杭州江干n8與n10地塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-03-29 09:24本頁(yè)面
【正文】 06/4/282006/6/303單體方案設(shè)計(jì)2006/6/152006/8/154施工圖設(shè)計(jì)2006/8/152006/10/155簽署土地協(xié)議或合同06/5/286取得土地證06/9/307基礎(chǔ)開(kāi)工06/10/288開(kāi)盤(pán)07/05/249竣工驗(yàn)收07/12/2810入住08/5/30附運(yùn)營(yíng)計(jì)劃表項(xiàng)目銷售計(jì)劃：2006年2007年2008年2009年合計(jì)開(kāi)發(fā)計(jì)劃m2）82,57773,40875,072 231,057銷售面積m2） 70,40085,26631,678187,344銷售額（萬(wàn)） 44,29863,13928,288135,725銷售單價(jià) 6,2927,4058,9307,245注：0809年銷售車位，統(tǒng)計(jì)銷售金額，但不統(tǒng)計(jì)面積。實(shí)現(xiàn)累計(jì)正向現(xiàn)金流時(shí)間為200 8 年 3 季度。公告后，正式開(kāi)始競(jìng)價(jià)前簽定土地出讓合同后10天內(nèi)按合同付款約定時(shí)間為簽定土地出讓合同后四個(gè)月底之前按合同付款約定時(shí)間為簽定土地出讓合同后八個(gè)月底之前拆遷及交地： 時(shí) 間06/6/8拆遷計(jì)劃（面積）已完成交地計(jì)劃（面積）全部交地標(biāo)準(zhǔn)三通一平（三）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與防范土地獲取風(fēng)險(xiǎn)1）土地獲取可行性風(fēng)險(xiǎn)分析政府掛牌凈地出讓，無(wú)法律風(fēng)險(xiǎn)2）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析（招拍掛交易方式需要說(shuō)明）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手主要背景威脅程度中海中建總公司下屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已與開(kāi)發(fā)區(qū)接洽過(guò)，但被園區(qū)婉拒合作風(fēng)險(xiǎn)主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容防范措施1） 付款風(fēng)險(xiǎn)政府掛牌凈地出讓，無(wú)2） 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)政府掛牌凈地出讓，無(wú)3） 合作方履約能力政府掛牌凈地出讓，無(wú)3）收購(gòu)公司風(fēng)險(xiǎn)政府掛牌凈地出讓，無(wú)4）經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)政府掛牌凈地出讓，無(wú)5）收益分配風(fēng)險(xiǎn)政府掛牌凈地出讓，無(wú)其他風(fēng)險(xiǎn)主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容防范措施1）已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目遺留問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)政府掛牌凈地出讓，無(wú)2）項(xiàng)目手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)政府掛牌凈地出讓，無(wú)3）拆遷、交地風(fēng)險(xiǎn)政府掛牌凈地出讓，已三通一平4）其他四、資金解決方案杭州公司第一個(gè)項(xiàng)目，暫沒(méi)有公司資金狀況分析。200
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