【正文】 夠產(chǎn)生火花的工具。4. 對(duì)存放的物品必須定期進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)包裝容易不良破損、殘缺及物質(zhì)變質(zhì)分解等情況，應(yīng)立即采取措施。2. 性質(zhì)特別危險(xiǎn)的物品，必須單獨(dú)儲(chǔ)存，性質(zhì)互相抵觸的、滅火方法不同的物品，應(yīng)分開隔離儲(chǔ)存。11. 如果樓內(nèi)發(fā)生火警，工程部應(yīng)根據(jù)滅火指揮部的命令，關(guān)閉調(diào)壓站天然氣閥門，并堅(jiān)守崗位，以備作進(jìn)一步協(xié)助。9. 為了保證維修安全，配備防靜電工作服、工作鞋。7. 站內(nèi)配備的滅火器要放在明顯易取處，保持清潔，不準(zhǔn)隨意移動(dòng)和損壞。調(diào)壓站周圍嚴(yán)禁使用明火，要經(jīng)常打開窗戶，保持站內(nèi)空氣流通。4. 室內(nèi)要鋪設(shè)膠皮地面，以防打火引起火災(zāi)。2. 工作人員必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程和交接班制度，經(jīng)常檢查站內(nèi)設(shè)備有無漏氣現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)排除并報(bào)告。8. 當(dāng)班時(shí)，遇有火情應(yīng)首先通知消防中心，并采取措施，以防火勢(shì)蔓延，當(dāng)接到火警通知時(shí)，應(yīng)按預(yù)定安排各就各位。6. 消防器材應(yīng)放置在指定地點(diǎn)，并掌握消防器材的使用方法。4. 嚴(yán)禁用汽油、煤油等易燃液體擦洗設(shè)備。2. 值班電話要保持暢通，發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)情況要及時(shí)果斷處理。11. 一旦大樓起火，值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，聽候指揮部的指令。8. 鍋爐房?jī)?nèi)氣體管道閥門及噴油管是重點(diǎn)防火部位，應(yīng)加強(qiáng)管理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)9. 一旦鍋爐房發(fā)生火警，立即關(guān)閉供氣閥門及電源。6. 建立崗位責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行，逐級(jí)逐人逐項(xiàng)落實(shí)，做到層層把關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，每班做好檢查紀(jì)錄，防止因錯(cuò)誤操作或失職而發(fā)生重大事故。4. 要經(jīng)常檢查、測(cè)試安全閥、氣壓表、水位計(jì)等，保持靈敏有效。2. 工作人員要堅(jiān)守崗位，必須遵守鍋爐房的安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁擅離職守。6. 電梯機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁無關(guān)人員入內(nèi)。4. 嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)動(dòng)用明火作業(yè)，如需明火作業(yè)時(shí)應(yīng)經(jīng)部門主管簽字認(rèn)可后，到保安部領(lǐng)取動(dòng)火證后，方可作業(yè)。2. 機(jī)房、梯箱頂部和梯井底部要定期清掃，及時(shí)清除布毛、紙屑、垃圾等可燃物。4. 泵房?jī)?nèi)不得隨意使用明火，必要時(shí)需經(jīng)保安部同意辦理動(dòng)火手續(xù)后方可使用。2. 嚴(yán)禁攜帶劇毒物品進(jìn)入泵房。4. 工作人員要熟記滅火器材的存放位置和使用方法，經(jīng)常保持其清潔靈敏，并不得隨意挪動(dòng)。使用電器設(shè)備不得超負(fù)荷，插頭（接頭）線路絕緣要良好。三、電傳、打字、復(fù)印室防火制度1. 電傳、打字、復(fù)印室內(nèi)（包括商務(wù)中心）禁止吸煙，并用中英文制作標(biāo)牌貼出。6. 消防器材放置在指定地點(diǎn)，嚴(yán)禁隨意移動(dòng)，機(jī)房人員必須熟悉消防器材的位置，掌握消防器材的使用方法，負(fù)責(zé)撲救初起火災(zāi)。注意各種部件的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。3. 室內(nèi)電器設(shè)備要有專人負(fù)責(zé)，定期檢查維修各種電源插銷，必須要有明顯標(biāo)志。二、電話總機(jī)房防火制度1. 機(jī)房?jī)?nèi)禁止吸煙和明火作業(yè)，嚴(yán)禁存放易燃、易爆和本機(jī)無關(guān)的物品，無關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)。5. 經(jīng)常進(jìn)行防火安全檢查，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清理、檢查、保養(yǎng)。3. 機(jī)房?jī)?nèi)禁止吸煙和明火作業(yè)，嚴(yán)禁存放易燃、易爆及其它與工作無關(guān)的物品。第四部分：崗位防火管理規(guī)定一、弱電機(jī)房防火制度1. 機(jī)房重地嚴(yán)禁無關(guān)人員禁止入內(nèi)。4. 來訪人員進(jìn)入后，應(yīng)遵守大廈各項(xiàng)規(guī)定，不得進(jìn)入非會(huì)客的樓層、房間，不得從事違法行為，否則保安人員有權(quán)要求其離開或交由有關(guān)部門處理。2. 凡電話要求會(huì)客的，接待員一般不負(fù)責(zé)聯(lián)系，如有可能，來電人可直接與客人電話聯(lián)系。 凡在寫字樓發(fā)生涉外事件，有現(xiàn)場(chǎng)的要設(shè)法保護(hù)，并在立即向上報(bào)告的同時(shí)，告知市公安局外管處，積極配合查處。3. 發(fā)現(xiàn)境外租戶私招亂雇問題和其它違章違法問題。2. 檢查租戶的登記證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否過期。2. 中方雇員要出示雇員證（并有市公安局外管處備案蓋章標(biāo)記）和個(gè)人身份證復(fù)印件、外企頒發(fā)的工作證復(fù)印件。四、堅(jiān)持發(fā)證制度租賃寫字間的租戶中的每個(gè)成員，都必須持合法證件到物管中心辦理“出入證”。臺(tái)灣人則辦理多次出入境手續(xù)后，再辦理暫住加注。1. 租用寫字間的租戶，要出示市工商局頒發(fā)的登記證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照和在市公安局外管處的備案登記；屬于遷移的租戶除到工商局辦理變更登記外，還要到北京市公安局外管處辦理遷移手續(xù)，否則，不能對(duì)其出租寫字間，按違法處理。境外商客進(jìn)駐x大廈租用寫字間，應(yīng)知道要遵守的“規(guī)矩”，有章可循，樹立維護(hù)安全的意識(shí)，在中國(guó)工作和生活，必須依照中國(guó)的法律規(guī)定辦事。二、依法制作《管理公約書》和《用戶手冊(cè)》及《安全協(xié)議書》涉外管理最重要的一點(diǎn)，就是依照我國(guó)的涉外政策和涉外法律規(guī)定，對(duì)境外商客進(jìn)行監(jiān)督和管理。一、成立境外商客管理小組在我國(guó)現(xiàn)行法律的范圍內(nèi)，力盡職責(zé)，加強(qiáng)管理力度，成立寫字樓的涉外管理小組，配合北京市公安局外國(guó)人管理處對(duì)租用寫字間的境外商客進(jìn)行監(jiān)督、檢查、管理和處理違章違法事件。8. 緊急備份鑰匙的使用，必須嚴(yán)格履行登記制度，包括：日期、取出時(shí)間、使用部門、使用人、原因、批準(zhǔn)人、放回時(shí)間。6. 鑰匙柜應(yīng)定期進(jìn)行核對(duì)檢查，原則上每月一次，防止出現(xiàn)遺漏和失誤，檢查工作由保安部和客務(wù)部共同進(jìn)行。4. 緊急備份鑰匙柜的鑰匙應(yīng)設(shè)兩把（即：雙鎖同時(shí)開啟），分別由保安部和客務(wù)部掌管，夜間由值班經(jīng)理和警衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng)掌管。3. 正常情況下備用鑰匙封存在保安部鑰匙柜中。緊急備份鑰匙管理規(guī)定1. 大廈內(nèi)所有房間（包括：機(jī)房設(shè)備間及各辦公室）的原配鑰匙，在大樓工程竣工交付后，統(tǒng)一交給保安部存檔管理。5. 各部門所持鑰匙如出現(xiàn)丟失、損壞等情況，須在兩個(gè)工作日內(nèi)向保安部申報(bào)，并做詳細(xì)的書面說明，寫明鑰匙的丟失地點(diǎn)、時(shí)間及原因，保安部將按情節(jié)的輕重，提出處罰意見，報(bào)中心行政部批準(zhǔn)實(shí)施。4. 各部門掌管的所有鑰匙要妥善保管，并應(yīng)由各部門指定專人負(fù)責(zé)，對(duì)其所用的鑰匙應(yīng)有詳細(xì)的登記，包括鑰匙的領(lǐng)用時(shí)間、位置、數(shù)量和使用人。2. 部門由于工作需要，在領(lǐng)用鑰匙之前需向保安部發(fā)工作聯(lián)系單，并注明領(lǐng)用鑰匙的地點(diǎn)及原因，保安部發(fā)放所需鑰匙之后，做詳細(xì)記錄，備案存檔。9. 車輛不得堵塞行車道，不得在車內(nèi)睡覺。8. 駕駛員離開前須檢查出門、車窗是否關(guān)好，不得在車內(nèi)存放貴重物品。6. 愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施，不得亂丟垃圾、雜物等，若損壞停車場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施，照價(jià)賠償。4. 車輛進(jìn)入停車場(chǎng)后，要按指示箭頭或車場(chǎng)警員的指揮行駛，不得逆行，限速5公里/小時(shí)。2. 車況不良或車輛漏油，不得進(jìn)入停車場(chǎng)。7. 對(duì)揀拾物品拒不上交、私留者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，予以嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重者，將送交公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。5. 失主認(rèn)領(lǐng)失物時(shí)，應(yīng)到保安部辦理手續(xù)，經(jīng)核實(shí)無誤后，將失物發(fā)還失主。3. 員工揀拾到客人遺留的文件、圖紙、資料，除及時(shí)交保安部外，對(duì)其內(nèi)容不得傳播。第三部分：大廈日常保安制度揀拾物品管理規(guī)定1. 凡客戶及來賓遺留物品及員工揀拾物品，任何人不得私自留用，應(yīng)一律上交保安部，并作詳細(xì)登記。5. 大廈門崗警員和B1電梯出口處警員對(duì)出門許可單上保安部公章和經(jīng)理簽字進(jìn)行確認(rèn)后，核驗(yàn)物品放行。3. 保安部根據(jù)客務(wù)部確認(rèn)的出門物品，在物品出門許可單上列出物品名稱、數(shù)量、型號(hào)。貨物出門查驗(yàn)制度1. 大廈內(nèi)客戶攜帶大件物品、貴重物品離開大廈，須先到物管中心客務(wù)部辦理物品出門確認(rèn)手續(xù)。4. 不要在道路聚集打鬧、追車、扒車、強(qiáng)行攔車、拋物擊車或進(jìn)行其它有礙交通安全的活動(dòng)。3. 過馬路須走人行橫道、過街天橋或地下通道，在設(shè)有人行橫道信號(hào)燈的地方，要嚴(yán)格遵守信號(hào)。三、行人1. 講究交通公德，遵守交通法規(guī)，嚴(yán)守交通信號(hào)，聽從交通民警指揮。9. 停車不亂放，劃線停車的區(qū)域要在線內(nèi)碼放整齊。7. 車不帶人，載物不違章。5. 穿四條以上機(jī)動(dòng)車道或中途車閘失效時(shí)，須下車推行。3. 通過路口要嚴(yán)守信號(hào)，停車不越線，不繞信號(hào)行駛。二、騎車1. 講究交通公德，遵守交通法規(guī)，自覺服從交通民警的指揮。9. 行車中發(fā)生交通事故要積極搶救傷者，并及時(shí)報(bào)告值勤交通民警或打“122”報(bào)警電話。7. 遇有大型集會(huì)活動(dòng)時(shí)，進(jìn)出停車場(chǎng)要聽從交通民警指揮，按指定路線順序行駛，依次停放，駕駛員不得隨意離開，嚴(yán)禁在停車場(chǎng)內(nèi)吸煙、修車。5. 駕車行經(jīng)人行橫道、電、汽車站或車多人多的繁華街道，要減速慢行或停車避讓。3. 要隨身攜帶駕駛證，不準(zhǔn)駕駛與準(zhǔn)駕車型不符的車輛，嚴(yán)禁將車交給非司機(jī)駕駛。交通安全管理規(guī)定一、機(jī)動(dòng)車駕駛員1. 講究交通公德和職業(yè)道德，文明駕駛，禮貌行車，嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，服從交通民警指揮。6. 如果和本大廈的租戶有業(yè)務(wù)關(guān)系人員，應(yīng)直接去往該公司所在樓層及房間，不能去其他公司及樓層，否則將視為推銷。4. 被查獲的推銷人員應(yīng)向保安部出示身份證、工作證等有效證件。2. 拒絕任何單位及任何商品推銷人員進(jìn)入。6. 外單位施工人員進(jìn)大廈時(shí)亦應(yīng)遵守上述規(guī)定，并在員工出入口佩帶好施工證后，方可進(jìn)入大廈。4. 員工不得在出入口休息和逗留。2. 員工出門時(shí)應(yīng)主動(dòng)打開攜帶的包、袋，接受警衛(wèi)人員的檢查，保衛(wèi)人員有權(quán)檢查任何人攜帶出大廈的物品，但嚴(yán)禁搜身等污辱人格的行為。9. 下班前要認(rèn)真進(jìn)行安全檢查，查看是否切斷電源，文件票據(jù)和行政檔案是否鎖好，門窗是否關(guān)好，確認(rèn)無安全隱患后方可離開。7. 嚴(yán)禁在辦公室內(nèi)存放易燃、易爆、易腐蝕和有異味等物品，不準(zhǔn)堆放、焚燒雜物，不準(zhǔn)亂扔煙頭、火柴棒，保持清潔衛(wèi)生。5. 工作人員禁止在辦公桌及文件柜內(nèi)存放現(xiàn)金、貴重物品和有價(jià)證券，如違反制度造成丟失者，責(zé)任自負(fù)。文件的銷毀和保存要按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并指定專人負(fù)責(zé)。2. 辦公室鑰匙管理要明確責(zé)任人，隨身攜帶，防止丟失，嚴(yán)禁私自配制大廈房門鑰匙。6. 需夜間施工的施工單位，應(yīng)每日17：00前到客務(wù)部辦理施工加班審批手續(xù)。4. 大廈巡邏警員根據(jù)客務(wù)部提供的各公司加班表，對(duì)超時(shí)的公司及時(shí)予以提醒，并督促其盡快離開大廈。2. 樓內(nèi)公司如需在22：00后加班，應(yīng)到物管中心客務(wù)部辦理加班申請(qǐng)手續(xù)。靜樓制度為了加強(qiáng)大廈的安全管理，保障入駐各公司的財(cái)產(chǎn)安全，特制訂此制度。負(fù)責(zé)本班組設(shè)備、物資和各類票證的安全管理。在抓好業(yè)務(wù)的同時(shí)做好治安保衛(wèi)工作。3. 主管（專業(yè)工程師）對(duì)自己工作范圍內(nèi)的治安保衛(wèi)工作負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。2. 部門經(jīng)理部門經(jīng)理對(duì)本部門治安保衛(wèi)工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，要把治安保衛(wèi)工作納入部門的議事日程，落實(shí)和完善本部門的安全制度及措施，防止發(fā)生各種治安責(zé)任事故。其主要工作職責(zé)是：領(lǐng)導(dǎo)物管中心安全領(lǐng)導(dǎo)小組，貫徹落實(shí)上級(jí)主管部門的指示精神，依靠群眾，實(shí)行“預(yù)防為主，群防群治”的工作方針；教育員工遵紀(jì)守法，把治安保衛(wèi)工作納入物管中心的日常管理工作之中；定期組織對(duì)全大廈的安全檢查，定期召開安全工作會(huì)議，聽取各部門治安保衛(wèi)工作匯報(bào)及制度落實(shí)情況。保安人員在寫字樓區(qū)域內(nèi)有權(quán)隨時(shí)檢查員工所攜帶的包裹和工作證件。(4) 聽從物管中心消防人員和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的指揮，若火勢(shì)蔓延，應(yīng)協(xié)助和指導(dǎo)客人及有關(guān)人員由防火通道撤離現(xiàn)場(chǎng)，切勿使用電梯。(2) 利用現(xiàn)場(chǎng)滅火器材積極滅火。10. 員工不得擅自動(dòng)用、挪用各種消防設(shè)施、設(shè)備和消防工具。8. 員工當(dāng)班時(shí)禁止喝酒，服用毒品、麻醉劑、興奮劑等。6. 員工不得在寫字樓內(nèi)擅自向客人及員工販賣、索取或舉行募捐活動(dòng)或要求客人代辦私事。4. 嚴(yán)禁藏匿或攜帶槍支彈藥、劇毒物品、易燃易爆物品進(jìn)入寫字樓，發(fā)現(xiàn)以上物品及行為，員工應(yīng)及時(shí)報(bào)告部門主管或保安部。2. 熟知各部門及本崗位的安全狀況，認(rèn)真貫徹執(zhí)行“誰主管誰負(fù)責(zé)，誰在崗誰負(fù)責(zé)，誰操作誰負(fù)責(zé)”的安全崗位責(zé)任制。3. 定期采取各種形式對(duì)中心全體員工進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)。1. 員工上崗前，在行政辦公室的組織下，經(jīng)保安部進(jìn)行消防安全知識(shí)及消防器材使用的培訓(xùn)，并考試合格后方能上崗。7. 積極參加大廈組織的各項(xiàng)消防活動(dòng)。5. 發(fā)現(xiàn)火情，及時(shí)報(bào)警，積極參加火災(zāi)撲救，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。3. 經(jīng)常開展防火安全宣傳教育和防火安全檢查。其職責(zé)如下：1. 遵守執(zhí)行消防法規(guī)及中心消防管理規(guī)定。5. 積極參加大廈組織的各項(xiàng)消防活動(dòng)。3. 愛護(hù)消防設(shè)施，不得隨意挪動(dòng)損壞。（三）員工防火職責(zé)1. 嚴(yán)格遵守防火安全制度和操作規(guī)程。7. 發(fā)