房地產(chǎn)營銷概念剖析(存儲版)
【正文】 上與他人的協(xié)同工作來完成。 現(xiàn)代城的 SOHO定位 以及由此產(chǎn)生的一系列使北京人 覺得新奇的規(guī)劃設計概念，經(jīng)過巧妙的包裝和廣告宣傳后，有效的 打動 了那些比較 浪漫和前衛(wèi)的、年輕但 已經(jīng)在“新經(jīng)濟”中賺了不少錢 的、希冀在現(xiàn)代城 “再上臺階 ”、獲得 事業(yè)與生活“雙贏”的消費者 。譬如在美國，鮮橙文化與白領文化融合之后， 凝練出”努力工作、盡情玩“的生活主張 ，在高效緊張工作之后，他們積極參與野外活動、旅游、運動、酒吧、音樂會、經(jīng)典電影、藝術展覽等豐富的活動，提升生活品質享受美好人生。 BoBos一詞源于 美國 一名編輯，根據(jù)其觀察所得而寫成的書本 《 BoBos in Paradise》 ，是 Bourgeois（布爾喬亞）及 Bohemian （波西米亞）兩詞合并而成。 定義 概念十二： SHOPPINGMALL 定義、起源 MALL全稱 SHOPPINGMALL(音譯“摩爾”或“銷品茂” )，意為 超級購物中心 ，指在一個毗鄰的建筑群中或一個大型建筑物中，由一個管理機構組織、協(xié)調(diào)和規(guī)劃， 把 一系列的 零售商店、服務機構組織在一起 ， 提供購物、休閑、娛樂、飲食等各種服務的一站式消費中心 。 概念十三：奧林匹克花園 奧林匹克花園始創(chuàng)于 1999年的廣州奧林匹克花園，堅持“復合地產(chǎn)”的理論。 三、房地產(chǎn)營銷概念的作用 促使房地產(chǎn)項目品牌化，提升其知名度和美譽度 品牌是一種無形資產(chǎn)，可以提高產(chǎn)品的附加值，滿足顧客超越物質層面的各種心理和精神需求。小區(qū)內(nèi)豐富多彩的運動形式為小區(qū)內(nèi)的業(yè)主提供了大量參與運動的機會，令“運動就在家門口”成為奧林匹克花園生活的真實寫照。 案例： 廣州番禺奧林匹克花園在開發(fā)時，就為項目注入了“體育概念 +澳洲概念”。 BLOCK街區(qū)是居住和商業(yè)的集中融合 。二是多，行業(yè)多，店鋪多，功能多。豪布斯卡英文表述為“ HOPSCA”，于 1986年 最先誕生于巴黎的拉德芳斯 ，是一個集 酒店、辦公樓、生態(tài)公園、購物、會所、高尚住宅于一體 的城市綜合體。族，即某一群或某一類人。隨后，鮮橙文化在世界各地逐漸興盛，在全球范圍內(nèi)逐漸成為一種主流文化之一。 SOHO現(xiàn)代城 SOHO中國有限公司成立于 1995年，由潘石屹（現(xiàn) SOHO中國董事長）和張欣（現(xiàn) SOHO中國總裁）聯(lián)手創(chuàng)建， 是一家為注重生活品味的人群 提供 創(chuàng)新生活空間 以及 時尚生活方式 的房地產(chǎn)開發(fā)公司。 SOHO一族定義 SOHO，一個嶄新的 名詞 ，一個全新的 概念 。顧名思義，“別”字是“另外”、“另一處”的意思，而“墅”則是“野”與“土”兩個字的組合，從字面上可以作“ 山野之地 ”之解。廚房更提倡 開敞式環(huán)保節(jié)能型整體廚房 ，和廚房緊密相連的是精確計算居住人數(shù)的小餐廳， SOLO戶型的輔助空間將所有輔助活動精確集合壓縮，最大限度地提高了房屋使用率； 6. SOLO戶型 不僅定義了每套戶型的內(nèi)部特性 ，同時還要求公共空間的SOLO化， 迎合居住者個性需要的服務設施 也是基本配置，比如： 24小時便利店， 24小時自助型洗衣店， 24小時自助式健身房等等； ，無期房銷售狀態(tài)。如果說， LOFT的誕生是源于貧困潦倒的藝術家們變廢為寶，那么今天作為一種生活方式或者時尚潮流的 LOFT已經(jīng)完全演變成一種炫耀性消費。 特征 它不是項目概念，而是地域概念 南郡新城，之所以賦予它 CLD的概念，是為了標榜項目的兩個賣點： 消費群定位：成功人士、精英人士 項目環(huán)境：一流的生活環(huán)境，人文、生態(tài)環(huán)境 CLD與 CBD的關系 CBD是中央商務區(qū)， CBD中的 50 ％主要是寫字樓等商務規(guī)劃，雖然 CBD概念整體提升了中央商務區(qū)的價值含量，但是 在商務區(qū)工作的白領們基本居住在 CBD以外 。 功能性特征 商務中心區(qū)具有經(jīng)濟控制的功能。 二、房地產(chǎn)營銷概念剖析 概念一： CBD CBD的全稱是 Central Business District，譯為：中央商務區(qū)、商務中心區(qū)或中央商業(yè)區(qū)，其概念最早產(chǎn)生于 1923年的 美國 ，當時定義為 商業(yè)會聚之處 。 地價特征 因為是 黃金地段 ，它的 樓價 在這個城市內(nèi)部或者一個區(qū)域內(nèi)應該是最高的。因此， CBD實際上是市場經(jīng)濟體制下一個
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