【正文】 定。風(fēng)管送風(fēng)式空調(diào)（熱泵）機組的能效比和性能系數(shù)應(yīng)達到《風(fēng)管送風(fēng)式空調(diào)（熱泵）機組》 GB/T 18836 中規(guī)定值的要求。 [控制項 ] 7 Ⅱ 設(shè)備表 對于采用集中空調(diào)系 統(tǒng)的居民小區(qū)，應(yīng)在設(shè)備表中標(biāo)明冷源的能效比或性能系數(shù)，且應(yīng)比北京《公 共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/687 的規(guī)定值高一個等級。 設(shè)計說明中說明室溫控制的措施、形式以及控制方式。 2）對于集中空調(diào) 系統(tǒng)，設(shè)計說明應(yīng)寫明設(shè)置住戶可對空調(diào)送風(fēng)或空調(diào)給水進行調(diào)節(jié)的裝置及冷量計量裝置。 [控制項 ] 設(shè)計說明要寫明有關(guān)室（戶）溫調(diào)節(jié)措施及熱量分戶計量的技術(shù)措施內(nèi)容。并預(yù)留有檢修門、檢修通道等。項目中未采用非傳統(tǒng)水源時，控制項 不參評，一般項 不達標(biāo)。具體要求見《建筑中水設(shè)計規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的相關(guān)要求，并與設(shè)計說明中 的相關(guān)內(nèi)容保持一致。 [控制項 ] 6 施工圖中應(yīng)體現(xiàn)非傳統(tǒng)水源的來源、用途、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等。當(dāng)采用中水為灌溉水源時不應(yīng)采用噴灌 方式，而應(yīng)采用微噴灌、滴灌等 [一般項 與 可二選一 ] Ⅱ 施工圖 系統(tǒng)圖中應(yīng)體現(xiàn)說明中水表設(shè)置的要求。設(shè)計說明中應(yīng)寫明雨水就地入滲的措施。 項目中未采用非傳統(tǒng)水源時，控制項 不參評，一般項 標(biāo)。具體要求見《建筑中水設(shè)計規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的相關(guān)要求。 [控制項 ] 設(shè)計說明中應(yīng)明確非傳統(tǒng)水源的來源、用途、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等。 [控制項 ] 設(shè)計說明中應(yīng)明確 人工水景采用過濾、循環(huán)等技術(shù)措施。 [控制項 ] 設(shè)計說明中應(yīng)明確景觀用水水源不得采用市政自來水和地下井水，其補水只能采用非傳統(tǒng)水源。 (同常規(guī)施工圖審查要點中相關(guān)內(nèi)容 )[控制項 ，一般項 ] 設(shè)計說明中應(yīng)明確衛(wèi)生器具和配件應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》 CJ 164 的有關(guān)要求。 2）混凝土結(jié)構(gòu)豎向承重結(jié)構(gòu)中采用強度等級在 C50（或以上）混凝土用量占豎向承重結(jié)構(gòu)中混凝土總重比例超過 50%的計算書。 [一般項 ] 1）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 中的鋼筋使用 HRB400 級（或以上）鋼筋占鋼筋總重的 70%以上的計算書，如全部使用 HRB400 級（或以上）鋼筋，可不提供計算書，但需在設(shè)計說明中寫明。 [控制項 ] 應(yīng)說明砂漿采用預(yù)拌砂漿。 [控制項 ] Ⅵ 其他文件 節(jié)能計算書，符合現(xiàn)行北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/891 的要求。計算書示例參見附錄 E。 [一般項 ] 3 在總平面中標(biāo)明室外透水地面的位置及面積，透水地面面積與室外地面總面 積的比應(yīng)不小于 45%， 且與設(shè)計說明中的 4 立面、剖面圖中應(yīng)標(biāo)明純裝飾性構(gòu)件及屋頂女兒墻高度。地面停車率是指地面停車位數(shù) 量與住區(qū)戶數(shù)的比率。 [控制項 ] 明確標(biāo)明自行車停車區(qū)域，并在指標(biāo)中寫明自行車車位數(shù)，應(yīng)符合規(guī)劃條件要求。室內(nèi)裝飾裝修材料要符合有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)即 GB 18580~18588 的要求，室內(nèi)甲醛、苯、氨、氡和 TVOC 等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行 GB50325《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程》的規(guī)定。 [控制項 ] 當(dāng)一個樓棟單元設(shè)有多臺電梯時，建筑設(shè)計說明中應(yīng)寫明要求選用具有節(jié)能運行控制模式的電梯系 統(tǒng)。） [控制項 ] 應(yīng)寫明外窗（門）框與墻體之間的縫隙，采用高效保溫材料填堵，不得采用普通水泥砂漿補縫。 [控制項 ] 有無障礙設(shè)計說明章節(jié)，并符合《無障礙設(shè)計規(guī)范》 GB50763 的要求。分戶樓板和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于 45 dB，分戶樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級不大于 70 dB。 [控制項 ] 應(yīng)寫明砂漿采用預(yù)拌砂漿。透水地面面積比指透水地面面積占室外地面總面積的比例。 室外透水地面面積比應(yīng)不小于 45%。時不少于 40 種。時不少于 30 種，住區(qū)用地面 積 5~10萬 m178。硬質(zhì)鋪地上喬木量不少于 1 株； 3）合理確定常綠植物和落葉植物的種植比例。 [一般項 ] 應(yīng)在說明中提出對景觀設(shè)計的要求如下： [一般項 ] 綠化物種應(yīng)構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合的多層次植物群落，并滿足以下要求： 1）每 100 m178。 [控制項 ] 應(yīng)在說明中寫明玻璃幕墻用玻璃的反射率不大于 。 居住用地范圍可按整個項目或整個地塊或更大的規(guī)劃區(qū)域范圍計 算。 當(dāng)不同層數(shù)類型的住宅混合建設(shè)時，可采用以下計算公式進行核算：（ H1x49+H2x32+H3x27+H4x17） ≥R。確需改造的，應(yīng)說明在工程結(jié)束后采取的生態(tài)補償措施。 [控制項 ] 寫明是否保留和利用原有場地的地形地貌、水系和植被等自然資源。（試行修訂版） 北京市勘察設(shè)計和測繪地理信息管理辦公室發(fā)布 二 O 一四年一月 1 目 次 1 總則 .............................................................................................................................................. 1 2 住宅建筑 ...................................................................................................................................... 2 建筑專業(yè) .......................................................................................................................... 2 Ⅰ 建筑設(shè)計說明 ............................................................................................................. 2 Ⅱ 總平面圖 ..................................................................................................................... 3 Ⅲ 材料做法表 ................................................................................................................. 4 Ⅳ 平面圖、戶型圖 ......................................................................................................... 4 Ⅴ 立面、剖面及詳圖 ..................................................................................................... 4 Ⅵ 其他文件 ..................................................................................................................... 5 結(jié)構(gòu)專業(yè) ........................................................................................................................... 5 Ⅰ 設(shè)計說明 ..................................................................................................................... 5 Ⅱ 計算書 ......................................................................................................................... 5 給排水專業(yè) ........................................................................................................................ 6 Ⅰ 設(shè)計說明 ..................................................................................................................... 6 Ⅱ 施工 圖 ......................................................................................................................... 6 Ⅲ 水系統(tǒng)規(guī)劃方案 ......................................................................................................... 7 暖通