泰富地產(chǎn)采購管理手冊(cè)之招標(biāo)采購管理流程-文庫吧資料
2025-04-17 23:21本頁面
【正文】 材料/設(shè)備取費(fèi)辦法（包括損耗率的報(bào)價(jià)要求）、投標(biāo)報(bào)價(jià)中包括的各項(xiàng)費(fèi)用的說明（包括利潤、稅收、有償服務(wù)費(fèi)、配合費(fèi)、材料漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、不可預(yù)見費(fèi)等）、匯總方式；8) 結(jié)算原則（商務(wù)標(biāo)書內(nèi)容）：承包范圍內(nèi)的結(jié)算原則、設(shè)計(jì)變更結(jié)算原則、招標(biāo)范圍外結(jié)算原則（設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證）、主材認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)/甲供的結(jié)算原則、乙供主材替換的結(jié)算原則等；9) 付款方式；（商務(wù)標(biāo)書內(nèi)容）10) 履約擔(dān)保；（商務(wù)標(biāo)書內(nèi)容）11) 質(zhì)量等級(jí)審核及驗(yàn)收規(guī)范；（技術(shù)標(biāo)書內(nèi)容）12) 特殊部位的檢驗(yàn)及驗(yàn)收（如有）；（技術(shù)標(biāo)書內(nèi)容）13) 工期要求（技術(shù)標(biāo)書內(nèi)容）；14) 投標(biāo)資料要求（技術(shù)和商務(wù)標(biāo)書內(nèi)容）：商務(wù)投標(biāo)書，包括法人證明書及法人委托書原件、營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書、主要工程業(yè)績（同類型）、其他資料、投標(biāo)報(bào)價(jià)書、報(bào)價(jià)清單、報(bào)價(jià)特別說明、單價(jià)分析表；技術(shù)投標(biāo)書，包括管理組織架構(gòu)、施工組織設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量保證措施、人員設(shè)備配置、工期安排、其他； 15) 資料密封要求；16) 評(píng)標(biāo)辦法；17) 招標(biāo)時(shí)間安排：包括發(fā)標(biāo)、答疑、回標(biāo)截止時(shí)間；18) 投標(biāo)注意事項(xiàng)：主要對(duì)廢標(biāo)和其他情況的說明；19) 投標(biāo)附件：圖紙（含設(shè)計(jì)變更、審圖意見）；報(bào)價(jià)格式和清單；投標(biāo)報(bào)價(jià)書；合同文本。，在發(fā)標(biāo)前無法提前考察的供方，由城市公司總經(jīng)理同意后可先行發(fā)標(biāo)，在定標(biāo)前，視回標(biāo)情況決定是否組織考察。4) 不合格供方：考察不合格及合作后經(jīng)評(píng)價(jià)為不合格的供方。2) 試用供方：已經(jīng)考察評(píng)審?fù)ㄟ^，取得投標(biāo)資格的供方。填寫《投標(biāo)單位資格審批表》提交城市公司分管副總審核，由招標(biāo)小組審批?！豆┓娇疾煸u(píng)價(jià)表》，招標(biāo)小組確定《供方考察評(píng)價(jià)表》的考察項(xiàng)目、權(quán)重、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和考察人員名單。，由招標(biāo)小組確定是否需要進(jìn)行考察。1) 對(duì)工程承包商的資格審查必須包括但不限于以下內(nèi)容：a) 單位近3年來的營業(yè)額、注冊(cè)資金、人力資源結(jié)構(gòu)和狀況；b) 供方工商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)狀況、安全生產(chǎn)許可證； c) 近3年來財(cái)務(wù)資信狀況；d) 近3年相關(guān)項(xiàng)目的業(yè)績狀況。資格預(yù)審指在開標(biāo)前對(duì)潛在投標(biāo)單位進(jìn)行的資格審查；資格后審指開標(biāo)后對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行的資格審查。：由造價(jià)采購部組織招標(biāo)小組對(duì)工程承包商進(jìn)行資格審查；材料供應(yīng)商資格審查：（針對(duì)需選型定板的材料）對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行資格審查。：1) 公司簡(jiǎn)介；2) 營業(yè)執(zhí)照；3) 資質(zhì)證書；4) 與招標(biāo)業(yè)務(wù)相關(guān)的業(yè)績資料；5) 稅務(wù)登記證；6) 企業(yè)代碼證；7) 代理證明文件（可選）；8) 項(xiàng)目經(jīng)理證書（適用于工程招標(biāo)）。：造價(jià)采購部組織相關(guān)部門通過招標(biāo)公告、工程和材料信息庫、市場(chǎng)查詢等方式收集投標(biāo)意向單位。、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)《招標(biāo)總體計(jì)劃》中的采購方式進(jìn)行審核，由城市公司運(yùn)營管理部審批：1) 招標(biāo)采購：50萬元以上工程采購、重大工程（包括土建、安裝、煤氣、智能化、裝修、外水、外電、弱電、園林、消防、鋁窗）、30萬元以上材料和須招標(biāo)的設(shè)備采購；2) 直接采購：50萬以下工程采購、30萬元以下材料；：根據(jù)工程和材料采購計(jì)劃，資格審查截止日期15天前，造價(jià)采購部安排在政府招標(biāo)辦、公司內(nèi)網(wǎng)或以其他方式發(fā)布招標(biāo)公告。流程主導(dǎo)及參與部門造價(jià)采購部（主導(dǎo)）、工程部、設(shè)計(jì)部、行政公共事務(wù)部、集團(tuán)運(yùn)營管理部部門流程中承擔(dān)職責(zé)總裁1． 審批定標(biāo)結(jié)果（工程300萬以上、重大工程和材料100萬以上、電梯、消防設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的采購招標(biāo)）集團(tuán)分管副總裁1． 審核定標(biāo)結(jié)果（工程300萬以上、重大工程和材料100萬以上、電梯、消防設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的采購招標(biāo)）集團(tuán)運(yùn)營管理部1． 工程和材料/設(shè)備供方資格審查入圍單位備案2． 招標(biāo)文件備案3． 審核定標(biāo)結(jié)果（工程300萬以上、重大工程和材料100萬以上、電梯、消防設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的采購招標(biāo)）4． 中標(biāo)供方備案5． 直接采購工程和材
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