房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)概念剖析-文庫(kù)吧資料
2025-04-19 00:35本頁(yè)面
【正文】 獲得 事業(yè)與生活“雙贏”的消費(fèi)者 。 SOHO現(xiàn)代城 SOHO中國(guó)有限公司成立于 1995年，由潘石屹（現(xiàn) SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)）和張欣（現(xiàn) SOHO中國(guó)總裁）聯(lián)手創(chuàng)建， 是一家為注重生活品味的人群 提供 創(chuàng)新生活空間 以及 時(shí)尚生活方式 的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。 SOHO一族免掉了因上下班交通擁擠而浪費(fèi)時(shí)間，他們遠(yuǎn)離了辦公室的人事糾紛，他們從事著自己所喜愛(ài)的工作，他們更有人自己做了 老板 。 SOHO族 這樣 自由而又浪漫 的 工作方式 吸引了越來(lái)越多的中青年人加入這個(gè)行列，在這片天空里，他們的才華得到充分的展露。 SOHO職業(yè) 最常見(jiàn)的 SOHO職業(yè)有產(chǎn)品銷(xiāo)售員、 平面設(shè)計(jì) 、 廣告 制作、 服裝設(shè)計(jì) 、商務(wù)代理、 編輯 記者 、 自由撰稿人 、 軟件 設(shè)計(jì)人員 、網(wǎng)站設(shè)計(jì)、 美術(shù) 、音樂(lè) 等 藝術(shù) 工作者 、財(cái)務(wù)工作者、 咨詢(xún) 、做 期貨 、炒 股票 等，因?yàn)?他們的大部分工作或者主要的工作完全可以在家中獨(dú)立完成 或通過(guò)在網(wǎng)上與他人的協(xié)同工作來(lái)完成。 SOHO一族定義 SOHO，一個(gè)嶄新的 名詞 ，一個(gè)全新的 概念 。 概念七： SOHO一族、 SOHO現(xiàn)代城 SOHO，是英文 [Small Office Home Office]的頭一個(gè) 字母 的拼寫(xiě)，就是 [在家里辦公 ]的意思。在萬(wàn)科的早期部分房子，以樓上樓下雙躍層形式出現(xiàn)，但僅僅擁有了 Townhouse的雛形。 別墅的概念 Townhouse還具備離城不太遠(yuǎn)和 價(jià)格 不算太貴的優(yōu)點(diǎn)，但其 與別墅的最大區(qū)別是 Townhouse定位的是第一居所 。顧名思義，“別”字是“另外”、“另一處”的意思，而“墅”則是“野”與“土”兩個(gè)字的組合，從字面上可以作“ 山野之地 ”之解。 Townhouse在歐美國(guó)家的一些發(fā)達(dá)城市盛行，居住人群多為收入水平較高的 中產(chǎn)階級(jí) ，也稱(chēng)Villahouse （城市邊緣住宅）。 概念六： Townhouse Townhouse中文意義是聯(lián)排別墅 ,起源于歐洲英國(guó)倫敦，后來(lái) Townhouse在美國(guó)得到了興旺發(fā)展， Townhouse是由幾幢小于三層的單戶(hù)別墅并聯(lián)組成聯(lián)排式住宅，建筑面積一般是每戶(hù) 150至 250平方米， 每戶(hù)獨(dú)門(mén)獨(dú)院 ，擁有一個(gè) 有天有地 的自己的院落 ，大都為 50平方米左右，有的達(dá)到近 100平方米。 新都市主義主張 立足于都市區(qū)域內(nèi)的 填補(bǔ)性 開(kāi)發(fā)， 反對(duì)郊區(qū)化的擴(kuò)張模式 ， 保護(hù)環(huán)境資源 ，經(jīng)濟(jì)投資和社會(huì)體系； 交通道路應(yīng)該使鄰里街區(qū)相互溝通，最大程度的通暢和靈便，減少對(duì)私家車(chē)的依賴(lài)，節(jié)約能源； 各類(lèi)日常生活、民眾性、公務(wù)性和商業(yè)性 活動(dòng) 應(yīng)集中分布在鄰里、街區(qū)和片區(qū)之間，在步行鄰里街區(qū)可達(dá)范圍內(nèi)進(jìn)行； 學(xué)校的選址，都應(yīng)該是孩童可以步行或騎自行車(chē)抵達(dá)； 都市地區(qū)的活力再造，取決于安全保障的實(shí)現(xiàn)，街道與建筑物強(qiáng)化安全的環(huán)境。廚房更提倡 開(kāi)敞式環(huán)保節(jié)能型整體廚房 ，和廚房緊密相連的是精確計(jì)算居住人數(shù)的小餐廳， SOLO戶(hù)型的輔助空間將所有輔助活動(dòng)精確集合壓縮，最大限度地提高了房屋使用率； 6. SOLO戶(hù)型 不僅定義了每套戶(hù)型的內(nèi)部特性 ，同時(shí)還要求公共空間的SOLO化， 迎合居住者個(gè)性需要的服務(wù)設(shè)施 也是基本配置，比如： 24小時(shí)便利店， 24小時(shí)自助型洗衣店， 24小時(shí)自助式健身房等等； ，無(wú)期房銷(xiāo)售狀態(tài)。 戶(hù)型要素 客戶(hù)群 定位于 25歲左右的 單身 或同居的青年人； ，強(qiáng)調(diào)個(gè)性化界面； 35平方米左右； ，可以沒(méi)有客廳，也可以沒(méi)有工作間，甚至可以沒(méi)有臥室，所有的生活空間設(shè)定來(lái)源于居住者本身； 5. SOLO戶(hù)型特別細(xì)致地構(gòu)成了輔助空間。 產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn) ?不存在建筑系數(shù) 建筑面積的 60㎡ 左右的，使用面積是 81㎡ ； 建筑面積 89㎡ 的，使用面積是 91㎡ ； 建筑面積 110㎡ 的，使用面積是 123㎡ 。 流動(dòng)性 ，戶(hù)型內(nèi)無(wú)障礙； 透明性 ，減少私密程度； 開(kāi)放性 ，戶(hù)型間全方位組合； 藝術(shù)性 ，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。如果說(shuō)， LOFT的誕生是源于貧困潦倒的藝術(shù)家們變廢為寶，那么今天作為一種生活方式或者時(shí)尚潮流的 LOFT已經(jīng)完全演變成一種炫耀性消費(fèi)。 在 20世紀(jì)后期， LOFT這種工業(yè)化和后現(xiàn)代主義完美碰撞的藝術(shù)，逐漸演化成為了 一種時(shí)尚
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