霧滅火、滅火器等系統(tǒng)和設(shè)施，消防水量計(jì)算是否合理。(2)主要設(shè)備、材料表中的水泵、水處理設(shè)備、水加熱設(shè)備、冷卻塔、消防設(shè)施、衛(wèi)生器具等的造型是否安全合理。(10)有無特殊材料要求，其規(guī)格、品種、數(shù)量能否滿足要求，有無材料代用的可能性。(8)對固定、防振、保溫、防腐、隔熱部位及采用的方法、材料、施工技術(shù)要求及漆色規(guī)定是否明確。(6)管道安裝位置是否美觀和使用方便。設(shè)計(jì)是否符合企業(yè)施工技術(shù)裝備條件。材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量是否正確完整。有關(guān)管道編號、設(shè)備型號是否完整無誤。(3)。審圖的原則(1)設(shè)計(jì)是否符合國家有關(guān)技術(shù)政策和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及《建筑工程設(shè)計(jì)文件》編制深度的規(guī)定。對建筑設(shè)備的交叉施工及各種管道綜合布置的避讓的處理。對建筑、結(jié)構(gòu)的認(rèn)識。對各相關(guān)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范的理解和認(rèn)識。(8)給排水管穿梁時(shí)在某些部位會(huì)影響結(jié)構(gòu)。(6)。(5)。而它不能混在一般用水管道中它應(yīng)有中一獨(dú)的閥門井中，單獨(dú)管道，單用閥門。(2)。(8)消防水泵接合器的設(shè)置是否滿足規(guī)范要求。(6)消火栓與自動(dòng)噴水滅水系統(tǒng)管徑是否合理。(4)。(2)、。(3)水管是否按規(guī)范要求設(shè)置通氣管及檢查口、清掃口。雨水斗及其布置是否符合要求。是否設(shè)有防止和減緩管道和設(shè)備結(jié)垢、銹蝕的裝置。(3)公共浴室是否設(shè)有水溫穩(wěn)定和節(jié)水措施。 熱水系統(tǒng)(1)熱水供水分區(qū)是否與給水分區(qū)一致，熱水供水壓力能否與冷水壓力平衡，（單獨(dú)使用冷水或熱水者除外)。(3)水池、水箱至生活飲用水點(diǎn)的供水管上是否按規(guī)定采取了安全可靠的一次防污染措施。 系統(tǒng)圖 給水系統(tǒng)(1)高層、低層建筑的給水區(qū)是否符合規(guī)范要求，最不利用水處的水壓能否得到保證。(2)入市政污,雨水管接合井的管徑、標(biāo)高是否合適。(8)。(6)。(4)需要水幕分區(qū)或配合防火卷簾分區(qū)處是否按規(guī)范要求設(shè)置了相應(yīng)的水幕設(shè)施。(2)消防水池、高位水箱及消防水泵房是否滿足規(guī)范要求。(7)管道的布置、敷設(shè)是否滿足規(guī)范要求。(5)地下污水泵井是否設(shè)置密封井蓋和通氣管。水泵機(jī)組，吸、壓水管支架及機(jī)房墻體頂板是否采取了隔振或消聲措施。(2)給水管道與水加熱設(shè)備及可能引起回流的衛(wèi)生設(shè)備的連接是否有防止回流污染的措施。(5)是否選用了淘汰產(chǎn)品。(3)管道、設(shè)備的防隔振、消聲、防水錘、防膨脹、防伸縮沉降、防污染、防露、防凍、放氣泄水、固定、保溫、檢查、維護(hù)等是否采取有效合理的措施。 審圖要點(diǎn) 總說明(1)設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)范圍，給排水、消防各個(gè)系統(tǒng)扼要的敘述，管材及接口、閥門及閥件、管道敷設(shè)、管道試壓、防腐汕漆、管道及設(shè)備保