關(guān)于轉(zhuǎn)包與違法分包工程的法律問題-文庫吧資料
2025-04-02 01:04本頁面
【正文】 一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。建設(shè)工程被轉(zhuǎn)包，雖然訟爭(zhēng)工程實(shí)際由實(shí)際施工人完成，但發(fā)包人與實(shí)82 北京仲裁 ( 第 84 輯)際施工人之間沒有建立施工合同法律關(guān)系，雖然承包人轉(zhuǎn)包建設(shè)工程嚴(yán)重違反法律禁止性規(guī)定，但并不影響其與發(fā)包人訂立的建設(shè)工程施工合同的效力，因此，發(fā)包人不能突破合同相對(duì)性原則直接與實(shí)際施工人結(jié)算工程價(jià)款，還應(yīng)與其合同相對(duì)方即承包人結(jié)算工程價(jià)款。雖然發(fā)包人提出了訴訟或仲裁主張，但因其突破了合同相對(duì)性原則仍然不能得到人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的支持。轉(zhuǎn)包合同在承包人和實(shí)際施工人之間簽訂，在雙方均未主張合同無效的情況下，發(fā)包人作為非合同簽訂人，無權(quán)主張轉(zhuǎn)包合同無效。確認(rèn)合同無效，是法律所代表的公共權(quán)力對(duì)合同成立過程進(jìn)行干預(yù)的結(jié)果。1. 發(fā)包人主張承包人與實(shí)際施工人簽訂的轉(zhuǎn)包合同無效，能否得到法院或仲裁機(jī)構(gòu)的支持發(fā)包人在知曉承包人轉(zhuǎn)包工程后，提起訴訟或仲裁要求確認(rèn)承包人與實(shí)際施工人之間簽訂的轉(zhuǎn)包合同無效的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不予支持。為敘述方便及概念嚴(yán)謹(jǐn)，下文將轉(zhuǎn)承包人稱為 “實(shí)際施工人”。正是因?yàn)槿绱耍谵D(zhuǎn)包工程的訴訟中引發(fā)錯(cuò)綜復(fù)雜的法律問題。主題研討: 房地產(chǎn)及建設(shè)工程法律問題研究———關(guān)于 81 轉(zhuǎn)包與違法分包工程的法律問題( 三) 轉(zhuǎn)包工程中的有關(guān)法律問題轉(zhuǎn)包工程行為實(shí)際上存在著三方主體、兩個(gè)合同，即發(fā)包人與承包人之間存在一個(gè)建設(shè)工程承包合同，而承包人 ( 轉(zhuǎn)包人) 與轉(zhuǎn)承包人之間存在一個(gè)轉(zhuǎn)包合同。① 轉(zhuǎn)包建設(shè)工程行為為我國建筑法、合同法及 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)所明令禁止，轉(zhuǎn)包建設(shè)工程合同因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定及損害社會(huì)公共利益而無效。第三，視同轉(zhuǎn)包: 總包單位將工程依法分包后，未在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和派駐相應(yīng)人員，未對(duì)該工程的施工活動(dòng)進(jìn)行組織管理的情形，視同轉(zhuǎn)包。一、關(guān)于轉(zhuǎn)包工程的法律問題( 一) 轉(zhuǎn)包工程的形態(tài)根據(jù)建筑法、合同法、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)包工程行為表現(xiàn)為以下三種形式:第一，直接轉(zhuǎn)包:
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