【正文】 表。 Ⅱ 系統(tǒng)圖 低壓配電系統(tǒng)圖中應(yīng)明確住宅小區(qū)變電所應(yīng)選用 D,Yn11 結(jié)線的低損耗節(jié)能型電力變壓器。 2)公用設(shè)施應(yīng)設(shè)置用于能源管理的電能表。 [控制項(xiàng) ] 電氣設(shè)計(jì)說明及低壓配電系統(tǒng)圖住宅小區(qū)變電所應(yīng)選用 D,Yn11結(jié)線的低損耗節(jié)能型電力變壓器， 并應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《三相配電變壓器能效限定值及能效等級(jí)》（ GB120202）的相關(guān)規(guī)定。 [一般項(xiàng) ] 具有天然采光的公共區(qū)域，設(shè)計(jì)說明、照明圖例中應(yīng)明確其照明采取聲控、光控、定時(shí)控制、感應(yīng) 控制等一種或多種集成的控制裝置。 [一般項(xiàng) ] Ⅳ 節(jié)能計(jì)算文件 節(jié)能計(jì)算書，符合現(xiàn)行北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/891 的要求。公共使用功能的設(shè)備、管井設(shè)置在公共部位，包括 采暖（空調(diào)）供回水總立管，以及公共的管道閥門和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件等。[控制項(xiàng) ] 8 設(shè)采暖或空調(diào)系統(tǒng)（設(shè)備）的 住宅，用戶可根據(jù)需要對(duì)室溫進(jìn)行調(diào)控并實(shí)現(xiàn)分戶計(jì)量，系統(tǒng)圖和末 端接管詳圖中需表達(dá)出具體內(nèi)容，并與設(shè)計(jì)說明一致。 [控制項(xiàng) ] 對(duì)于集中空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)設(shè)計(jì)可對(duì)空調(diào)的送風(fēng)或空調(diào)給水進(jìn)行分檔控制的調(diào)節(jié)裝置及冷量計(jì)量裝置。 [一般項(xiàng) ] 暖通設(shè)備表中應(yīng)標(biāo)明主要設(shè)備噪聲值。 [一般項(xiàng) ] 采用分散式房間空調(diào)器進(jìn)行空調(diào)和采暖時(shí)，設(shè)備表中應(yīng)標(biāo)明空調(diào)器能效值、能源效率等級(jí)，且滿足 《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)》 和《轉(zhuǎn)速可控型房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定 值及能源效率等級(jí)》 GB 21455 中規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品要求。 [一般項(xiàng) ] 集中采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)的住宅，暖通設(shè)備表中應(yīng)標(biāo)明風(fēng) 機(jī)單位風(fēng)量耗功率、采暖系統(tǒng)耗電輸熱 比和空調(diào)冷熱水系統(tǒng)輸送能效比，集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比應(yīng)符合北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/891 的規(guī)定；集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合北京市《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/687 的規(guī)定。 [控制項(xiàng) ，一般項(xiàng) ] 設(shè)計(jì)有戶式中央空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)備表中需要標(biāo)明其性能系數(shù)，應(yīng)符合北京市《居住建筑節(jié)能設(shè) 計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/891 中的規(guī)定值。 [一般項(xiàng)] 7 設(shè)計(jì)說明中應(yīng)寫明設(shè)置分戶熱量分?jǐn)傃b置（或方法），如用戶熱量表法；散熱器熱分配法；流量溫度 法和通斷時(shí)間面積法等。 3）對(duì)于住戶自行安裝或精 裝修項(xiàng)目安裝的多聯(lián)式空調(diào)或分體空調(diào)，應(yīng)在設(shè)計(jì)說明中進(jìn)行說明，可以判定空調(diào)系統(tǒng)滿足了設(shè)置室溫調(diào)節(jié)裝置的要求。 [控制項(xiàng) ] 1）對(duì)于集中采暖系統(tǒng)，設(shè)計(jì)說明應(yīng)寫明樓前安裝樓棟熱量表，分戶設(shè)置熱計(jì)量裝置，采暖末端設(shè)置溫控裝置。 [控 制項(xiàng) ] 暖通專業(yè) Ⅰ 設(shè)計(jì)說明 如果建筑內(nèi)部有污染源排放，應(yīng)在設(shè)計(jì)說明中明確采取的合理布局、隔離或處理措施，如鍋 爐房煙 囪、餐廳廚房油煙及空調(diào)室外機(jī)避免向行人通過區(qū)域排煙、排熱與排風(fēng)，或采取高位排放、煙氣處理等措施避免對(duì)行人產(chǎn)生不利影響。 [一般項(xiàng) ] Ⅲ 水系統(tǒng)規(guī)劃方案 應(yīng)提交水系統(tǒng)規(guī)劃方案的文本文件，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。（同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中相關(guān)內(nèi)容） [控制項(xiàng) ，一般項(xiàng) ] 核實(shí)平面圖中公共使用功能的設(shè)備、管井設(shè)置在公共部位， 包括給水總立管、消防立管、雨水立管 等，以及公共的管道閥門和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件等，布置在開敞式陽臺(tái)的雨水立管和戶內(nèi)排水立管檢修口除外。 [控制項(xiàng) ] 如項(xiàng)目中有自建中水處理站時(shí)，施工圖中應(yīng)體現(xiàn)非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、 供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等。 具體要求見《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的 6 相關(guān)要求，并與設(shè)計(jì)說明中的相關(guān)內(nèi)容保持一致。 [控制項(xiàng) ，一般項(xiàng) ] 設(shè)集中生活熱水系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置完善的循環(huán)系統(tǒng)，不循環(huán)的支管不宜過長，用水點(diǎn)開啟后 10秒鐘 內(nèi)應(yīng)出熱水。 [一般項(xiàng) ] 設(shè)計(jì)說明中明確室內(nèi)、外綠地的澆灌方式均為節(jié)水灌溉方式。具體要求見《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的相關(guān) 要求。具體要求見《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的相關(guān)要求。 [控 制項(xiàng) ] 設(shè)計(jì)說明中應(yīng)明確人工水景采用過濾、循環(huán)等技術(shù)措施。 [控制項(xiàng) ] 設(shè)計(jì)說明中應(yīng)明確供水系統(tǒng)的壓力控制要求，其中入戶管表前壓力不大于 。 5 給排水專業(yè) Ⅰ 設(shè)計(jì)說明 設(shè)計(jì)說明中應(yīng)包含：各系統(tǒng)管材、管件，閥門的選用；各系統(tǒng)計(jì)量要求，計(jì)量要求可根據(jù)《民用建 筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50555 中 條執(zhí)行。計(jì)算書提綱參見附錄 C。 [一般項(xiàng) ] Ⅱ 計(jì)算書 對(duì)于 6 層以上的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，應(yīng)滿足以下任一項(xiàng)要求，并提供其計(jì)算書。住宅中的書房也屬于居住空間 ) [控制項(xiàng) ，控制項(xiàng) ] 結(jié)構(gòu)專業(yè) Ⅰ 設(shè)計(jì)說明 應(yīng)說明現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)全部采用預(yù)拌混凝土。（同常規(guī)施工圖審查要 點(diǎn)中建筑節(jié)能的相關(guān)內(nèi)容） [控制項(xiàng) ] 日照分析文件，應(yīng)符合每套住宅至少有 1 個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。 [控制項(xiàng) ] 建筑墻身詳 圖中外墻出挑構(gòu)件及附墻部件 (如陽臺(tái)、雨罩、空調(diào)室外機(jī)擱板、附壁柱、凸窗、裝飾 線等 )均應(yīng)采取隔斷熱橋和保溫措施，外窗外側(cè)四周墻面應(yīng)進(jìn)行保溫處理。如有大量裝飾性構(gòu)件或女兒墻高度超過 米，需提供裝飾性構(gòu)件造價(jià)占工程總造價(jià)比例計(jì)算書，證明其造價(jià)小于工程總造價(jià)的 2%。 [一般項(xiàng) ] 4 Ⅴ 立面、剖面及詳圖 建筑外立面設(shè)計(jì)不對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生光污染，不采用鏡面玻璃及拋光金屬板等材料。 [一般項(xiàng) ] 如雙衛(wèi)生間均無外窗，則可選擇滿足一般項(xiàng) ，即：圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔聲、減噪效果明顯，滿足以下任意一項(xiàng)即滿足要求： 1）臥室、起居室（廳）內(nèi)的噪聲級(jí)達(dá)到《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50118 中高性能住宅的要求； 2）樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量大于 50dB； 3）樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級(jí)不大于 65dB。 [控制項(xiàng) ] 建筑入口和主要公共活動(dòng)空間設(shè)計(jì)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50763 的規(guī)定（同常規(guī)施工 圖審查要點(diǎn)中無障礙設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容）。 [控制項(xiàng) ] Ⅳ 平面圖、戶型圖 戶型平面圖中應(yīng)標(biāo)明臥室、起居室（廳）、廚房采光窗洞口的窗地面積比 ，且應(yīng)不小于 1:7 。 [一般項(xiàng) ] Ⅲ 材料做法表 建筑材料及制品應(yīng)符合北京市發(fā)布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品的相關(guān)規(guī)定。如不能滿足，可選擇住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過 500m，且有 2 條及以上公交線路，并提供相關(guān)交通規(guī)劃圖或現(xiàn)場照片等證明文件。 [一般項(xiàng) ] 3 指標(biāo)中應(yīng)寫明地面停車位數(shù)量，核查住區(qū)內(nèi)地面 停車率不超過10％。 [控制項(xiàng)] 建筑日照，應(yīng)符合每套住宅至少有 1 個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求，當(dāng)有 4 個(gè)及 4 個(gè)以上居住空 間時(shí)至少有 2 個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。 [一般項(xiàng) ] 設(shè)計(jì)說明中應(yīng)寫明建筑中所用的建筑材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)行業(yè)的相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)以及放射性 核素限量標(biāo)準(zhǔn)（ GB 6566）；室內(nèi)裝飾裝修材料還要符合有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)即 GB 18580~18588 的要求，未使用國家及北京建設(shè)主管部門向社會(huì)公布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品。變 型縫 墻應(yīng)采用保溫措施，且縫外側(cè)應(yīng)封閉。（同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中 無障礙設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容。戶門的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于 30 dB；外窗的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于 30dB。 [一般項(xiàng) ] 應(yīng)寫明臥室、起居室的允許噪聲級(jí)和各部分的隔聲量，審核是否滿足以下要求：臥室、起居室的允 許噪聲級(jí)在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于 45 dB（ A），夜間不大 于 35 dB（ A）。 說明中的建筑材料及制品應(yīng)符合北京市發(fā)布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品的相關(guān) 規(guī)定。 [一般項(xiàng) ] 透水地面包括自然裸露地面、公共綠地、綠化地面、鏤空面積比大于等于 40％的鏤空鋪地 (如植草磚 )，以及符合《透水路面磚和透水路面板》GBT 25993 要求的透水磚。 2 2222 應(yīng)在說明中寫明室外透水地面的面積、鋪裝材料的種類及構(gòu)造做法、鏤空鋪地的鏤空率及構(gòu)造做法。 [一般項(xiàng) ] 應(yīng)在說明中提出對(duì)景觀設(shè)計(jì)的要求如下： [一般項(xiàng) ] 綠化物種應(yīng)構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合的多層次植物群落，并核查是否滿足以下要求： 1）每 100 m2 綠地上喬木量不少于 3 株，灌木量不少于 10 株； 2）每 100m2 硬質(zhì)鋪地上喬木量不少于 1 株； 3）合理確定常綠植物和落葉植物的種植比例。 [控制項(xiàng) ] 應(yīng)在說明中寫明玻璃幕墻用玻璃的反射率不大于 。 居住用地范圍可按整個(gè)項(xiàng)目或整個(gè)地塊或更大的規(guī)劃區(qū)域范圍計(jì)算。 當(dāng)不同層數(shù)類型的住宅混合建設(shè)時(shí)，可采用以下計(jì)算公式進(jìn)行核算：（ H1x49+H2x32+H3x27+H4x17） ≥ R。確需改造的，應(yīng)說明在工程結(jié)束后采取的生態(tài)補(bǔ)償措施。 [控制項(xiàng) ] 寫明是否保留和利用原有場地的地形地貌、水系和植被等自然資源。如果項(xiàng)目條件有限，確實(shí)很難達(dá)到相關(guān)要求的，可提交審查要點(diǎn)編制組審核。集體宿舍、養(yǎng)老院、幼兒園等非住宅類居住建筑可參照公共建筑執(zhí)行。施工圖除符合本審查要點(diǎn)外，尚應(yīng)符合國家及北京市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。） 本審查要點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是北京市《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/T8252020。 本審查要點(diǎn)適用于北京市新建民用建筑工程及類似的其他建筑工程的綠色建筑一星級(jí)施工圖審查。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按要求，做好綠色建筑的審查工作。北京市綠色建筑一星級(jí)施工圖審查要點(diǎn) (試行修訂版 ).8 市勘設(shè)測(cè)管辦關(guān)于發(fā)布《北京市綠色建筑一星級(jí)施工圖審查要點(diǎn)試行》的通知 發(fā)布時(shí)間 :20200608 【字體：大 中 小】 各設(shè)計(jì)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)、各有關(guān)單位： 現(xiàn)將《北京市綠色建筑（一星級(jí)）施工圖審查要點(diǎn)（試行）》（市勘設(shè)測(cè)發(fā) [2020]38 號(hào)）發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。按照《北京市發(fā)展綠色建筑推動(dòng)生態(tài)城市建設(shè)實(shí)施方案》 (京政辦發(fā) [2020]25 號(hào) )的要求， 2020 年 6 月 1日后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋建筑類項(xiàng)目，應(yīng)基本達(dá)到綠色建筑等級(jí)評(píng)定一星級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)。 聯(lián)系人：胡倩、侯川；聯(lián)系電話： 68024985 附件 :綠色建筑一星級(jí)施工圖審圖要點(diǎn) 試行 .doc 1 北京市綠色建筑一星級(jí)施工圖審查要點(diǎn) （試行修訂版） 北京市勘察設(shè)計(jì)和測(cè)繪地理信息管理辦公室發(fā)布 二 O一三年六月 2 目 次 1 總則 .............................................................................................................................................. 1 2 住宅建筑 ...................................................................................................................................... 2 建筑專業(yè) .......................................................................................................................... 2 Ⅰ 建筑設(shè)計(jì)說明 ............................................................................................................. 2 Ⅱ 總平面圖 ......................................................