昆明市主城區(qū)集體土地房屋拆遷補償安置管理辦法-文庫吧資料
2025-04-14 23:48本頁面
【正文】 房屋的產(chǎn)權(quán)人是殘疾人的，臨時安置補助費按政策每戶上浮20％。 （十）房屋所有權(quán)證載明的住宅面積低于55㎡的，按55㎡計發(fā)臨時安置補助費。 城市低保戶，每戶可以享受一次性2000元的特困補助費。 。 ； （九）有下列情況之一的，提供相應(yīng)有效證件、證明，每戶可以享受一次性5000元的特困補助費。 （3）對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償?shù)谋徊疬w人，每宗（戶）按普通商品房住房建筑面積90㎡，以1元/㎡/月的標準一次性給予3年物業(yè)管理費補貼。 （2）對在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議、完成搬遷并交出被拆遷房屋的，以《房屋所有權(quán)證》載明的面積或“建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層”的面積認定標準另給予每平方米不超過100元的面積獎。 （1）選擇貨幣補償安置的，以《房屋所有權(quán)證》載明的面積或“建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層”的面積認定標準，給予補償單價20%的購房補貼。包括購房補貼和物管費補貼。 。按照實際建筑面積以建筑成本造價給予一次性補償（含室內(nèi)外裝修）。被拆遷人可以選擇就近的房源進行安置。 （一）貨幣補償標準 房屋拆遷按照以下標準進行補償。 第七條 《房屋所有權(quán)證》的，以《通告》發(fā)布之前三級組織對一宗宅基地批準建設(shè)的建筑物認定為一戶，按“建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層”的面積，辦理補償事宜。 《房屋所有權(quán)證》的，以每個《房屋所有權(quán)證》為一戶，結(jié)合整幢房屋的現(xiàn)狀，辦理補償事宜。對于每一幢建蓋樓層未達到四層且建筑面積未超過300㎡的房屋，以其底層面積為標準計算至四層。 （一）對具有合法批準手續(xù)建蓋的房屋，其“建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層”的認定原則： 辦理過房屋產(chǎn)權(quán)證的按產(chǎn)權(quán)證載明的面積；未辦理過房屋產(chǎn)權(quán)證但具有完整宅基地批準手續(xù)的村民住宅，根據(jù)《通告》的規(guī)定，即“每一戶農(nóng)戶以建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層”的標準認定。 拆遷房屋面積的認定，由專業(yè)測繪公司對每一宗房屋進行測繪，由拆遷人、被拆遷人、受委托的專業(yè)拆遷公司、測繪公司進行四方簽證確認。 （二）農(nóng)村集體土地上的房屋，屬宅基地建房的均認定為住宅進行補償。 、用地許可手續(xù)、村民（居民）小組證明、原居住地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦事處證明及其他相關(guān)材料。 、土地使用證、戶口冊及身份證等相關(guān)材料。 房屋拆遷補償安置原則 第四條對規(guī)模較大的項目可以分期實施。 房屋拆遷工期應(yīng)根據(jù)房屋拆遷項目的規(guī)模和房屋拆遷輕重緩急等因素確定。市、區(qū)政府組織實施的房屋拆遷項目，原則上由市、區(qū)政府確定的職能部門擔任房屋拆遷人。
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