【正文】 裝飾裝修方案一份（附相關管線施工圖紙） 同時，要接受物業(yè)管理公司對其進行有關小區(qū)裝修基本要求行為規(guī)范、注意事項和違規(guī)處罰等方面的培訓。 施工隊裝修人員管理公約 為了確保本住宅小區(qū)業(yè)主的根本利益，并對裝修施工隊進行有效管理，根據(jù)建設部和浙江省有關裝修管理規(guī)定，特制訂本公約： 一、任 何施工隊進入本小區(qū)施工，都要接受資質(zhì)審查，提供給公共事務部以 12 下資料； 室內(nèi)裝飾企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。 第五十五條 業(yè)主（住戶）在與裝修公司簽訂裝修合同時，一定要明確裝修公司的保修責任、保修范圍和保修期限，并預留一定數(shù)額的保證金，以保障自身權益。 第五十四條 物業(yè)管理處在接到業(yè)主裝飾裝修完成的通知后，應組織人員對涉及該房屋裝修的共用部位、設施設備進行勘查。 第五十二條 物業(yè)管理人員未履行管理職責，應當接受房屋行政主管部門的處罰。 第五十條 對未獲施工許可證和小區(qū)物業(yè)管理處同意先行施工，或超越許可證和小區(qū)物業(yè)管理處許可范圍擅自施工者，小區(qū)物業(yè)管理處將報請當?shù)乇O(jiān)察部門給予處罰，并責成責任人將所有違章施工部位給予復原。 第四章 違章處罰 第四十八條 業(yè)主和裝修公司的裝修行為違反了裝修管理的規(guī)定，物業(yè)管理 11 處應當予以制止，并報請政府行政主管部門給予處罰。 第四十六條 業(yè)主（住戶）在房屋裝修完工時，應及時對裝修完的房屋進行自行驗收，并通知小區(qū)物業(yè)管理處備案。 第四十四條 業(yè)主和裝修公司在裝修時，應當配合物業(yè)管理工作人員對裝修過程進行檢查、監(jiān)督。所有維修活門、渠道蓋不得封死，不得在門前、蓋上堆放物品，以免日后影響維修。 第四十一條 裝修 期間，應將所有排水管道及地漏暫時封閉，以免垃圾堵塞，否則一切因裝修施工不慎所造成的管道堵塞均由業(yè)主（住戶）和裝修施工單位負責。 第三十九條 裝修期間，如需增大供電容量，須業(yè)主自行到電力部門辦理擴容手續(xù)，核準后，須請電力部門施工，并報管理處備案。 第三十七條 裝修期間，嚴禁偷電行為和私接有線電視等行為的發(fā)生。各 電氣回路所負擔的電器總?cè)萘坎荒艹^此回路的限定容量。 第三十四條 裝修公司不能擅自移動、安裝煤氣管道、煤氣表，如需變動由專業(yè)公司操作。 第三十二條 裝修施工垃圾運送時間為每天 16： 00— 16： 30。 第三十條 住宅區(qū)裝飾裝修禁止下列行為： 任意使用大錘敲擊墻面； 任意使用明火和電爐； 任意使用有害、有毒裝飾材料； 擅自改動管線走向和下水設施； 擅自改外立面顏色和安裝“公共契約”規(guī)定的設施設備； 高空拋物； 擅自侵占公共部位； 任意傾倒裝修廢棄物； 擅自搭建任何構(gòu)筑物和建筑物； 損壞共用部位、公共設施設備； 1聚眾賭博及其他違法活動； 1其他有礙于房屋安全和損壞住宅區(qū)環(huán)境的行為。 車輛停放不能影響交通，裝運的車輛卸貨完材料、工具、家俱后立即開走； 裝修材料、工具、家俱等有地下室的從地下室運送； 散裝的黃沙、石子、水泥等 裝修材料，不得任意堆放在公共通道和其它共用部位，需立即用袋裝運送到室內(nèi)； 搬運材料時應注意保護共用部位和公共設施設備，嚴禁在公共區(qū)域拖拉裝飾材料； 裝修材料的進場時間為 8： 30— 16： 00（盡量避開業(yè)主上下班高峰時間段）； 裝修材料原則上只進不出，如確有多余材料需運出，必須出具住戶親筆 9 書寫的證明及出場材料清單，經(jīng)保安員核實后才可出場； 業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運時，須預先與管理處聯(lián)系，以便控制； 如遇無法運送的裝修材料，可截斷處理，不能截斷的材料，可從住宅外面運送； 易燃、易爆 、易腐蝕的物品，嚴格按規(guī)定運送（有電梯設備的小區(qū)，不得經(jīng)電梯運送）。 第二十七條 裝修時間一般上午為 7： 30— 11： 30，下午為 1： 30— 17： 30，傍晚為 18： 00— 20： 00，不得有影響其他住戶正常休息的裝修行為（如切割、鑿墻等發(fā)出的噪音等）。 第二十六條 住宅區(qū)內(nèi)未有業(yè)主入住時，裝修戶每戶可留宿施工人員，但不得超過 3 人，并須辦理暫住證。 第二十四條 裝修期間，裝修公司必須在衛(wèi)生間安裝簡易坐便器，以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。 第二十二條 裝修公司在裝修進場時，請仔細閱讀本辦法的全部內(nèi)容，并通知和約束裝修施工人員在裝修過程中遵守裝修管理規(guī)定。 第二十條 裝修公司在“裝修進場許可證”發(fā)放后，須按規(guī)定到小區(qū)保安隊為施工人員辦理出入證，施工人員出入園區(qū)需佩戴出入證（物業(yè)管理公司制發(fā)）， 8 自覺接受檢查，無證不得入內(nèi)。 第十八條 上述手續(xù)完備后，小區(qū)物業(yè)管理處將對裝修戶發(fā)放“裝修進場許可證”標明該裝修過程的合法性。 第十六條 業(yè)主（住戶）應書面承諾裝修管理責任，并對所聘請的裝修公司施工人員的行為負責，并督促其遵守裝修管理規(guī)定。 第十四條 業(yè)主（住戶）在裝修前應會同裝修單位與小區(qū)物業(yè)管理處簽訂《室內(nèi)裝修服務協(xié)議》，并繳納相應費用。 第十二條 裝修許可證申請人必須是產(chǎn)權人或其委托人（出具產(chǎn)權人委托書），申請內(nèi)容必須用黑色或藍色鋼筆填寫。 第十條 涉及結(jié)構(gòu)改動的房屋裝修，業(yè)主應當經(jīng)相應資質(zhì)的設計單位進行設 7 計，并做好加固說明后，到小區(qū)物業(yè)管理處申請裝修許可證并登記備案。 第八條 凡在小區(qū)內(nèi)從事裝飾裝修活動的單位和個人均須遵守本辦法。 第六條 當?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門，為住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理活動的行政主管部門。 第四條 本辦法所稱的裝修公司，是指受業(yè)主委托對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修活動的具有相應資質(zhì)的企業(yè)。 第二條 本辦法中所稱住宅室內(nèi)裝修，是指住宅竣工驗收合格 后，業(yè)主或者住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的施工活動。 第三十條：物業(yè)管理公司的工作人員因瀆職或失職，故意刁難住戶、徇私舞弊、亂收費、亂罰款、工作失誤給住戶造成損 失的，由公司追究其行政責任直至法律責任。 四、法律責任 第二十八條：凡違反本公共契約或有關政策法規(guī)的行為，除必須立即停止違章、違約行為外，還應照章繳付賠償費用及違約金。 第二十六條：裝修時，應遵守有關 物業(yè)裝修的制度，事先告知物業(yè)管理公司，違法、違章裝修的必須及時糾正，恢復原狀，造成他人損失的，承擔賠償責任。 違反上述規(guī)定的，物業(yè)公司有權進行勸阻、制止，造成他人損失的，依法追究其法律責任；觸犯其他法律的，由物業(yè)公司提請有關職能部門追究其行政及至刑事法律責任，未成年人有上述行為的，依法追究其監(jiān)護人的責任。 1在小區(qū)內(nèi)聚眾喧鬧、醉酒滋事、非法集會、游行、示威等危害公眾安全破壞社會秩序的行為。 1排放有毒、有害的物質(zhì)或者發(fā)出超過國家標準的噪音、廢氣。 在小區(qū)內(nèi)任何地方亂張貼、亂涂寫、亂刻畫。 隨意在公共部位堆放雜物、亂倒垃圾，將雜物投入排水管道致使其堵塞損壞及高空擲物對他人人身、財產(chǎn)造成危險的行為。 私自占有或損壞物業(yè)的共用部位、共用設備、公用設施或移裝、拆 除、改造共用設備，改變其使用性質(zhì)。 第二十四條：在本物業(yè)范圍內(nèi)，業(yè)主或使用人不得有下列行為： 損壞、變更房屋承重結(jié)構(gòu)和外貌（外墻、外門窗、陽臺、屋頂和底層花園等部位的顏色、形狀、規(guī)格）。 第二十三條：費用 按規(guī)定繳納物業(yè)公司應收取的各項服務費用，分擔維修基金等費用。 第二十一條：當業(yè)主私用部位發(fā)生火災、水管爆裂等可能嚴重危害業(yè)主本人和其他業(yè)主人身安全和財產(chǎn)利益的事件，或業(yè)主發(fā)出求救信號或啟動家庭救助報警系統(tǒng)時，物業(yè)公司有權 在緊急聯(lián)系無效前提下，進入私用部位進行必要的搶險、搶修。 第十八條：業(yè)主或物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。 第十二條：業(yè)主在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應當遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文