上第moma市場提報區(qū)域市場分析-文庫吧資料
2025-03-28 05:31本頁面
【正文】 型面積 ： 60平米一居 ， 90平米兩居 和 130平米三居 。 上林溪 ? 項(xiàng)目位于海淀區(qū)安寧莊東路 。 近期銷售價量走勢 0501001502002502月第一周第二周 第三周 第四周3月第一周第二周 第三周 第四周 第五周4月第一周第二周 第三周02022400060008000100001202214000160001800020220量體 價格報價 15000元 /平米 成交價 14000元 /平米 節(jié)后成交 388套 平均每周 數(shù)據(jù)來源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng) 截至 最新動態(tài)： 3月 22日開出 G9＃樓，部分為北航教師團(tuán)購，目前基本售罄，成交均價 14000元 /平米。一期、二期以高品質(zhì)住宅為主，三期配以齊全的商業(yè)、體育、休閑娛樂設(shè)施。 B區(qū)洋房和公寓成交走勢 051015202530354045502月第一周第二周 第三周 第四周3月第一周第二周 第三周 第四周 第五周4月第一周第二周 第三周0202240006000800010000120221400016000量體 價格報價 14500元 /平米 成交價 13000元 /平米 節(jié)后成交 95套 平均每周 數(shù)據(jù)來源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng) 截至 最近開盤： 3月 22日開洋房 10＃ MINI墅 闊府 別墅 D區(qū)規(guī)劃 12＃ 13＃ 14＃ 1＃ 2＃ 3＃ 4月 18日開盤，近 140套房源銷售一空，均價 12022元 /平米 ，總價約 100萬－ 120萬 /套；截至 ，已簽約 84套 4月 25日開 1樓，共 36套，均價 10500－ 11000元 /平米 ，幾乎售罄，預(yù)計近期即將開 3＃樓。 目前 A區(qū)已入住， B區(qū)基本售罄，正在建設(shè)、銷售的為 D區(qū)。 第二部分：區(qū)域市場分析 區(qū)域項(xiàng)目分布圖 橡樹灣 清河新城 富力桃園 領(lǐng)秀新硅谷 上林溪 上第 MOMA 各項(xiàng)目在售產(chǎn)品基本情況 項(xiàng)目 產(chǎn)品類型 主力面積 開盤時間 入住時間 報價 （元 /平米） 主力總價 （萬元） 橡樹灣二期 毛坯板樓 138170 15000 200－ 250 領(lǐng)秀新硅谷 別墅、花園洋房、公寓 板樓： 120 洋房： 150 別墅： 370 洋房 13500 板樓： 140150 別墅： 270330 富力桃園 精裝公寓 60－ 90 10500 70－ 110 上林溪 毛坯板樓 90130 2022年 10800 80120 清河新城 毛坯，商住 60－ 80 12022 60－ 90 領(lǐng)秀新硅谷 總占地 34公頃 ，總建筑面積 47萬平方米 ，容積率 。城八區(qū)住宅銷售量增長快于遠(yuǎn)郊區(qū)縣 。 ?市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊： 3月本市房屋銷售價格比去年同期下降 %，但 環(huán)比上漲 %， 新建住宅價格環(huán)比上漲 %。 ?在外需環(huán)境暫不明朗的情況下，擴(kuò)大內(nèi)需更為實(shí)際 樓市 社科院：中國房價深幅大調(diào)可能性較小 北京市房價上月止跌微漲 城區(qū)房更好賣 ? 2022年 4月 23日上午， 中國社會科學(xué)院 發(fā)布 2022年中國 《 房地產(chǎn)藍(lán)皮書 》 ，指出中國房地產(chǎn)價格出現(xiàn)深幅大調(diào)的可能性不大，主要原因是中國房價泡沫累積有限。 國內(nèi)動態(tài)（ 2） 類別、 主題
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