建筑工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)(1)-文庫吧資料
2024-09-24 21:00本頁面
【正文】 稅率； CF—— 固定成本； CV—— 單位產(chǎn)品可變成本。 盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)生在項目收益與成本相等處，可表示為： TR=TC 式中： TR表示項目總收益； TC表示項目總成本。 ?盈虧平衡點(diǎn)也稱保本點(diǎn)，主要用產(chǎn)量表示，也可以根據(jù)分析目的的不同用生產(chǎn)能力利用率、銷售收入、產(chǎn)品單價等來表示。 第 4章 工程項目的不確定性分析 ? 知識點(diǎn) 3：盈虧平衡分析概念 ?盈虧平衡分析是通過分析產(chǎn)品產(chǎn)量、成本和盈利之間的關(guān)系，找出方案盈利和虧損在產(chǎn)量、單價、成本等方面的臨界點(diǎn)，判斷不確定性因素對方案經(jīng)濟(jì)效果的影響程度，說明方案實施風(fēng)險大小。 ?盈虧平衡分析（收支平衡分析）：適用于項目的財務(wù)評價 ?敏感性分析（靈敏性分析） ?概率分析（風(fēng)險分析） 同時適用于項目的財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價 第 4章 工程項目的不確定性分析 ? 知識點(diǎn) 2：不確定性分析的內(nèi)容與方法 ? 例 1：不確定性分析：對投資項目受不確定性因素的影響進(jìn)行分析，并粗略地了解項目的抗風(fēng)險能力，其主要方法是 和 ； ? 例 2：不確定分析中，只用于財務(wù)評價的是（ ）。雖然這兩種分析方法之間存在差異，但從投資項目經(jīng)濟(jì)評價的實踐角度來看，將兩者嚴(yán)格區(qū)分開來的實際意義不大。 第 4章 工程項目的不確定性分析 ?兩者相同點(diǎn)： ?兩者的目的是共同的，都是識別、分析、評價影響項目的主要因素，防范不利影響，提高項目的成功率。 ?風(fēng)險是指不利事件發(fā)生的可能性，其中不利事件發(fā)生的概率是可以計量的。 年 0 1 2 3 4 5 6 7 8 凈現(xiàn)金流量 500 700 300 200 400 600 600 600 600 當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 500 累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 500 所以，若基準(zhǔn)投資回收期為 8年，該項目可行，若基準(zhǔn)投資回收期為 7年，則項目不可行。若基準(zhǔn)投資回收期為 8年，試判斷該項目的可行性。 第 3章 工程項目的經(jīng)濟(jì)效果評價方法 ? 例 3：某項目各年凈現(xiàn)金流量表如下表所示。 年 0 1 2 3 4 5 凈現(xiàn)金流量（萬元） － 2022 300 500 500 500 1200 動態(tài)投資回收期的定義 所謂動態(tài)投資回收期，是提按照給定的基準(zhǔn)折算率，用項目的凈收益的現(xiàn)值將總投資現(xiàn)值回收所需的時間。 第 3章 工程項目的經(jīng)濟(jì)效果評價方法 ? 例 2：某項工程方案的現(xiàn)金流量如下表所列，設(shè)其行業(yè)基準(zhǔn)收益率為 10%。） A i1 NPV(i1) NPV(i2) 0 B i* i2 IRR i 第 3章 工程項目的經(jīng)濟(jì)效果評價方法 )i(i)N P V ( i)N P V ( i )N P V ( iiiI R R 122111* ??????內(nèi)插法求解公式： 式中： i i2—— 分別是使凈現(xiàn)值由正轉(zhuǎn)負(fù)的兩個相近折現(xiàn)率， i1＞ i2； NPV NPV2—— 分別為 i i2對應(yīng)的凈現(xiàn)值，且 NPV1＞ 0、 NPV2＜ 0。 ?試算內(nèi)插法 （ 1） 試算的兩個 i使凈現(xiàn)值在 0左右擺（前后兩個凈現(xiàn)值為一正一負(fù)）。 第 3章 工程項目的經(jīng)濟(jì)效果評價方法 ? 例 1： 某企業(yè)擬購買一臺設(shè)備，其購置費(fèi)用為 35000元，使用壽命為 4年，第四年末的殘值為 3000元；在使用期內(nèi)，每年的收入為 19000元，經(jīng)營成本為 6500元，若給出標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率為 10%，試計算該設(shè)備購置方案的凈現(xiàn)值比率。 ?NPVR反映了方案的相對經(jīng)濟(jì)效益，凈現(xiàn)值比率越大，投資方案的經(jīng)濟(jì)效益就越好。 第 3章 工程項目的經(jīng)濟(jì)效果評價方法 凈現(xiàn)值比率法 凈現(xiàn)值比率是方案的凈現(xiàn)值與投資現(xiàn)值之比，它反映了單位投資現(xiàn)值所獲得的凈現(xiàn)值。 因此，凈現(xiàn)值法的判別標(biāo)準(zhǔn)是： ?對單一項目方案而言，若 NPV≥ 0，則項目應(yīng)予接受；若 NPV＜ 0，則項目應(yīng)予以拒絕。 ?NPV＝ 0，表示項目正好達(dá)到（預(yù)期）的收益率標(biāo)準(zhǔn)。其計算公式為： 重點(diǎn)掌握 ? ? ? ? tctn0ti1COCIN P V ???? ?式中： ic—— 基準(zhǔn)收益率； (1+ ic )t—— 第 t年貼現(xiàn)系數(shù)（或折現(xiàn)系數(shù)）； n—— 投資方案的壽命期（年）； (CICO)t—— 第 t年的凈現(xiàn)金流量。 經(jīng)濟(jì)效果 =成果 /勞動耗費(fèi) ?差額 —— 比值表示法：用差額表示法與比值表示法相結(jié)合表示經(jīng)濟(jì)效果大小。試比較哪家銀行貸款條件優(yōu)越？ 第 2章 現(xiàn)金流量的構(gòu)成與資金等值計算 ?例 9： 年利率 8％，按季度復(fù)利計息，則半年期實際利率為 ？ 第 3章 工程項目的經(jīng)濟(jì)效果評價方法 ? 知識點(diǎn) 1：經(jīng)濟(jì)效果三種表示法 ?差額表示法：用成果與勞動耗費(fèi)之差表示經(jīng)濟(jì)效果大小。 ?（ 2）實
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