【正文】 了 ％；租賃成交了 204單，環(huán)比增加了 ％。 項目名 開盤時間 批預(yù)售 套數(shù) 批預(yù)售 面積 主力戶型 開盤 價格 到場 客戶 開盤 銷售 開盤優(yōu)惠 監(jiān)測截止時間 中信紅樹灣 10月 19日 733 3房、 4房 40000 50批 % 一次性付款 96折， 按揭 98折 截止 10月 19日 12： 00 半山御景華庭 10月 20日 326 2房、 3房、 1房 21500 160批 % 開盤 96折， 一次性付款和按揭都是 98折 截止 10月 20日 12： 30 世金國際 10月 20日 286 2房（復(fù)式） 26000 63批 % 一次性付款 95 96折， 按揭 96折 截止 10月 20日 14： 00 金域東郡 10月 20日 479 2房、 3房 7827 1266批 % 一次性付款 ， 按揭 截止 10月 20日 17： 00 三科一品 10月 20日 103 3房、 1房、 2房 7000 16批 % 一次性付款 96折， 按揭 98折 截止 10月 20日 18： 00 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 24 新開盤項目價格區(qū)間 新開盤項目每周均價區(qū)間圖（元/ 平米）6200488070008700 7800 9500 780010900170007000260002202240000900041005000025000310004800022500420223800020220600001月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 1 0 . 0 1 0 7 1 0 . 0 8 1 4 1 0 . 1 5 2 1勁嘉 關(guān)內(nèi)各區(qū)成交面積走勢( 平方米)0100002022030000400005000060000700002 . 2 6 3 . 0 4 3 . 1 9 2 5 4 . 0 9 1 5 4 . 3 0 5 . 0 6 5 . 2 1 2 7 6 . 1 1 1 7 7 . 0 2 0 8 7 . 2 3 2 9 8 . 1 3 1 9 9 . 0 3 0 9 9 . 2 4 3 0 1 0 . 1 5 2 1羅湖福田南山鹽田關(guān)外各區(qū)成交面積走勢( 平方米)0202204000060000800001000001202201400002 . 2 6 3 . 0 4 3 . 1 9 2 5 4 . 0 9 1 5 4 . 3 0 5 . 0 6 5 . 2 1 2 7 6 . 1 1 1 7 7 . 0 2 0 8 7 . 2 3 2 9 8 . 1 3 1 9 9 . 0 3 0 9 9 . 2 4 3 0 1 0 . 1 5 2 1寶安龍崗?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 21 上周各區(qū)的成交均價只有 2個區(qū)域出現(xiàn)了下跌，分別是羅湖區(qū)和南山區(qū)，羅湖區(qū)由于仙湖山莊沒有成交，成交均價下跌了 ％；而鹽田區(qū)由于半山溪谷的成交，使其成交均價超過了 2萬，環(huán)比上漲了 ％。而寶安區(qū)上周僅成交18套，是寶安區(qū) 06年以來的單周最低成交記錄。 全市每周成交面積( 平方米)0500001000001500002022002500003000001 0 . 2 3 2 9 1 1 . 1 3 1 9 1 2 . 0 4 1 0 1 2 . 2 5 3 1 1 . 1 5 2 1 2 . 0 5 1 1 2 . 2 6 3 . 0 4 3 . 1 9 2 5 4 . 0 9 1 5 4 . 3 0 5 . 0 6 5 . 2 1 2 7 6 . 1 1 1 7 7 . 0 2 0 8 7 . 2 3 2 9 8 . 1 3 1 9 9 . 0 3 0 9 9 . 2 4 3 0 1 0 . 1 5 2 1?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 18 全市周成交均價走勢 上周全市商品住宅實現(xiàn)成交均價為 /平米，環(huán)比上漲了 ％，結(jié)束了連續(xù) 6周成交量和成交均價增長率成反比的情況。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 13 市場熱點 二級市場成交概況 新開盤項目概況 中原三級市場成交概況 結(jié)構(gòu) ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 14 各區(qū)每周成交（ ） 上周二級市場銷售概況（環(huán)比） 區(qū)域 成交量（套） 成交面積（平米） 成交均價（元 /平米） 活躍樓盤（成交量） 本周 環(huán)比 本周 環(huán)比 本周 環(huán)比 全市 754 % 66702 % % 萬科金域東郡（ 475） 羅湖 10 % 853 % % 匯泰大廈、東方尊峪（ 2） 福田 86 % 7209 % % 半山御景華庭（ 63） 南山 35 % 5660 % % 中信紅樹灣（ 17） 鹽田 15 % 1510 % % 中海半山溪谷（ 6） 寶安 18 % 2021 % % 中海西岸華府（ 7） 龍崗 590 % 49449 % % 萬科金域東郡（ 475） 數(shù)據(jù)取至： 2022年 10月 15日－ 21日 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 15 周成交與上月同期比較 本月二級市場銷售概況（周同比） 區(qū)域 成交量（套） 成交面積（平米） 成交均價（元 /平米） 上月同期數(shù)據(jù)及比較 上月同期數(shù)據(jù)及比較 上月同期數(shù)據(jù)及比較 全市 754 339 % 66702 29805 % % 羅湖 10 18 % 853 1491 % 19668 18411 % 福田 86 11 % 7209 573 % 25268 29998 % 南山 35 27 % 5660 2656 % 27662 25094 % 鹽田 15 0 —— 1510 0 DIV/0! 22997 —— —— 寶安 18 149 % 2021 11659 % 13555 18468 % 龍崗 590 134 % 49449 13426 % 12688 12813 % 數(shù)據(jù)取至： 2022年 10月 15日－ 21日 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 16 全市周成交量（套數(shù)）走勢 上周全市總成交 754套，環(huán)比增加了 ％，創(chuàng)下了近一個月以來的單周最高成交量。容積率： S1≤ ； S2≤ ； S3≤ 。珠國土儲 202202是由三個地塊組成，總用地面積 ，其中 S1用地面積 、 S2用地面積 、 S3用地面積 平方米。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 12 企業(yè)動態(tài) 中海隱身進(jìn)駐珠海 ? 中海地產(chǎn)旗下珠海市廣逸咨詢服務(wù)有限公司通過持牌拍賣， 202202地塊。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 11 企業(yè)動態(tài) 卓越集團(tuán)擬在香港上市 ? 總部在深圳的卓越集團(tuán) (Excellence)即將在香港上市，現(xiàn)已聘請摩根士丹利(Man Stanley)和瑞銀集團(tuán) (UBS)協(xié)助其 IPO，上市時間預(yù)計為明年第二季