中原惠州周報(bào)ppt課件-文庫吧資料
2025-01-23 15:36本頁面
【正文】 of this report | 12 169。規(guī)劃中多次出現(xiàn)“地產(chǎn)”、“旅游地產(chǎn)”以及“碧桂園”、“富力”等字眼。規(guī)劃中的亞婆角景區(qū)將借助現(xiàn)有的旅游地產(chǎn)開發(fā)，大力發(fā)展海水浴場、會展酒店、餐飲娛樂等多項(xiàng)服務(wù)。 ? 城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)： 未來稔山將形成“一帶、兩心、兩軸、七組團(tuán)”的城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)。 ? 空間布局： 規(guī)劃將整個鎮(zhèn)域空間布局規(guī)劃為“一軸、一帶、六區(qū)”的結(jié)構(gòu)形式。規(guī)劃中多次出現(xiàn)“地產(chǎn)”字眼，未來稔山鎮(zhèn)將開發(fā)旅游地產(chǎn)，借機(jī)提升當(dāng)?shù)氐囊司迎h(huán)境。規(guī)劃中提到將把稔山打造成海濱特色城鎮(zhèn)。 Code of this report | 11 169。 1月，保利實(shí)現(xiàn)簽約面積 ，同比下降 %；實(shí)現(xiàn)簽約金額 ，同比下降 %。 1月份，佳兆業(yè)共實(shí)現(xiàn)合約銷售 ，同比上漲 40%；實(shí)現(xiàn)合約銷售面積 70013平方米，同比增加 44%；項(xiàng)目平均售價為人民幣 7976元 /平方米，相比去年 1月份的 8230元 /平方米略有下降。 可以預(yù)見的是，今年樓市頹勢難挽，開發(fā)商必需發(fā)起更猛烈的營銷攻勢才能出奇制勝。 Copyright Centaline Group, 2022 行業(yè)動態(tài) 一線房企 1月銷售量大比拼 解析： 受春節(jié)等季節(jié)性因素影響，企業(yè)的推盤量，市場的成交規(guī)?；径继幵谌曜畹退健Ｒ虼?，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，如果按照 8%的比例計(jì)算，今年一年可能消失的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將達(dá)到 6800多家。從同花順系統(tǒng)查詢發(fā)現(xiàn)， 1997年，全國房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)為 21286個，而在2022年的房地產(chǎn)低迷中，全國開發(fā)商突然蒸發(fā)了 7155家，減少了 %。 Copyright Centaline Group, 2022 ? 國泰君安統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，今年 2月～ 3月份，房地產(chǎn)信托將迎來首個兌付小高潮，今年總到期規(guī)模達(dá)到1758 億元，其中季度高峰在三季度，為 716 億元；單月高峰在 7月份，到期總額達(dá)到 504億元。 行業(yè)動態(tài) 惠州去年 GDP破 2022億元大關(guān) 解析： 近年來惠州經(jīng)濟(jì)發(fā)展提速較快，城市化程度顯著提高，商品房市場的開放程度也越來越高，盡管面臨了巨大的政策壓力，但得益于城市區(qū)位及交通優(yōu)勢，房地產(chǎn)的發(fā)展仍然穩(wěn)步前進(jìn)。 商品房銷售面積近 800萬平方米 ? 市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，去年全市商品房銷售面積 ，總量接近 800萬平方米，僅次于廣州、佛山，居全省第 3位；增長 %，增幅比 2022年上升 ，高于全省平均水平 ，居全省第 5位、珠三角首位。其中， GDP達(dá)到 ，增長%，增幅居全省第 2位，珠三角第 2位。到年末物價雖有所回落，但通脹壓力仍存，仍高于政府年初計(jì)劃控制目標(biāo) 點(diǎn)。 Copyright Centaline Group, 2022 ? 日前，惠州市統(tǒng)計(jì)局曬出的“成績單”顯示， 2022年惠州經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長，全年城市居民人均可支配收入 26609元，增長 %。 政策熱點(diǎn) 李克強(qiáng)：公正程序確保保障房公平分配 解析： 保障房政策繼續(xù)深化，從保用地、保資金、保建設(shè)到保分配，政府對于利用保障房制度來遏制房地產(chǎn)市場的脫軌給予了大力支持，今后保障房供應(yīng)在市場供應(yīng)中將扮演越來越重要的角色。另一方面，要繼續(xù)采取有效措施，增加普通商品住房供應(yīng)，通過發(fā)揮市場機(jī)制的作用，依托商品房市場解決多數(shù)居民的多層次住房需求問題。 ? 李克強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，要處理好政府保障和市場機(jī)制的關(guān)系。 Copyright Centaline Group, 2022 ? 2月 6日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強(qiáng)主持召開保障性住房公平分配工作座談會并講話。 政策熱點(diǎn) 國土部： 4月底將完成保障房用地審批 解析： 建設(shè)用地指標(biāo)分配壓力越來越大，但 保障房用地計(jì)劃單列，應(yīng)保盡保，是樓市調(diào)控的一項(xiàng)基本保障制度，不難看出，國家政策將會持續(xù)向保障房市場傾斜。 ? 據(jù)悉，由于近兩年已經(jīng)消耗了大量凈地和易征易拆存量用地，所以給今年建設(shè) 700萬套保障性住房用地指標(biāo)帶來了壓力，但是，保障性住房供地仍然會應(yīng)保盡保。其中，批準(zhǔn)的城市住宅用地中，包括保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、中小套型普通商品住房在內(nèi)的三類住房占 %，做到應(yīng)保盡保。 Copyright Centaline Group, 2022 ? 國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人 2月 5日透露， 2022年建設(shè)用地指標(biāo)的投放領(lǐng)域已經(jīng)確定，其中保障性住房是必保內(nèi)容。 政策熱點(diǎn) 央行：繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸政策 解析： 差別化信貸政策并不意味著中央調(diào)控房地產(chǎn)力度會松動，房地產(chǎn)信貸全面松動幾無可能，央行提出差別化信貸政策，滿足首次購房者
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