建筑工程經(jīng)濟(jì)_概述-文庫(kù)吧資料
2025-01-27 14:52本頁(yè)面
【正文】 八個(gè)成本項(xiàng)目：分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)及企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用。 (2)成本構(gòu)成 ?建筑產(chǎn)品成本構(gòu)成 是指形成成本的各個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目在總成本中所占的比重。 ?2．建筑產(chǎn)品成本 ?建筑產(chǎn)品成本 ，是指該產(chǎn)品施工中所發(fā)生的一切費(fèi)用的總和。 ?建設(shè)單位向建筑安裝企業(yè)支付的全部費(fèi)用并非是建筑產(chǎn)品的最終產(chǎn)品價(jià)格，而只是建筑安裝企業(yè)產(chǎn)品的 “ 出廠價(jià)格 ” 。 ?建筑安裝企業(yè)往往不是完成產(chǎn)品生產(chǎn)的全過(guò)程 ?建筑產(chǎn)品價(jià)值構(gòu)成中相當(dāng)一部分費(fèi)用要素是 發(fā)包人自己支付 的 (例如土地費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用等。 ?共 3個(gè)小類 ，即工程準(zhǔn)備、提供施工設(shè)備服務(wù)、其他未列明的建筑活動(dòng)。 ?4．其他建筑業(yè) ?包括 工程準(zhǔn)備 、 提供施工設(shè)備服務(wù) 、 其他未列明的建筑活動(dòng) ， 共 3個(gè)中類 。 ?3．建筑裝飾業(yè) ?指對(duì)建筑工程后期的裝飾、裝修和清理活動(dòng)，以及對(duì)居室的裝修活動(dòng)。不包括工程收尾的裝飾，如對(duì)墻面、地板、天花板、門窗等處理活動(dòng)。又分為 鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑 ； 水利和港口工程建筑 ； 工礦工程建筑 ； 架線和管道工程建筑 ； 其他土木工程建筑 ，共 5個(gè)小類 。 1個(gè)小類，即房屋工程建筑 。又分為房屋工程建筑和土木工程建筑，共 2個(gè)中類 。 ?其中，房屋和土木工程建筑業(yè)大類分 2個(gè)中類，建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)各 1個(gè)中類，其他建筑業(yè) 3個(gè)中類。 ?A 農(nóng)、林、牧、漁業(yè)； B 采礦業(yè)； C 制造業(yè)； D 電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)； E 建筑業(yè) ； F 交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)； G 信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)； H 批發(fā)和零售業(yè)； I 住宿和餐飲業(yè)；J 金融業(yè)； K 房地產(chǎn)業(yè)； L 租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)； M 科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè)； N 水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)； O 居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)；P 教育； Q 衛(wèi)生、社會(huì)保障和社會(huì)福利業(yè)； R 文化、體育和娛樂(lè)業(yè)； S 公共管理與社會(huì)組織； T 國(guó)際組織。 ” ? 建筑業(yè)界定 ?按照我國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼 》(GB/T 4754－ 2022)的規(guī)定，將我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類構(gòu)成分為四個(gè)等級(jí)： 門類、大類、中類、小類 。 ” ?《 經(jīng)濟(jì)大辭典 》 中稱： “ 建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中專門從事建筑安裝工程施工的物質(zhì)生產(chǎn)部門。主要從事建筑安裝工程的生產(chǎn)活動(dòng)，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門建造房屋和構(gòu)筑物，并安裝機(jī)器設(shè)備。 建筑業(yè) ? 建筑業(yè)概念 ?建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對(duì)象的物質(zhì)生產(chǎn)部門，是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行業(yè)。 ?為此， 必須重視和加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目的決策和設(shè)計(jì)工作 ，這對(duì)于提高建設(shè)項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益，起著極其重要的作用。 ?從以上分析不難看到，隨著項(xiàng)目周期的階段性變化，影響項(xiàng)目投資的前三種因素有一定的變化規(guī)律： ?工作費(fèi)用 是從小到大的變化趨勢(shì)， 變化程度很大 ； ?項(xiàng)目要素費(fèi)用 也是從小到大的變化趨勢(shì)，變化程度居中； ?產(chǎn)出對(duì)總投資和項(xiàng)目使用功能的影響 是從大到小的變化趨勢(shì)， 變化程度很大 。 ?由于投資的主要因素在此之前已基本確定下來(lái)，所以 這個(gè)階段對(duì)產(chǎn)出的影響較小 ，對(duì)總投資影響一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)為 10%～ 15%，對(duì)項(xiàng)目使用功能影響估計(jì)在 5%～ 10%。 ?(3)建設(shè)項(xiàng)目施工階段的影響 ?這個(gè)階段的投入包括兩方面：一是建筑施工人員的工作報(bào)酬，一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)為 10%～ 20%；二是建筑施工要素的投入，一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)為 50%～ 60%。 ?這個(gè)階段的產(chǎn)出對(duì)總投資影響，一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)為 20%～ 30%；對(duì)項(xiàng)目使用功能影響估計(jì)在 10%～ 20%。 ?(2)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的影響 ?這個(gè)階段的投入包括兩方面：一是設(shè)計(jì)人員的工作報(bào)酬，一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)為 2%～ 10%；二是某些重要建設(shè)要素的預(yù)訂和購(gòu)置，一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)在 10%～ 20%，主要訂購(gòu)的是土地和特殊材料設(shè)備。 ?這個(gè)階段的產(chǎn)出對(duì)總投資影響，一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)為 60%～ 70%；估計(jì)產(chǎn)出對(duì)項(xiàng)目使用功能影響在 70%～ 80%。在項(xiàng)目決策結(jié)果沒(méi)有得出之前，一般不會(huì)進(jìn)行土地、材料、設(shè)備等要素投入。 ?2)投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。 ?建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)一般包括三個(gè)層次，即項(xiàng)目單位的自我評(píng)價(jià)、項(xiàng)目所在行業(yè)的評(píng)價(jià)和各級(jí)發(fā)展計(jì)劃部門 (或主要投資方 )的評(píng)價(jià)。 ?5)竣工驗(yàn)收。 ?3)組織施工。 ?1)施工組織設(shè)計(jì)。 ?(3)建設(shè)項(xiàng)目施工階段 ?建設(shè)項(xiàng)目施工階段主要指按合同要求完成項(xiàng)目的施工、竣工和投產(chǎn)，達(dá)到項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)投資效益。 ?4)施工圖設(shè)計(jì)。 ?2)投資準(zhǔn)備。我國(guó)對(duì)于一般項(xiàng)目進(jìn)行兩階段設(shè)計(jì)，即工程的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)；對(duì)重大項(xiàng)目和技術(shù)上比較復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，在初步設(shè)計(jì)后
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