深圳鴻景翠峰山居項目整體策略方案-文庫吧資料
2025-02-27 10:08本頁面
【正文】 稀缺資源山的享受和占有 ——深圳可以成為真正的山實在太少了 ， 能夠在這里擁有一套好房子絕對升值潛力無限 。同時滿足一家三代人對大房 子的需要 對于能夠靠山居住、絕對擁有自然有種久違的心愿。 “深圳其他區(qū)域的人 ” 此類客戶主要是想換一種生活方式和居住的狀態(tài) 目標(biāo)受眾分析 “ 老羅湖人 ” 40歲左右，有家有業(yè)有積蓄，有羅湖情結(jié)，對山的情節(jié)很深，同時 活得比較累，想緩解生活壓力。 同時，因為城市的工業(yè)化發(fā)展，自然越來越成為一種 稀有資源。 現(xiàn)代都市人一邊享受著城市的繁華，一邊時刻被城市的快節(jié)奏所煩擾，時常 向往生活在別處，卻又不能真的隱居山林，渴望自然的心與程式化現(xiàn)狀深度 沖突。 規(guī)模、配套弱于競爭對手東方尊峪 還有我們必須面對的問題點： １、主要競爭對手如東方尊峪１０月開盤，占盡先機(jī)，截留部分客戶 ２、相鄰區(qū)域樓盤陸續(xù)推出，強(qiáng)大的廣告宣傳影響 鴻景翠峰的目標(biāo)市場 ３、同質(zhì)樓盤的推出讓消費者分辨意識低，很難選擇 ４、體量小、支撐領(lǐng)導(dǎo)形象難度較大 綜合以上 , 應(yīng)該說樓盤的市場推廣方面，解決問題的關(guān)鍵點是結(jié)合樓盤獨有的特點，并加以發(fā)揮，樹立獨特觀點引導(dǎo)市場 .而我們對項目所持的歷史使命就是 : 重點挖掘山居精神的真 正內(nèi)內(nèi)涵，提升項目精神形象 使本項目特有的精神境界深入人心 為了迎合項目的市場地位 ， 怎樣在 共性的景觀基礎(chǔ)上使地盤價值獲得提升 ， 實現(xiàn)形象的最優(yōu)化 ， 成為了我們思考的核心問題 。 地處生僻片區(qū)，公共交通尚未改善，項目進(jìn)入性差； 還沒有形成良好 的片區(qū)規(guī)劃；整體片區(qū)正處于工業(yè)區(qū)向生活區(qū)轉(zhuǎn)變的過程，既有的 印象分不高 【 項目劣勢分析 】 景觀作為高尚住宅形成的重要支撐 ， 在現(xiàn)
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