新建住宅小區(qū)滲漏原因分析及處理方案-文庫吧資料
2025-05-16 07:31本頁面
【正文】 翻邊；混凝土振搗不密實；墻根部、露臺根部未做防水處理。（1）管道根部防水層施工不規(guī)范。⑨壓條與立挺、壓條與拼管之間的縫隙用硅酮耐候膠密封；承重摩擦鉸鏈及限位風(fēng)撐的螺絲孔洞必須灌注硅酮耐候膠封閉，減少滲水通道。⑦推拉門框型材斷面應(yīng)內(nèi)高外低，以利于擋水。⑤壓條盡量設(shè)置到室內(nèi)，窗扇壓窗框的尺寸≥7mm。③密封條材質(zhì)必須采用三元乙丙。（3）鋁合金門窗施工單位需做好以下幾項工作：①必須按照門窗標(biāo)準(zhǔn)安裝工藝的要求，安裝牢固。⑥按照鋁合金門窗框安裝要求，在砌體施工過程中預(yù)埋混凝土磚。④灌注聚氨酯發(fā)泡劑后，窗臺的粉刷及鋪貼面磚均采用聚合物防水砂漿。②塞縫之前應(yīng)徹底清理基層，并除去鋁合金框靠墻體一側(cè)保護膜。（1）加強管理，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和做法，嚴(yán)格按照(圖3)要求施工，確保門窗框與墻體交接處防水質(zhì)量。（5）鋁合金的拼管縫需打硅酮耐候膠密封。（3）若門窗框與墻體縫隙留設(shè)過大，在安裝門窗框前應(yīng)先采用水泥砂漿刮糙，使縫隙寬度保持在15～20mm。窗臺的找平及鋪貼面磚，均采用聚合物防水砂漿施工。（1）整改窗頂老鷹嘴滴水線。（6）鋁合金外門窗拼管縫處滲水。（4）窗頂沒有做滴水線，雨水沿過梁底經(jīng)過門窗框與墻體縫隙而滲入室內(nèi)。（2）外窗臺高于內(nèi)窗臺，雨水沿窗框下滲入室內(nèi)。鋁合金外門窗滲水原因分析及處理方案 門窗框角部及四周滲水，影響使用功能。應(yīng)重點控制翻邊素混凝土澆搗質(zhì)量、型材底框必須貫通。（3）混凝土翻邊根部涂刷“JS”一布五涂，用聚合物防水砂漿抹灰，泛水坡度≥6%，具體做法詳（圖2）。（1）翻邊與結(jié)構(gòu)板混凝土宜一次性澆搗。（2）將翻邊外側(cè)的粉刷層鑿除，用壓力水沖洗干凈，濕潤，涂刷“JS”一布五涂防水層，用聚合物防水砂漿抹灰，泛水坡度≥6%。（3）翻邊根部外側(cè)沒有做泛水及外側(cè)高于內(nèi)側(cè)。（1）陽光房的細部防水構(gòu)造設(shè)計不合理，施工不規(guī)范。 加強砼澆搗質(zhì)量控制，“JS”防水層必須直接涂刷在結(jié)構(gòu)板表面。（2）在結(jié)構(gòu)板表面直接涂刷金湯“JS”一布五涂，四周上翻200mm高。（2）用水溶性聚氨酯注漿液對滲漏部位進行化學(xué)注漿，注漿量要充分，直至看到原漿冒出為止。（3）面積較大的陽臺、露臺分倉縫沒有用防水材料嵌填密實。（2陽臺、露臺結(jié)構(gòu)梁板混凝土振搗不密實。采用與花崗巖墻面滲水處理相同方案外，在吸水性面磚表面噴涂無色不成膜的憎水性防水材料，用農(nóng)用噴霧器噴或刷二～三
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