海南倉儲中心項(xiàng)目可行性報(bào)告-文庫吧資料
2025-01-24 23:20本頁面
【正文】 中提出：加強(qiáng)糧食物流、儲備和應(yīng)急保障能力建設(shè)；在健全農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系中提出積極發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品流通服務(wù)，加快建設(shè)流通成本低、運(yùn)行效率高的農(nóng)產(chǎn)品營銷網(wǎng)絡(luò)。四、存在問題及建議 目前，我國倉儲中心業(yè)處于起步階段，客戶對第三方倉儲物流中心的認(rèn)可度還不是很高，本項(xiàng)目在運(yùn)營初期具有一定的市場風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)初步測算，本項(xiàng)目在投入運(yùn)營達(dá)到預(yù)期收支情況下，全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為18%，高于基準(zhǔn)率，符合投資回收期限要求，能夠按時(shí)收回投資。工程建設(shè)內(nèi)容：現(xiàn)代化倉儲中心，占地面積107畝（新建和改造倉庫、沿街商業(yè)面積約30000平米 ），總投資6000萬元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資總額為4500萬元，流動資金1500萬元。?？谑呛Ｄ系貐^(qū)重要的政治、文化、經(jīng)濟(jì)中心，也是重要交通樞紐城市和商品流通重要的集散地，具有發(fā)展商品市場經(jīng)濟(jì)的區(qū)域優(yōu)勢。在?？谑兄苓厯碛腥齻€倉庫區(qū)等土地資源，具有較強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿?。（十）?xiàng)目單位概況海南XXXX某金環(huán)物資實(shí)業(yè)總公司（海南省XXXX某第二物資供銷公司）成立于1980年，是海南省XXXX某直屬商業(yè)企業(yè)，2010年6月海南省XXXX某商業(yè)置業(yè)集團(tuán)公司成立后，歸屬該集團(tuán)公司。 2 物流地產(chǎn)根據(jù)我司發(fā)展方向，我司發(fā)展到一定階段，向置業(yè)方向發(fā)展；根據(jù)物流發(fā)展的趨勢，我司將該項(xiàng)目定位為物流地產(chǎn)，進(jìn)行生產(chǎn)性固定資產(chǎn)投資。預(yù)測租賃價(jià)格1218元/㎡。?？谑锌匾?guī)規(guī)劃為農(nóng)貿(mào)市場、金融商業(yè)、二類居住用地。改造現(xiàn)有建筑面積15024平方米。 海南省XXXX某置業(yè)集團(tuán)金環(huán)倉儲中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)單位：海南XXXX某金環(huán)物資實(shí)業(yè)總公司編制單位：海南方能投資顧問有限公司編制日期：二零一二年八月目 錄第一部分 項(xiàng)目總論 1一、項(xiàng)目概況 1二、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 2三、項(xiàng)目可行性分析 3第二部分 項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)必要性 4一、項(xiàng)目建設(shè)背景 4二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 9第三部分 市場分析 11一、
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