【正文】 、無破損；（2）從各排水口注水，排水暢通無堵塞，樓下無滲水。1結(jié)排水管網(wǎng)系統(tǒng)（1）管道安裝牢固，位置正確，無滲漏，橫管坡度符合設(shè)計要求，立管按設(shè)計設(shè)置檢查、清掃口；（2）結(jié)水設(shè)備和管網(wǎng)在使用前必須嚴格進行沖洗、消毒，經(jīng)當?shù)匦l(wèi)生防疫部門檢測合格方可正式使用；明裝管道應(yīng)有色標，如：消防—紅色，煤氣—黃色等；露天管道要外包保溫材料，采取防寒防凍措施。1公共區(qū)域開關(guān)（1）安裝牢固，蓋板無損傷；（2）開關(guān)靈活，接觸良好。12：公共區(qū)域插座（1）電器插座：蓋板安裝牢固，無晃動并緊貼墻面，蓋板無損傷，符合“左零右火”安全規(guī)定；（2）電視插座：安裝穩(wěn)固蓋板無損壞；（3）電話和計算機插座：蓋板安裝穩(wěn)固，蓋板無損壞。（11）玻璃幕墻安裝牢固、規(guī)范，連接縫密封膠密實，均采用鋼化玻璃；若用膜玻璃，通常安裝在外層、朝內(nèi)向。（9）油漆、刷漿應(yīng)色澤一致，表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象。公共區(qū)域裝修（門廳、樓道、公廁等）工程（1）檢修孔的位置符合檢修使用要求；（2）飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置合理、美觀，與飾面板交接處嚴密無縫；（3）飾面板表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊，顏色應(yīng)統(tǒng)一；（4）飾面板不應(yīng)有污垢、裂縫、缺角、翹曲、起皮、色差和圖案不完整等缺陷，膠合板不應(yīng)有脫膠、變色和腐朽；（5）輕質(zhì)隔墻的板面與基層（骨架）連接牢固；（6）木裝修工程表面光潔、線條順直，對縫嚴密，不露釘帽，與基層連接牢固；（7）窗玻璃應(yīng)安裝平整，油灰飽滿，粘帖牢固。公共區(qū)域門窗（1）開啟自如、門窗與墻體連接牢固，無晃動和裂縫；（2）零配件裝配齊全，位置準確，無變形；（3）門鎖與門連接牢固，開啟靈活；（4）通道防火門、木門油漆均勻，門縫線條均勻，不掉角、無變形，插銷安裝齊全；（5）閉門器安裝牢固，調(diào)整合適、使用正常； (6)玻璃安裝牢固，無輕微晃動現(xiàn)象，玻璃膠縫密實飽滿，玻璃無裂縫，無損傷和；劃痕。公共區(qū)域墻面（1）抹灰面平整、涂料均勻、無漏刷、無明顯裂縫、無污漬；(2)塊料面：粘貼牢固、無缺棱掉角，無裂縫損傷，色澤一致，對縫砂漿飽滿，線條順直；（3）墻壁面：無裂縫、起砂、麻面、無滲水現(xiàn)象；（4）平整度好、無空鼓、無污漬；（5）塊料面層平整，接縫均勻、無損；（6）涂料無掉粉、起皮、漏刷、透底及色差嚴重現(xiàn)象；（7）墻面磚無缺損，外墻無滲水；干掛花崗巖固定牢固，色調(diào)均勻，無破損，拼縫部位用膠密封。屋面避雷設(shè)施：所有接點牢固可靠、無銹蝕，接地電阻小于1歐姆。主體結(jié)構(gòu)：地基基礎(chǔ)沉降不得引起上部結(jié)構(gòu)的開裂或相鄰房屋的損壞。B、欄桿、欄板符合規(guī)范要求（低層、多層凈高不低于105厘米，小高層、高層不低于110厘米，欄桿垂直桿件間凈距不大于11厘米）；C、陽臺地漏排水暢通；露臺排水溝坡度適宜，無積水；鑄鐵子齊全，排水暢通。（6）電器A、戶內(nèi)配電箱外觀無損傷，箱蓋開閉靈活；B、漏電保護開關(guān)觸發(fā)靈敏準確，其它開關(guān)通斷正常；C、墻上開關(guān)端正，完好、安裝牢固、開閉靈活正常；D、燈頭或燈具完好，燈泡或燈管發(fā)光正常；E、電源插座端正、完好、安裝牢固，左零右火接線準確；F、有線電視、寬帶、電話等插座按設(shè)計要求布置，無遺漏；G、廚房、衛(wèi)生間電源插座有防水蓋板；等電位箱完好。（4）廚房A、廢水立管檢查口無松動，內(nèi)密封部件齊全；B、存水彎檢查口無滲漏，排水暢通；C、煙道的排風(fēng)口高度合適并完好；D、地漏蓋完好能活動，管口無垃圾；E、煤氣管道安裝垂直，有明顯標設(shè)，煤氣表預(yù)留接口高度合適；F、地面坡度檢查：G、方法：用水桶或塑料管向地面沖水；H、標準：水流向地漏，無積水和倒流水，第二天檢查樓下是否漏水。（2）鋁合金（塑鋼）門窗A、所有門窗開啟方向符合實際使用要求；B、安裝牢固，橫平豎直，高低一致，無變形現(xiàn)象；C、墻體結(jié)合緊密，橫豎框結(jié)點處防水密封良好；D、窗扇表面平整光滑，無損傷或劃傷；E、開啟、推拉靈活,無阻、無反彈及下垂現(xiàn)象；密封條及五金配件完好無缺；F、推拉門窗月牙鎖與鎖扣之間配合間隙合適；G、平開開窗關(guān)閉時執(zhí)手與框結(jié)合適宜；平開窗風(fēng)撐牢固；H、關(guān)閉后各配合處無明顯縫隙，不透光；不透氣；I、推拉門窗有防脫落措施，窗與框搭接量符合要求；J、下框軌道按規(guī)定預(yù)留泄水孔，孔徑符合泄水要求，設(shè)防撞塊并固定；K、門窗玻璃潔凈明亮，無氣泡、劃痕 、破損；L、內(nèi)開門扇及落地門窗框距地尺寸應(yīng)滿足地板安裝及紗門安裝需要；M、窗臺流水正常，無向室內(nèi)倒流水，檢查方法:：關(guān)好窗門，均勻?qū)⑺疂苍诖皯羯?，停止?jié)菜胄r后進行檢查；雨后逐間檢查。物業(yè)接管驗收內(nèi)容：（1）文件資料的接管驗收內(nèi)容：物業(yè)接管驗收資料清單物業(yè)名稱： 接收人/日期： 移交人/日期：序號資料類別文件資料名稱數(shù)量缺損記錄備注1物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料項目批準文件2用地批準文件、用地紅線圖3建筑規(guī)劃許可證4投資許可證5建筑開工許可證6拆遷安置資料7建筑設(shè)計防火審核意見書8竣工驗收資料建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證9總平面布置竣工圖原件10建筑設(shè)計竣工圖原件11結(jié)構(gòu)設(shè)計竣工圖原件12電氣設(shè)計竣工圖原件13給排水設(shè)計竣工圖原件14通風(fēng)設(shè)計竣工圖原件15弱電設(shè)計竣工圖原件16地下管線綜合布置竣工圖原件17其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件18建筑工程竣工驗收質(zhì)量認定書19建筑工程竣工消防審核意見書20排污許可證21供水合同22生活用水水質(zhì)檢驗報告23供電協(xié)議書、許可證24供氣協(xié)議書、許可證25有線電視合格證、通訊設(shè)施合格證26電梯檢驗合格證