新余藍(lán)天碧水項(xiàng)目規(guī)劃建議書(shū)-文庫(kù)吧資料
2025-03-28 04:22本頁(yè)面
【正文】 仙來(lái)西大道 青年路 一帶一園一主軸四輻軸 21 一中心兩片區(qū) 22 商業(yè)中心廣場(chǎng) 區(qū) 1 區(qū) 2 區(qū) 3 學(xué) 幼 幼 幼 學(xué) 幼 5區(qū)兩廊 23 24 分期規(guī)劃建設(shè) 總體安排 項(xiàng)目各地塊之間聯(lián)系緊密，按地塊體量的多寡進(jìn)行近均等的分期劃分，并視首期或前幾期項(xiàng)目去化進(jìn)程靈活改變地塊開(kāi)發(fā)的多少或順序。 在此基礎(chǔ)上，為了盡量避免西曬的酷熱，同時(shí)減少大量使用空調(diào)造成的資源浪費(fèi)，朝向又主要以 東南向 為主 通風(fēng) ：為使居室空氣對(duì)流，客餐廳雙面朝向，南北對(duì)開(kāi)，達(dá)到最佳 “ 穿堂風(fēng) ” 效果 采光： 一梯兩戶，戶戶朝南，最大限度滿足日光需要；高 50厘米的凸窗臺(tái)，增大室內(nèi)空間；房屋進(jìn)深 1112米；朝陽(yáng)開(kāi)間 10 – 12米，采光面更寬 16 對(duì)項(xiàng)目的啟發(fā) 以獨(dú)具價(jià)值的物業(yè)進(jìn)行入市與試探，營(yíng)造銷(xiāo)售氛圍，提升市場(chǎng)預(yù)期 利用 “ 新市鎮(zhèn) ” 理念進(jìn)行規(guī)劃，營(yíng)造小鎮(zhèn)生活，適宜人居 利用路網(wǎng)結(jié)構(gòu)營(yíng)造社區(qū)便捷交通體系 地標(biāo)性 TOWNCENTER設(shè)立，既給業(yè)主溝通、交流空間，又具有強(qiáng)烈的人文色彩 商業(yè)配套、生活配套的完善，打造完美生活體系 生態(tài)化、豐富化的景觀與環(huán)境打造營(yíng)造人居價(jià)值 首期啟動(dòng)相關(guān)生活、休閑、娛樂(lè)、商業(yè)等配套，樹(shù)立客戶信心，營(yíng)造生活氛圍 17 第一部分 規(guī)劃優(yōu)化建議 18 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 平面布局原則： 保證項(xiàng)目總體的統(tǒng)一性、各地塊的有序聯(lián)動(dòng)性、不同地塊的差異化競(jìng)爭(zhēng)性、各地塊開(kāi)發(fā)的均好性、各居住區(qū)的開(kāi)放空間形態(tài)與布局以及住宅區(qū)景觀特征的塑造。 沿湖疊加別墅 富美國(guó)風(fēng)情的色彩、坡屋頂和平屋頂?shù)慕Y(jié)合，以及精心處理的陽(yáng)臺(tái)，形成豐富的立面景觀。 假日廣場(chǎng) 假日會(huì) 14 首期產(chǎn)品：多層為主，少量疊加別墅 ? 首期的住宅錯(cuò)落有致，八層電梯房、五－六層的多層住宅，以及沿湖區(qū)的疊加復(fù)式形成圍合。 除了景色怡人的湖濱公園，春申塘北側(cè)100米綠化帶，規(guī)劃成一個(gè) 7萬(wàn)平方米的運(yùn)動(dòng)型郊野公園，設(shè)臵了蜿蜒的漫步跑道、燒烤區(qū)、湖泊水景和休閑廣場(chǎng)。 12 環(huán)境與綠化 優(yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計(jì)不應(yīng)破壞環(huán)境，而應(yīng)該呵護(hù)與利用原有的自然地貌及生態(tài)環(huán)境 。 11 關(guān)鍵配套設(shè)施 ——假日俱樂(lè)部 上海假日俱樂(lè)部 ?一個(gè)占地 6000多平方米的 運(yùn)動(dòng)型休閑會(huì)所區(qū) ，立面簡(jiǎn)潔明快，造型大膽，極富現(xiàn)代感。 上海假日廣場(chǎng)的興建，開(kāi)創(chuàng)了上海市房地產(chǎn)獨(dú)一無(wú)二的 集中商業(yè)的模式 ，使 公共性和私密性領(lǐng)域的區(qū)分更為合理 。 萬(wàn)科 NEW TOWN 的規(guī)劃重點(diǎn) 10 關(guān)鍵配套設(shè)施 ——假日廣場(chǎng) 這座步行街式的嘉年華商業(yè)廣場(chǎng)，是著名設(shè)計(jì)公司伍茲貝格的精心之作 —— 砂巖墻、棕櫚樹(shù)、噴泉和色彩豐富的外墻，為它帶來(lái)了濃郁的澳洲風(fēng)情。 新市鎮(zhèn)的人文精神：多元的、現(xiàn)代的、開(kāi)放的居民特征決定了新市鎮(zhèn)所代表的是一種充滿活力的、親切溫馨的
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