【正文】 部位施工不當(dāng)造成滲漏：高低跨側(cè)模采用鋼筋支撐，施工中鋼筋穿透底板，或采用小木條支撐，未及時(shí)拔除并振搗密實(shí)，都會(huì)成為滲漏通道。地下室基礎(chǔ)梁截面尺寸大、鋼筋用量多，自重較大，砂漿墊塊容易壓碎，且部分梁比較深，保護(hù)層墊塊放置不方便，壓碎后又不容易發(fā)現(xiàn)，保護(hù)層厚度不能得到保證。連通口其余三邊用鋁板或者不銹鋼板飾面兼作導(dǎo)流作用，將上口及兩邊的水導(dǎo)流到底板水溝內(nèi)，如此堵排結(jié)合，才能更好地解決連通口的滲漏問題。土方回填后，從外部修補(bǔ)可能性不大，而從內(nèi)側(cè)也很難修補(bǔ)。如圖4所示，高低跨交接位置混凝土施工難度大，容易出現(xiàn)混凝土疏松、根部裂縫，而且此處豎向構(gòu)件后面為保留土層，后期無法做柔性防水層，滲漏危險(xiǎn)性較高。、在底板施工時(shí)，后澆帶內(nèi)每隔20米增加200X200X400(深)集水坑，如圖3所示，便于后期水泵能放入集水井中抽干積水。．作者簡(jiǎn)介：葉春欣（1977）男 浙江省嵊州市 大學(xué)本科 工程師 房地產(chǎn)公司工程管理 詳細(xì)聯(lián)系方式：葉春欣 *** ：763829006 電子郵箱： 763829006 公司地址：杭州市中山北路632號(hào)越都商務(wù)大廈19樓 310014 傳真：057188219395 Add: 19F，Yuedu Commercal Building Zhougshan North Road Hangzhou China工作單位：杭州欣盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司英文：Hangzhou Xin sheng Real Estate Development Co.,Ltd．第三篇：地下室滲漏原因及防治措施地下室底板滲水、后澆帶的節(jié)點(diǎn)做法：后澆帶中垃圾、積水處理不到位，會(huì)導(dǎo)致混凝土夾渣，強(qiáng)度降低等影響后澆帶混凝土質(zhì)量，增加滲漏風(fēng)險(xiǎn)，可以從后澆帶的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)上來預(yù)防此類通病：、多數(shù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中仍采用圖1所示的節(jié)點(diǎn)，此節(jié)點(diǎn)不能有效解決以上問題。結(jié)語地下室滲漏問題的發(fā)生，除了材料選擇、設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)、施工工藝方面的原因之外，不少施工現(xiàn)場(chǎng)重視程度不夠，缺乏相應(yīng)的預(yù)控措施，工人技能水平下降等等也是重要原因之一。、其他：墻板上盡量不要留設(shè)施工縫，如必須二次澆搗的，應(yīng)設(shè)止水鋼板，使用止水螺桿。我們某個(gè)項(xiàng)目采用下沉式景觀庭院，因事先考慮不周，后期景觀施工采用磚砌擋土墻，墻面外側(cè)粉刷完成后做防水卷材，結(jié)果后期滲漏很難修補(bǔ)。、外墻混凝土澆搗完成后，建議松模澆水，并帶模養(yǎng)護(hù)7天，避免拆模太早對(duì)止水螺桿的擾動(dòng)過大，導(dǎo)致墻板裂縫，并造成螺桿與混凝土之間松動(dòng)[2]，成為滲水通道。土方回填后如果發(fā)現(xiàn)滲漏，維修難度很大，這種情況建議地下室外墻外側(cè)增加檢修井，便于防水和后期滲漏維修。常規(guī)要求采用鋼套管，必須焊止水翼環(huán)，消防管等鋼管可以考慮直埋，避免管道與套管之間因填塞不嚴(yán)導(dǎo)致的滲漏。部分施工單位在梁底鋼筋下料時(shí)為施工簡(jiǎn)便，采用兩邊底筋斷開下料，分別錨固的方式，不僅浪費(fèi)鋼筋，也大大增加了支座位置的鋼筋密集度，建議采用套筒之類機(jī)械連接方式。墻板滲漏、地下室設(shè)計(jì)中外墻柱的位置，框架梁、墻板、柱、暗梁鋼筋都交接在一起，鋼筋非常密集，混凝土施工難度大，容易出現(xiàn)振搗不密實(shí)，甚至空洞。部分防水方案要求在頂板防水施工前，采用砂漿找平的做法是不合理的，砂漿容易空鼓開裂，會(huì)導(dǎo)致防水層與基層脫開，中間形成滲水通道，只要一處防水被突破，水就能流向四面八方。、頂板混凝土澆搗時(shí)，建議采用鐵板光面，柔性防水層直接做在結(jié)構(gòu)面上。、支模不當(dāng)造成滲漏通道：木工在梁側(cè)模加固時(shí)采用鐵絲穿透頂板釘在高跨模板上，如圖8所示，而且側(cè)模拆除時(shí)，工人直接撬斷鐵絲，造成此處混凝土松動(dòng)，漏水。部分施工單位模板拆除后采用二次支撐，混凝土梁可能已經(jīng)在自重下變形，出現(xiàn)裂縫。條件不允許的，建議頂板通道位置保留支模架，同時(shí)控制重車停在地下室頂板范圍以外，采用小車二次搬運(yùn)。建議在圖紙會(huì)審時(shí)考慮后期施工道路的規(guī)劃，要求設(shè)計(jì)對(duì)相應(yīng)位置頂板進(jìn)行加固。、頂板的養(yǎng)護(hù)、荷載控制：頂板混凝土養(yǎng)護(hù)對(duì)裂縫的控制非常關(guān)鍵，最好蓄水養(yǎng)護(hù)，防水混凝土要求養(yǎng)護(hù)在14天以上。頂板配筋設(shè)計(jì)時(shí)遵循細(xì)而密的原則，間距控制在150mm以下。而頂板鋼筋間距基本為180~200mm，在溫度收縮應(yīng)力較大的情況下，鋼筋間距偏大不能有效限制混凝土的收縮，導(dǎo)致在最薄弱處（管線位置）被拉裂。頂板滲漏、控制管線位置裂縫：我們某個(gè)項(xiàng)目地下室頂板完成后，在覆土之前氣溫度驟然降低，出現(xiàn)大量沿著管線走向的裂縫，并滲水。、混凝土材料的要求：地下室施工主要考慮如何減少收縮裂縫，降低水化熱，大體積混凝土避免內(nèi)部與外部溫差過大等，可以從水泥品種、用量，砂率、石子粒徑等方面控制，包括膨脹劑，減水劑的使用，后期養(yǎng)護(hù)等等方面，很多論文中都有詳細(xì)分析，本文不再展開。有的施工單位底板滲漏處理不仔細(xì)就進(jìn)入下道工序，由于車庫(kù)混凝土面層與結(jié)構(gòu)層之間的冷縫的存在，水在壓力作用下，會(huì)在夾層中到處亂竄，漏水源頭很難查找。、后期工序把關(guān)：地下室應(yīng)及早清理，地面保持干燥，并檢查滲漏情況，時(shí)間允許的，最好通過夏天水壓較高時(shí)期的檢驗(yàn)。高低跨混凝土澆搗方法很重要，應(yīng)先澆低跨，等低跨混凝土基本喪失流動(dòng)性時(shí)（初凝前），再澆搗豎向結(jié)構(gòu)，否則容易出現(xiàn)混凝土疏松、蜂窩等質(zhì)量問題。建議采用鋼筋廢料加工成定型支架，如圖6所示：支架對(duì)梁的骨架能起到有效支撐，同時(shí)確保保護(hù)層厚度。、保護(hù)層厚度不足不僅造成底板滲漏[1]，而且影響結(jié)構(gòu)耐久性。因此除了在施工中嚴(yán)格管理的同時(shí)，建議連通口增加一道排水措施，采用直徑50的排水管，從結(jié)構(gòu)層直接引到附近集水井，如圖5所示。、連通口滲漏比較普遍：連通口通常采用一層中埋式橡膠止水帶，實(shí)際施工中由于橡膠止水帶被鋼筋等刺穿，或者固定不牢偏位，甚至從結(jié)構(gòu)中拉出，出現(xiàn)滲漏。、后澆帶設(shè)置位置：后澆帶作為防水的薄弱點(diǎn)，應(yīng)考慮避開配電房等高低跨交接位置。建議采用圖2節(jié)點(diǎn)，后澆帶的底板加厚100mm以上，即使后澆帶內(nèi)有部分垃圾清不干凈，但殘留垃圾沉積在底部，也不影響底板厚度范圍內(nèi)的混凝土質(zhì)量。很多論文中都詳細(xì)分析了防治措施，結(jié)合自己多年地下室的維修與工程管理經(jīng)驗(yàn)，建議首先從設(shè)計(jì)階段考慮如何簡(jiǎn)化節(jié)點(diǎn)，便于施工；其次對(duì)容易出現(xiàn)問題的部位考慮改進(jìn)、增強(qiáng)防范措施；最后應(yīng)對(duì)施工中的難點(diǎn)加強(qiáng)交底，杜絕工人的不當(dāng)操作帶來的危害。只有從設(shè)計(jì)、施工、材料、管理上重視，地下室混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫是可以避免的，出現(xiàn)的裂縫也可以通過合理的處理措施以滿足建筑物設(shè)計(jì)要求。高層建筑地下室墻體的裂縫，雖然對(duì)結(jié)構(gòu)安全無影響，但也要引起我們的重視，因?yàn)樗赡軐?duì)地下室的使用功能及結(jié)構(gòu)的耐久性造成影響。12）、樹脂固化后敲掉底座及堵頭，修補(bǔ)好表面封縫膠。⑤松開灌漿器彈簧，確定注入狀態(tài)，如樹脂不足可補(bǔ)充再繼續(xù)注入。③灌漿時(shí)，鄰近的底座用堵頭封死，以防漏漿。例如某高層建筑的兩層地下室混凝土墻裂縫處理分兩階段進(jìn)行：10）、灌漿：①確定樹脂的注入量，可根據(jù)裂縫的寬度、深度、長(zhǎng)度計(jì)算，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)。環(huán)氧樹脂漿液和甲基丙烯酸酯類漿液配方可參考《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》（CECS25:90）。灌漿法灌漿材料常用的有環(huán)氧樹脂類、甲基丙烯酸甲酯、丙凝、氰凝和水溶性聚氨酯等。充填法用鋼釬小型切割機(jī)或高速旋轉(zhuǎn)的切割圓盤將裂縫擴(kuò)大，形成V形或梯形槽，清洗干凈后分層壓抹環(huán)氧砂漿或水泥砂漿、瀝青油膏、高分子密封材料或各種成品堵漏劑等材料封閉裂縫。以前者為例，其施工要點(diǎn)如下。國(guó)外曾報(bào)道用這種處理方法的環(huán)氧漿液滲入深度可達(dá)16，能有效防止?jié)B漏?；炷帘砻鎽?yīng)堅(jiān)實(shí)、清潔，有的表面根據(jù)材料要求還要求干燥。有的工程采用兩種方法同時(shí)使用，效果良好。因此，必須對(duì)裂縫進(jìn)行修補(bǔ)處理。 裂縫的處理建議由于裂縫是由變形引起的，并非為結(jié)構(gòu)性裂縫，故無承載力危險(xiǎn)。其直接原因是由于混凝土的收縮，該地下室混凝土頂板產(chǎn)生裂縫可能與施工有一定的關(guān)系，但施工不是主要因素，產(chǎn)生裂縫的內(nèi)在因素是混凝土初期強(qiáng)度未完全達(dá)標(biāo)，混凝土與鋼筋之間沒有握裹力，混凝土抗拉強(qiáng)度小于收縮應(yīng)力導(dǎo)致產(chǎn)生的混凝土收縮變形；混凝土的收縮變形是一個(gè)初期大、后期逐漸減少的過程；該裂縫為非結(jié)構(gòu)性裂縫，對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生影響，但對(duì)建筑物使用功能、耐久性會(huì)有一定影響，主要體現(xiàn)在對(duì)地下室防水、鋼筋的保護(hù)有一定的影響，需要對(duì)其采取一定的措施來滿足建筑物的使用功能。3）、要保障地下室集水井（或截水溝）的排水通暢，對(duì)下雨時(shí)進(jìn)入地下室排水溝和集水井內(nèi)的雨水要及時(shí)抽排出地下室。 防治措施：1）、盡可能在地下室多增設(shè)自然采光通風(fēng)井，滿足通風(fēng)采光要求。2）對(duì)于消防通風(fēng)管等管道和設(shè)備表面出現(xiàn)凝結(jié)水現(xiàn)象，若得不到通風(fēng)而長(zhǎng)期存在，勢(shì)必會(huì)對(duì)地下室內(nèi)的管道、消防設(shè)備、電纜橋架及管道支架等造成銹蝕，影響和減少地下室設(shè)備的使用壽命。圖9 05YJ11/100種植屋面做法地下室內(nèi)較為潮濕，部分消防通風(fēng)管等管道和設(shè)備表面出現(xiàn)凝結(jié)水現(xiàn)象。（3）、預(yù)留套管和管道或電纜之間的縫隙應(yīng)采用柔性材料填塞密實(shí)。 防治措施：（1）、預(yù)留洞的套管埋設(shè)在混凝土施工前應(yīng)事先和相關(guān)施工單位和安裝部門溝通，確定好所需預(yù)留洞的數(shù)量和大小，不要多留也不要少留，盡可能避免二次鑿孔。（3)、預(yù)留洞套管數(shù)量少，重新增加鑿孔出現(xiàn)的滲漏。（1）、有的預(yù)埋洞的套管位置不準(zhǔn)確、或預(yù)留洞位置變更封堵不密實(shí)而滲漏?；炷两Y(jié)構(gòu)采用抗?jié)B混凝土自防水為剛性防水，防水層最好采用柔性防水層（如高聚物改性瀝青防水層或自粘橡膠瀝青防水卷材等）。（2）、通常05系列河南省標(biāo)準(zhǔn)圖集做法中都設(shè)計(jì)找坡層、排水層、蓄水層等構(gòu)造做法。（4）、砼保護(hù)層下面的聚乙烯薄膜隔離層，受到上部施工荷載擾動(dòng)時(shí)，砼保護(hù)層很可能遭到破壞而失去對(duì)防水層的實(shí)際保護(hù)作用。地下室頂板上部種植屋面材料做法選用不符合標(biāo)準(zhǔn)圖集和設(shè)計(jì)要求。（3）、每層回填土均應(yīng)分層夯實(shí)，并對(duì)回填土進(jìn)行見證取樣。 防治措施（1）、回填土的土料應(yīng)符合照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，回填土中不得摻雜有磚頭瓦塊、雜填土和建筑垃圾等雜物。（2）、回填土?xí)r采用大推土機(jī)和挖掘機(jī)大面積回填，而沒有按施工規(guī)范要求分層夯實(shí)回填，出現(xiàn)對(duì)防水層和保護(hù)層破壞的現(xiàn)象。（3）、地下室外墻和頂板的防水層材料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)報(bào)驗(yàn)先試驗(yàn)合格后方可使用，防水層基層處理劑涂刷、陰陽角和細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位的防水附加層粘貼以及每層防水層鋪貼后均應(yīng)報(bào)經(jīng)公司和監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工，并且每道工序驗(yàn)收都要有參加驗(yàn)收各方人員簽字認(rèn)可的書面驗(yàn)收記錄。② 嚴(yán)格按照預(yù)埋詳圖的位置進(jìn)行管道套管埋設(shè)，套管的固定應(yīng)牢固，防止?jié)仓炷習(xí)r發(fā)生位移，施工時(shí)做好相關(guān)交底和準(zhǔn)備，嚴(yán)禁事后鑿洞③ 當(dāng)施工原因確需增設(shè)管道套管時(shí)，其留設(shè)的預(yù)留洞應(yīng)比套管周圍大出2030㎜，用微膨脹細(xì)石砼或聚合物防水砂漿填塞密實(shí)。并且應(yīng)有基層驗(yàn)收各方人員簽字認(rèn)可的書面驗(yàn)收記錄。 防治措施：（1）、地下室外墻和頂板基層在做防水層施工前，施工縫、后澆帶、預(yù)埋管道套管、穿墻對(duì)拉螺栓部位、及砼蜂窩、麻面、漏筋和孔洞修補(bǔ)等基層部位應(yīng)按施工規(guī)范要求處理完畢，并粘貼防水層附加層。（2）、地下室外墻和頂板穿墻（頂板）管道套管預(yù)留洞的位置不準(zhǔn)確，或預(yù)留的數(shù)量不夠，而混凝土澆筑完畢后出現(xiàn)二次取孔現(xiàn)象，造成管道周圍孔洞填塞不密實(shí)而存在滲漏隱患。外墻穿墻對(duì)拉螺栓的內(nèi)外側(cè)橡膠墊支模時(shí)未加設(shè)或拆模后未清除掉、對(duì)拉螺栓切割后未用水泥砂漿填塞密實(shí)。優(yōu)化混凝土配合比設(shè)計(jì)，配合比及原材料要控制，采用水化熱低、收縮性小的硅酸鹽○水泥和普通硅酸鹽水泥作膠結(jié)料，粗骨料級(jí)配好，中粗砂含泥量小，摻早強(qiáng)、緩凝型泵送劑，嚴(yán)格控制混凝土水灰比和攪拌時(shí)間，為墻體施工提供高質(zhì)量的混凝土拌料。防水混凝土要求養(yǎng)護(hù)在14天以上。③ 模板、支撐應(yīng)有足夠的剛度和穩(wěn)定性，支撐應(yīng)支承在堅(jiān)實(shí)的基土并有足夠的支承面積，支撐應(yīng)有掃地桿、水平桿及剪刀撐，使支撐形成整體。② 砼初凝后12小時(shí)以內(nèi)應(yīng)進(jìn)行覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)（如氣溫低于5℃不得澆水），卸料時(shí)嚴(yán)禁沖擊模板。⑥ 在砼澆灌前，必須作全面的檢查。④ 施工縫和后澆帶處的鋼筋應(yīng)加強(qiáng)。② 當(dāng)施工原因需留設(shè)施工縫時(shí)，其留設(shè)位置應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)同意。7加強(qiáng)砼澆筑過程管理和砼拆模報(bào)驗(yàn)的申報(bào)管理。⑤ 澆筑砼前模板充分濕潤(rùn)，砼自由傾落高度超過2m時(shí)應(yīng)用串筒進(jìn)行下料?；炷帘仨毞謱诱駬v，有效排除混凝土內(nèi)的泌水，消除混凝土內(nèi)部空隙，確?；炷粮呙芏?，增加混凝土與鋼筋黏結(jié)力，增加混凝土材質(zhì)的密實(shí)性和整體性，提高混凝土強(qiáng)度，尤其是提高混凝土抗拉強(qiáng)度③ 澆筑砼前應(yīng)嚴(yán)格辦理隱蔽手續(xù)（墊塊的數(shù)量、間距、固定的方式、厚度）。模板表面清理干凈，刷隔離劑，充分濕潤(rùn)。（11）、針對(duì)砼振搗不密實(shí)、不到位或者有可能出現(xiàn)漏振現(xiàn)象，或砼出現(xiàn)麻面蜂窩，露筋，空洞，夾渣、漏漿等施工質(zhì)量通病問題。（10）、針對(duì)地下室筏板及電梯井基坑內(nèi)的降水井管封堵，應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)后實(shí)施。（9）、施工中的不當(dāng)做法導(dǎo)致滲漏，墻板上盡量不要留設(shè)施工縫，如必須二次澆搗的，應(yīng)設(shè)止水鋼板，使用止水螺桿。（8）、支模不當(dāng)造成滲漏通道：木工在梁側(cè)模加固時(shí)采用鐵絲穿透頂板釘在高跨模板上，如圖8所示，而且側(cè)模拆除時(shí)，工人直接撬斷鐵絲，造成此處混凝土松動(dòng)，漏水。部分施工單位模板拆除后采用二次支撐，混凝土梁可能已經(jīng)在自重下變形，出現(xiàn)裂縫。（6）地下室頂板后澆 帶 部 位 可 以 采 取 增 設(shè) 反 背包的方法予以加 強(qiáng) 處 理（圖 10），增加 滲 水 線 路 從 而 此起到更好的防水效 果，此 方 法 對(duì) 于 地 下 室 頂 板 較 薄的情況有更明顯的作用。（5）墻板 后 澆 帶 施 工 要 做 好 清 理，墻板 兩 側(cè) 的止水鋼板及表面混凝 土 的 清 理 鑿 毛 工 作 要 做 到 位，同時(shí)在施工過程中加強(qiáng)對(duì)后澆帶混凝土的振搗后，應(yīng)增設(shè)防水加強(qiáng)層。（4）墻板吊模部位 容 易 出 現(xiàn) 漏 漿、蜂窩 現(xiàn) 象，可以在底板鋼筋綁扎結(jié)束后在墻板部位先鋪設(shè)一道水平鋼絲網(wǎng)后再插墻 板 鋼 筋，用 鋼 絲 網(wǎng) 減 少 墻 板 吊模部位混凝土的流動(dòng)性，同時(shí) 在 施