廣州保利林海山莊20xx年首次引爆期推廣策略-文庫吧資料
2025-04-19 00:34本頁面
【正文】 住進(jìn)半山山林，觀山望湖享受休閑人生 11日 中小戶型的豪宅化的稀缺法則 ——“湖光山舍”組團(tuán)即將推出 18日 “湖光山舍”組團(tuán)明日盛大開售 21日 林海山莊“湖光山舍”開盤熱賣，突破市場堅(jiān)“冰” 25日 湖邊、山上、高層，林海山莊在天河創(chuàng)造不可能的經(jīng)典 30日 林海山莊推出最后一批山林高層洋房 5月 9日 黃金周取消人氣不減，保利林海山莊“五一”引爆北天河板塊 保利林海山莊湖山板房震撼登場 16日 城市“綠肺”之上，養(yǎng)生進(jìn)行時 23日 林海山莊，廣州首個半山運(yùn)動社區(qū) 30日 保利地產(chǎn)倡導(dǎo)和諧人居理念 51 突破空間 創(chuàng)意無限 短信投放計(jì)劃 推廣配合 4：線下推廣 月份 3月 4月 5月 合計(jì) 單位：萬 7日 14日 21日 28日 12日 18日 19日 30日 9日 23日 短信量 60萬條 60萬條 60萬條 60萬條 40萬條 60萬條 100萬條 60萬條 40萬條 40萬條 價格（萬） 3 3 3 5 2 3 5 3 2 2 31 原因： 在報(bào)紙廣告推廣日益廣泛的時間里，一個普通的半版廣告被觀看的時間只有 1－ 2秒。從華南植物園板塊的“北優(yōu)”戰(zhàn)略位置等提出“植物園板塊，北優(yōu)城市山水化的示范板塊” 樓盤篇： 與植物園板塊內(nèi)的瑜翠園、華南御景園、寶翠園和君林天下聯(lián)合炒作板塊。 與“十七大”經(jīng)濟(jì)建設(shè)和節(jié)能環(huán)保的大政方針相吻合： “營造綠色城市、呵護(hù)地球家園”， 49 突破空間 創(chuàng)意無限 炒作的思路： 從對當(dāng)今粗放式城市化發(fā)展模式帶來的氣候問題、交通問題、生態(tài)問題著手，提出城市山水化的觀點(diǎn)引發(fā)人們對人居環(huán)境的思考，將“城市山水化”的討論提高到關(guān)注“羊城居民健康、城市可持續(xù)發(fā)展”的高度上 具體的炒作安排： 氣候篇 ：目前廣州中心城區(qū)灰靄天氣 103天，占全年 1/3。②華南植物園板塊是城市中的生態(tài)板塊，不是城市郊區(qū)的板塊，更有資格做“城市山水化”試驗(yàn)區(qū)的代言人。一味地將自然山林、湖泊推平、再建于高樓、人造園林的城市建筑模式值得反思。憑借短信到現(xiàn)場 可以參加現(xiàn)場精彩活動， 購房更可以獲得額外驚喜優(yōu)惠， 短訊推廣： 看樓車推廣： ? 林海山莊與林語山莊報(bào)進(jìn)行聯(lián)合短信宣傳 ? 短信內(nèi)容： ? 看樓車路線： 宏城廣場 林海山莊 林語山莊 宏城廣場 ? 配合宣傳： 單張宣傳 46 突破空間 創(chuàng)意無限 城市山水化的樣板板塊 炒作主線： 內(nèi)容： 以城市山水化的示范板塊 為主題，以羊城晚報(bào)牽頭，聯(lián)合板塊內(nèi)其他項(xiàng)目共同炒作 形式： 軟文＋特刊 推廣配合 3：軟文炒作 先炒板塊再炒項(xiàng)目 47 突破空間 創(chuàng)意無限 關(guān)注廣州人的健康，反思城市化生活 而項(xiàng)目所在的植物園板塊則是城市山水化生活的樣板板塊！ 城市山水化 48 突破空間 創(chuàng)意無限 炒作背景： 自然社會化、山水城市化發(fā)展模式的反思： 近年，以 GDP為第一目標(biāo)的發(fā)展模式，廣州在城市化、工業(yè)化的進(jìn)程上取得了重大的成就。 30 突破空間 創(chuàng)意無限 31 突破空間 創(chuàng)意無限 32 突破空間 創(chuàng)意無限 成熟的山林社區(qū) 階段主題之三 演繹 溪流、樹林、魚，我在午后的陽光里，與鄰居一起垂釣 清風(fēng)、湖水、小鳥，我在月色斑斕的晚上，與妻子一起漫步 山巒、坡地、小花，我在陽光明媚的下午，與爺爺一起爬山 33 突破空間 創(chuàng)意無限 34 突破空間 創(chuàng)意無限 35 突破空間 創(chuàng)意無限 三、具體推廣鋪排 36 突破空間 創(chuàng)意無限 3月 29日 4月 19日 正式開售 線下推廣為主 線上推廣為主 線上推廣為輔助 線下推廣并重 3月 7日 蓄客期 重點(diǎn)引爆期 短信 電臺 軟文 單張 報(bào)紙廣告 電臺 軟文 巡展 短信 活動 單張 樣板房開放 37 突破空間 創(chuàng)意無限 各推廣手段主線 手段 主線 時間節(jié)點(diǎn) 報(bào)紙廣告 廣州已沒有這樣的生活 3月 28號 5月 26號，共 8期 軟文 城市山水化 從 3月中開始進(jìn)行 短訊 銷售信息 3月 7日開始進(jìn)行 電臺 銷售信息 3月中
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