【正文】 度，計(jì)劃將籌資 15億美元、約 113億人民幣。如，精品明星房地產(chǎn)公司最近推出 “ 豪宅清倉大甩賣 ” ，客戶可以贏得一次度假機(jī)會(huì)和現(xiàn)房減價(jià) 11萬美元的優(yōu)惠；而購買瑞安房地產(chǎn)公司的房屋，則可以獲得 “ 職工價(jià)格 ” ，或 10％的折扣。 ? 目前為了應(yīng)對(duì)美國(guó)樓市疲軟的局面，建筑商們推出了各種促銷措施，比如由它們支付買賣房屋的手續(xù)費(fèi)，并通過它們的抵押部門提供低息貸款等。 競(jìng)買申請(qǐng)人須通過深圳市人民政府金融發(fā)展服務(wù)辦公室競(jìng)買資格審查并取得競(jìng)買資格證明，方可參加本宗地競(jìng)買。 ? B1160040宗地位于深圳市福田區(qū)福華路與益田路交匯處西南角，總用地面積：，建筑容積率： 1620，建筑覆蓋率： ≤ 60%；建筑高度裙房 ≤ 40米，150≤ 米南塔樓 ≤ 200米，北塔樓 ≥ 450米；建筑面積： 302900平方米 378600平方米，其中：商業(yè) 47000平方米 59000平方米，辦公、酒店 255900平方米 319600平方米。具體實(shí)施意見由市工商部門會(huì)同市貿(mào)工部門研究制定。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 8 政策熱點(diǎn) 深圳或禁止住宅經(jīng)商 ? 18日，深圳最新一期政府公報(bào)下發(fā)了 《 關(guān)於進(jìn)一步大力發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)的意見 》 ，其中第 18條明確提出 “ 實(shí)行住宅禁商 ” ，即禁止屬居住性質(zhì)的房產(chǎn)擅自改變用途，進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。 ? 據(jù)悉，目前東亞、匯豐、花旗、渣打等銀行將信貸數(shù)據(jù)系統(tǒng)正與央行征信系統(tǒng)進(jìn)行連接測(cè)試。 ? 但外資銀行至今未加入央行征信系統(tǒng)，給其在認(rèn)定第二套房上有一定難度。花旗中國(guó)的房貸細(xì)則明確：以個(gè)人為單位認(rèn)定，同時(shí)貸款結(jié)清后，再貸款購房仍會(huì)視為 “ 首套住房 ” 。 ” 生態(tài)住宅的綠地除了綠地率要符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)外，綠地本身的綠化率必須大于 70%。該標(biāo)準(zhǔn)將于今年 11月 1日起實(shí)施。各項(xiàng)制度政策制定工作需要進(jìn)一步加大力度，政府各相關(guān)部門在加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控監(jiān)管方面主要要抓好四個(gè)方面的工作： 一． 是加大土地的有效供給，盤活土地存量； 二． 是優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)，增加市場(chǎng)的供給量，滿足普通老百姓、低收入家庭住房需求； 三． 是加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)督，規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)； 四． 是加快住房保障體系建設(shè)，保障人人享有適當(dāng)住房，體現(xiàn)社會(huì)公平。 ? 為提高商品房預(yù)售門檻，推進(jìn)現(xiàn)房銷售，深圳市國(guó)土部門近期還擬規(guī)定今后 13層的低層物業(yè) (如別墅 )，一律要在完成竣工驗(yàn)收并取得房地產(chǎn)證后才可以進(jìn)入市場(chǎng)銷售。 ? 地鐵上蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目擬配建一定比例保障住房 ? 全面清理現(xiàn)有公共租賃房廉租房，違規(guī)占用、出租將受罰 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 4 政策熱點(diǎn) ? 推出部分土地進(jìn)行限價(jià)房開發(fā)試點(diǎn)，高檔物業(yè)取得房產(chǎn)證后才可銷售 ? 今年，國(guó)土局選定了房?jī)r(jià)較高、漲幅較大的龍華和龍崗中心城兩宗用地，在出讓時(shí)限定單套住房建筑面積不超過 90平方米；銷售價(jià)格不超過同期、同片區(qū)、同類型商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的 80%；購買對(duì)象為戶籍人口和在本市居住一定年限以上的非戶籍人口；限三年開發(fā)完成、取得產(chǎn)權(quán)證 5年內(nèi)不得出售、每戶限購一套等。該方案將全市分為 56個(gè)片區(qū)測(cè)定評(píng)估價(jià)，對(duì) 100多個(gè)價(jià)格較高的 “ 特殊樓盤 ” 單獨(dú)定價(jià)，擬以此為基準(zhǔn)價(jià)征收二手房交易個(gè)稅。二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心 二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心 二級(jí)市場(chǎng)品控中心 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 每周市場(chǎng)概況 （ ） ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 2 市場(chǎng)熱點(diǎn) 二級(jí)市場(chǎng)成交概況 新開盤項(xiàng)目概況 中原三級(jí)市場(chǎng)成交概況 結(jié)構(gòu) ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 3 政策熱點(diǎn) 深擬試點(diǎn)限價(jià)房，保障房占總量 20%以上 18日國(guó)土局相關(guān)人士透露，下一步我市房地產(chǎn)調(diào)控和市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，著力點(diǎn)將放在解決廣大普通居民家庭和低收入家庭的基本居住需求、建立健全保障性住房制度等方面。 ? 保障住房供應(yīng)力爭(zhēng)達(dá)到年度住房供應(yīng)總量的 20％以上 ? 二手房交易評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)、土地增值稅清算方案已擬定，適時(shí)出臺(tái) ? 深圳市地稅部門已經(jīng)完成了二手房房?jī)r(jià)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)方案，正上報(bào)市政府審定。此外，進(jìn)行土地增值稅清算的準(zhǔn)備工作也近完成，擬適時(shí)推出。目前相關(guān)部門已經(jīng)初步選擇了試點(diǎn)，擬進(jìn)行試點(diǎn)項(xiàng)目土地出讓。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 5 政策熱點(diǎn) 進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控監(jiān)管 ? 市長(zhǎng)許宗衡在會(huì)議上表示，雖然我市房地產(chǎn)調(diào)控政策措施的效果已經(jīng)開始逐步顯現(xiàn)，但由于多種因素的影響，調(diào)控任務(wù)依然艱巨，形勢(shì)不容樂觀。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 6 政策熱點(diǎn) 國(guó)家環(huán)保總局發(fā)布生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn) 下月實(shí)施 ? 國(guó)家環(huán)?？偩职l(fā)布的生態(tài)住宅環(huán)保行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) —— 《 環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品技術(shù)要求 —— 生態(tài)住宅（住區(qū)） 》 ，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)各個(gè)環(huán)節(jié)的住宅節(jié)能、環(huán)保指標(biāo)做出明確規(guī)定。 ? “ 生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn) ” 主要包括場(chǎng)地環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)能與能源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、住區(qū)水環(huán)境、材料與資源等五個(gè)方面，具體規(guī)定了一些硬性標(biāo)準(zhǔn)，包括 “ 當(dāng)室外日平均溫度不低于當(dāng)?shù)夭膳彝庥?jì)算溫度的條件下，生態(tài)住宅的臥室、起居室、書房、衛(wèi)生間的室內(nèi)空氣溫度不低于 18℃ ，廚房、采暖樓梯間和采暖走廊不低于 16℃ 。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 7 政策熱點(diǎn) 首家外資銀行出臺(tái)房貸細(xì)則 ? 花旗銀行已成為第一家推出房貸細(xì)則的外資銀行，其細(xì)則的主要內(nèi)容包括：對(duì)于第二套貸款購房申請(qǐng)的客戶，執(zhí)行首付款比例至少四成，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮 10%。 對(duì)此，匯豐、渣打、東亞等外資銀行表示，房貸細(xì)則仍在進(jìn)一步討論中，本周應(yīng)會(huì)有結(jié)果。渣打銀行 (中國(guó) )相關(guān)人士介紹，銀行認(rèn)定客戶住房貸款是否為第二套，只能依靠客戶自行注明是否為第一套、是否為自住房等，而這對(duì)有意炒房的投資客來說，隱蔽其房產(chǎn)獲得優(yōu)惠利率和首付成數(shù)再簡(jiǎn)單不過。據(jù)悉，正式連接后，央行、外資行可以進(jìn)行雙向查詢，而中資銀行也可以通過央行征信系統(tǒng)查詢客戶在外資行貸款情況。已設(shè)立的具有安全隱患、污染環(huán)境的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)要分期分類逐步退出市場(chǎng)。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 9 行業(yè)動(dòng)態(tài) 深中心區(qū)商務(wù)用地掛牌出讓 “ 未成交 ” ? 10月 19日，編號(hào)為 B1160040的商務(wù)用地掛牌出讓 “ 未成交 ” 。 ? 此次出讓競(jìng)買人資格審查嚴(yán)格：注冊(cè)在深圳的保險(xiǎn)法人總部； 注冊(cè)資本人民幣 5億元以上 (含五億元 )； 在深圳經(jīng)營(yíng)運(yùn)作滿兩年； 競(jìng)買人的自有建設(shè)資金不少于 50億元人民幣； 本項(xiàng)目建筑面積自用率必須達(dá)到 60%以上，且該部分建筑面積 10年內(nèi)不準(zhǔn)對(duì)外出售。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 10 行業(yè)動(dòng)態(tài) “ 賣房象賣車一樣 ” 美國(guó)樓市甩賣成風(fēng) ? 美國(guó) 《 華盛頓郵報(bào) 》 網(wǎng)站日前發(fā)表文章說，如今美國(guó)樓市甩賣成風(fēng)，一些建筑商賣新房甚至用上了賣車的招數(shù)。面對(duì)大量滯銷的房屋和中止的合同，一些建筑商甚至開始采取車行和百貨商店慣用的戰(zhàn)術(shù)，更不尋常的是還常常大幅降價(jià)，而在過去建筑商們一直不愿這么做。 ? 據(jù)了解，美國(guó)商務(wù)部最近宣布，８月份全國(guó)新房銷售下降到了７年多來的最低水平，中間價(jià)格比一年前下降了 ％。 ? 目前，卓越已在深圳、武漢、長(zhǎng)沙、青島、重慶、廣州、東莞等地