別墅滲漏原因分析專題報告-文庫吧資料
2025-03-30 12:45本頁面
【正文】 造做法不是按照圖集施工，未連成一個整體，使得花池側(cè)壁和底板不能連成一個整體，很容易造成結(jié)構(gòu)裂縫?，F(xiàn)場的植筋均由施工單位自己來進行，非專業(yè)隊伍。花池與地下室墻體陰角滲漏。（3）現(xiàn)場角部的鋼筋大量無法隱蔽、外露；底部鋼筋接觸墊層，一旦貫穿結(jié)構(gòu)截面就形成滲水途徑。地下室基坑積水都集聚到集水坑，積水難以排出，使得混凝土內(nèi)存水太多，進而引起混凝土酥松，引發(fā)滲漏。 集水坑集水坑不同程度的滲水、返潮 薄弱點集水坑比大面低900/1400mm，施工時候必須吊模。（4）原山A、B標別墅是集中地庫、總直線長近260m，整個地庫不規(guī)整，樓棟與樓棟間的連通口彎曲、剛度變化較大，在應(yīng)力集中后頂板產(chǎn)生收縮，造成了邊套頂板拉裂，引發(fā)滲漏。 （2）頂板線管部位滲漏，主要是沿管線的早期塑性裂縫，受季節(jié)溫度變化產(chǎn)生收縮變形后造成。否則應(yīng)在臨土側(cè)墻體施工縫處設(shè)止水鋼板，并按施工縫要求進行處理。覆土后水壓增大，形成滲漏。梁和側(cè)墻陰角交接處滲漏（也位于接縫處）。 原因分析（1）原山A、B標別墅是集中地庫、總直線長近260m，整個地庫不規(guī)整，樓棟與樓棟間的連通口彎曲、剛度變化較大，容易引起應(yīng)力集中，受溫度變化影響產(chǎn)生收縮，造成了邊套底板拉裂，引發(fā)滲漏。建議若采用遇水膨脹止水條時，后澆帶預留槽或用高強鋼釘固定，并對緩膨時間提出要求。另外后澆帶部位還有一個清理問題，要鑿毛并清理干凈。通常地下室底板澆筑時，底板與上翻至預留施工縫的墻體或豎向集水坑壁應(yīng)為分開澆筑，即在底板澆筑完成后靜停一段時間（不超過砼初凝時間）即墻體澆筑時不會下塌時才可澆上翻墻體，但若一起澆筑時，上翻墻很容易塌落形成不密實。（8）地下室的施工質(zhì)量應(yīng)該都差不多，為什么采光井外墻滲漏情況較多，還有一個重要原因是：采光井的底板比大面標高低500mm，在同等環(huán)境下，越低的部位水壓越大、越集中，所以比較容易滲水。（7）地下室墻體根部鋼筋外露，也會成為一個滲漏途徑。從現(xiàn)場檢查情況來看，墻體根部存在較多模板留置在墻體內(nèi)未處理，形成了滲漏途徑。 也可能是砼澆筑過程中受水侵蝕并形成冷縫。所以可以推斷現(xiàn)場在澆筑外墻混凝土之前，對接茬部位沒有進行鑿毛并清理，未按施工縫處理。還有用垂直焊接，未雙面焊接、焊縫不飽滿都使得鋼板起不到止水作用。（2）墻根的陰角部位滲漏情況較多。（1）從現(xiàn)場清鏨開的施工縫位置，未發(fā)現(xiàn)有止水鋼板。（一）地下室外墻 基本上原山A、B標地下室采光井外墻根部存在濕漬，滲水情況。原山A、B標別墅滲漏原因?qū)ｎ}分析報告整理：劉若燦 簽發(fā)：程德貴一、滲漏部位統(tǒng)計 3（一）分類問題數(shù)目 3（二）分類問題比例 3二、滲漏情況及原因分析 3（一）地下室 3外墻 3后澆帶 3底
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