【正文】 統(tǒng)鍋爐額定熱效率必須符合北京市《居住建筑節(jié)能設計 標準》 DB11/891 的規(guī)定。鍋爐房不在本次建設用地范圍內(nèi)的項目，鍋爐熱效率視為滿足要求，設計說明中應對其概況進行說明；需二次設計的應在設計說明中對鍋 爐熱效率提出要求。 [一般項 ] 集中采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)的住宅，暖通設備表中應標明風機單位風量耗功率、采暖系統(tǒng)耗電輸熱 比和空調(diào)冷熱水系統(tǒng)輸送能效比，集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比應符合北京市《居住建筑節(jié)能設計標準》 DB11/891 的規(guī)定；集中空調(diào)系統(tǒng)風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合北京市《公共建筑節(jié)能設計標準》 DB11/687 的規(guī)定。未采用集中采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)，本條不審查。 [一般項 ] 暖通設備表中應標明主要設備噪聲值。 [控制項 ] Ⅲ 施工圖 核實住區(qū)內(nèi)部是否有污染源排放，是否采取的合理布局、隔離或處理措施，如公共配套餐廳廚房油 煙及空調(diào)室外機避免向行人通過區(qū)域排熱與排風，或采取高位排放等措施避免對行人產(chǎn)生不利影響。 [控制項 ] 對于集中空調(diào)系統(tǒng)，應設計可對空調(diào)的送風或空調(diào)給水進行分檔控制的調(diào)節(jié)裝置及冷量計量裝置。 [控制項 ] 平面圖中應體現(xiàn)出分戶計量裝置，并與設計說明、系統(tǒng)圖一致。 [控制項 ] 設采暖或空調(diào)系統(tǒng)（設備）的住宅， 用戶可根據(jù)需要對室溫進行調(diào)控并實現(xiàn)分戶計量，系統(tǒng)圖和末 端接管詳圖中需表達出具體內(nèi)容，并與設計說明一致。 [一般項 ] 核實平面圖中公共設備管道不得設在住戶室內(nèi)。公共使用功能的設備、管井設置在公共部位，包括 8 采暖（空調(diào)）供回水總立管，以及公共的管道閥門和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件等。并預留有檢修門、檢修通道等。 [一般項 ] Ⅳ 節(jié)能計算文件 節(jié)能計算書，符合現(xiàn)行北京市《居住建筑節(jié)能設計標準》 DB11/891 的要求。（同常規(guī)施工圖審查要 點中建筑節(jié)能的相關設計說明中應說明景觀照明設計需滿足《 城市夜景照明設計規(guī)范》 JGJ/T 163 第七節(jié)要求（施工 圖審查只需審查設計說明中有此條具有天然采光的公共區(qū)域，設計說明、照明圖例中應明確其照明采取聲控、光控、定時控制、感應 控制等一種或多種集成的控制裝置。并核實照明平面圖。 [控制項 ] 電氣設計說明及低壓配電系統(tǒng)圖住宅小區(qū)變電所應選用 D,Yn11 結線的低損耗節(jié)能型電力變壓器， 并應滿足現(xiàn)行國家標準《三相配電變壓器能效限定值及能效等級》（ GB120202）的相關規(guī)定。如 項目范圍電氣設計說明應明確 [控制項 ] 1）居住建筑應以戶為單位設置電能計量裝置；可再生能源發(fā)電應設置獨立分項計量裝置。 2)公用設施應設置用于能源管理的電能表。 3)實施分時電價政策的地區(qū)，每戶安裝分時計費電表。 Ⅱ 系統(tǒng)圖 低壓配電系統(tǒng)圖中應明確住宅小區(qū)變電所應選用 D,Yn11 結線的低損耗節(jié)能型電力變壓器。如項目 范圍配電系統(tǒng)圖中應明確 [控制項 ] 1）居住建筑應以戶為單位設置電能計量裝置；可再生能源發(fā)電應設置獨立分項計量裝置。 2)公用設施應設置用于 能源管理的電能表。 9 3)實施分時電價政策的地區(qū)，每戶安裝分時計費電表。 Ⅲ 施工圖 核實照明平面圖，具有天然采光的公共區(qū)域，其照明采取聲控、光控、定時控制、感應控制等一種 或多種集成的控制裝置。 [控制項 ] 10 3 公共建筑 建筑專業(yè) Ⅰ 設計說明 寫明項目原場地的主要用途，以及當前場地的規(guī)劃用地性質(zhì)，并寫明項目未非法占用及破壞需特殊 保護的區(qū)域（如自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、農(nóng)田等）。 [控制項 ] 寫 明是否保留和利用原有場地的地形地貌、水系和植被等自然資源。如有，需在總平面圖中標明。 確需改造的，應說明在工程結束后采取的生態(tài)補償措施。 [控制項 ] 寫明對玻璃幕墻用玻璃的反射率不大于 。在主干道、立交橋、高架路兩側建筑物高 20m 以下部分， 其余路段 10m 以下部分應采用反射比不大于 的低反射玻璃，且應符合現(xiàn)行國家標準《玻璃幕墻光學性能》 GB18091 的相關要求。 [控制項 ] 應在說明中提出對景觀設計的如下要求：綠化物種選擇適宜北京氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植 物，構成 喬、灌、草及層間植物相結合的多層次植物群落。 [一般項 ] 應在說明中寫明屋頂綠化面積與屋頂可綠化總面積，并寫明屋頂綠化做法。屋頂綠化面積占建筑屋 頂可綠化總面積的比例應不小于 30%。如屋頂綠化面積不滿足 要求則需滿足一般項 ，提供室外風環(huán)境模擬報告，滿足建筑物周圍人行區(qū)域距地面 高處的風速低于 5m/s。 [一般項 或 ] 注：屋頂可綠化面積不包括放置設備、管道、太陽能板等設施的屋面面積，不包括輕質(zhì)屋面和大于 15 度的坡屋面等，也不包括電氣用房和頂層房間有特殊防水工藝要求的屋面面積。屋頂放置花盆的方式不可視為屋頂綠化，地下車庫的覆土上綠化也不可算作屋頂綠化。屋頂沒有可綠化面積，或屋頂可綠化面積不大于 30m 的項目，可以不做屋頂綠化，此條不參評。 寫明對外窗及透明幕墻 的氣密性要求：建筑外窗的氣密性不低于《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性 能分級及檢測方法》 GB/T7106 規(guī)定的 6 級。透明幕墻的氣密性能不應低于《建筑幕墻》GB/T21086 中規(guī)定的 2 級。 [控制項 ] 說明中的建筑材料及制品應符合北京市發(fā)布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品的相關規(guī) 定。 [控制項 ] 應寫明砂漿采用預拌砂漿。 [一般項 ] 應寫明外窗框與墻體之間的縫隙，采用高效保溫材料填堵；變型縫內(nèi)應填滿保溫材料或采取其他保 溫措施。 [控制項 ] 2 11 應寫明賓館、辦公類、商業(yè)類建筑室內(nèi)背景噪聲級，并應滿足國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》 GBJ 501182020 中室內(nèi)允許噪聲標準中的低限要求或二級要求。 [控制項 ] 有無障礙設計說明章節(jié)，并符合《無障礙設計規(guī)范》 GB50763 的要求。（同常規(guī)施工圖審查要點中 無障礙設計的相關內(nèi)容。） [控制項 ] 如為賓館類建筑，應寫明其圍護結構構件隔聲性能，并滿足《民用建筑隔聲設計規(guī)范》 GB50118 中 的一級要求。 [一般項 ] 設置有電梯或扶梯的建筑，應在設計說明中提出采用配備高效電機及先進控制技術的電梯的要求。 自動扶梯與自動人行道應具有節(jié)能拖動及節(jié)能控制裝置，并宜設置自動控制自動扶梯與自動人行道運行的感應傳感器；當 2 臺及以上的電梯集中布置時，其控制系統(tǒng)應具備按程序集中調(diào)控和群控的功能。 [一般項 ] 設計說明中應寫明建筑中所用的建筑材料必須符合國家標準或相關行業(yè)的相關產(chǎn)品標準以及放射 性核素限量標準（ GB 6566）；未使用國家及北京建設主管部門向社會公布的現(xiàn)行 有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品。室內(nèi)裝飾裝修材料要符合有害物質(zhì)限量標準即 GB 18580~18588 的要求，室內(nèi)甲醛、苯、氨、氡和 TVOC 等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行 GB50325《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程》的規(guī)定。 [控制項 ，控制項 ] Ⅱ 總平面圖 如有保留和利用的水系、植被，需在總平面圖中標明。 [控制項 ] 根據(jù)指標核實地下空間建筑面積與建筑占地面積之比應不低于 25%。如地下空間面積比低于 25%，則 需滿足一般項 ，提 供室外風環(huán)境模擬報告，滿足建筑物周圍人行區(qū)域距地面 高處的風速低于 5m/s。 [一般項 ] 如項目有屋頂綠化，應在總平面圖中標出屋頂綠化區(qū)域與屋頂可綠化區(qū)域，并在指標中寫明屋頂綠 化面積與屋頂可綠化總面積。 [一般項 ] 標出自行車停車區(qū)域，并在指標中寫明自行車車位數(shù)。 [一般項 ] 核實是否有地下停車庫或停車樓，如果地下空間有特殊需求時 (例如地下空間為不可設車庫的人防 工程或有特殊工藝需求 )可不設地下停車庫，視為 滿足此項要求。如不能滿足，可選擇主要出入口到達公共交通站點的步行距離不超過 500m，且有 2 條及以上公交線路，并提供交通規(guī)劃圖或現(xiàn)場照片等證明文件。 [一般項 ] 12 Ⅲ 材料做法表 建筑材料及制品應符合北京市發(fā)布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品的相關規(guī)定。 [控 制項 ] 應明確設備機房內(nèi)隔聲、吸聲處理的工程做法。 [一般項 ] Ⅳ 平面圖 建筑入口和主要公共活動空間設計符合現(xiàn)行標準《無障礙設計規(guī)范 》 GB50763 的規(guī)定。（同常規(guī)施 工圖審查要點中無障礙設計的相關內(nèi)容。） [控制項 ] 如有屋頂綠化，屋頂平面圖中應明確標出屋頂綠化區(qū)域。 [一般項 ] Ⅴ 立面、剖面及詳圖 立面不應大面積采用鏡面玻璃及拋光金屬板等材料，采用面積應不超過外立面面積的 50%。 [控制項 ] 立面圖中應表明外窗開啟位置及方式。 [控制項 ，一般項 ] 立面、剖面圖中應標明純裝飾性構件及屋頂女兒墻高度。如有大量裝飾性 構件或女兒墻高度超過 米，需提供裝飾性構件造價占工程總造價比例計算書，證明其造價小于工程總造價的 %。計算書示例參見附錄 E。 [控制項 ] 墻身詳圖中外墻出挑構件及附墻部件 (如：陽臺、雨罩、附壁柱、裝飾線等 )均應采取隔斷熱橋和保 溫措施；外窗外側四周墻面應進行保溫處理。 [控制項 ] 門窗表中統(tǒng)計各朝向外窗或透明幕墻的實際可開啟面積與同朝向外墻或幕墻總面積的比例?？砷_啟 面積不小于同朝向外墻或幕墻總面積的 5%或外窗可開啟面積不小于外窗總面積的 30%。