【正文】 N CO., LTD 25 建筑工程及公用工程設(shè)計 項目規(guī)劃設(shè)計方案委托專業(yè)的建筑規(guī)劃設(shè)計院設(shè)計 ,其建筑 ? 結(jié)構(gòu) ?電氣 ? 給排水 ? 采暖通風(fēng) ? 建筑節(jié)能 ? 消防等設(shè)計詳見其規(guī)劃設(shè)計方案 ? 6 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生 設(shè)計依據(jù)及設(shè)計采用的標(biāo)準(zhǔn) ? 規(guī)范 (1)汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范 (GB501562022)(2022 年版 )。加油島位于站區(qū)南側(cè) ,加油島上安裝 2 臺加油機(jī) ,加油機(jī)采用罩棚保護(hù) 。 ? 說明 (1)本設(shè)計為加油站的工藝設(shè)計 ,油罐數(shù)量為 2 個 ,總?cè)萘繛?120 m3,儲存的油品為汽油和柴油 ? (2)油罐按標(biāo)準(zhǔn)圖紙進(jìn)行制作 ,并應(yīng)符合現(xiàn)行《鋼制焊接常壓容器技術(shù)條件》的規(guī)定 ? (3)罐體的焊縫應(yīng)進(jìn)行 X 射線無損傷檢測 ,檢測長度不得小于焊縫全長的 10%,十字接頭必檢焊縫質(zhì)量應(yīng)符合 JB473094 中 Ⅲ 級為合格 ? (4)罐體制造完畢后 ,盛水試漏 ,實驗時間不得小于 1 小時 ,符合第 2 條說明中提到的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定為合格 ? (5)罐體的靜電接地見電氣專業(yè)的設(shè)計圖紙 ,靜電接地處應(yīng)待電氣專業(yè)配合施工后 ,再進(jìn)行防腐 ? (6)本設(shè)計輸油及通氣管線均采用無縫鋼管焊接連接 ,敷設(shè)在行車道及加油島下的輸油管線須敷設(shè)在 DN100 的鑄鐵套管內(nèi) ? (7)埋設(shè)在地面下的輸油 ? 通氣管線及儲油罐在除銹刷兩遍防銹漆后 ,作三層玻璃絲布 ,四遍環(huán)氧樹脂漆的防腐 ,明設(shè)管路在除銹刷兩遍防銹漆后刷銀粉兩遍 ? (8)管線施工完畢后 , 進(jìn)行 的水壓試驗 ,10 分鐘壓力降至小于20KPa,經(jīng)檢查無滲 ? 漏為合格 ? 項目申請報告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 23 (9)油罐安放固定完畢后 ,應(yīng)在油罐周邊 300mm 范圍內(nèi)填充干凈的細(xì)砂? (10)油罐進(jìn)油管的上部應(yīng)安裝一個 DN80 的快速接頭及悶蓋 ,油罐與運油車必須采用密閉卸油的方式 ? (11)本加油站應(yīng)在站房前設(shè)置 4kg的手提式干粉滅火器 10只 ,35kg的推車式干粉滅火機(jī) 4 只 ,并應(yīng)備有 一處沙堆以及 滅火棉被 10 床 ? (12)當(dāng)儲油罐采用一般直埋安裝時 ,地耐力須在 140kPa 以上 ,砂墊層須作沉砂處理 ? 否則 ,儲油罐采用防漂浮直埋安裝 ? (13)儲油罐防漂浮直埋時 ,有腐蝕性土或地下水位較高時 ,儲油罐表面應(yīng)作特加強(qiáng)級防腐 ? (14)操作井采用磚混結(jié)構(gòu) ,內(nèi)側(cè)與底部貼不發(fā)火花的白色面磚 ,操作井蓋采用玻璃鋼材料整體成型 ,采用滑軌推拉開啟形式 ,統(tǒng)一規(guī)格 ? (15)卸油口集中安裝 ,快速接頭中心距為 ,其高度與卸車道高差 以下 ? (16)通氣管在圍堰內(nèi)安裝 ,管口高出地面 4m 以上 ? 建筑方案 主要建筑物 ? 構(gòu)筑物 本項目建筑主要工程為 :埋地油罐 ? 加油島 ? 罩棚 ? 站房 ? 機(jī)油庫 等 ? (1)埋地油罐區(qū) :火災(zāi)危險類別為甲類 ,耐火等級為二級 ,基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨立 基礎(chǔ) ,油罐區(qū)設(shè) 高的實心磚防火堤 ? (2)加油罩棚 :采用鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu) ,立柱為鋼結(jié)構(gòu) ? 外面耐火材料保護(hù) ? (3)加油島 :寬 ,高出停車場地 200mm? 項目申請報告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 24 (4)站房 :1 層 兩間 ,主要是辦公用房 ? 休息室 ? 收銀室 ? 便利店等 ,建筑面積 38m2。 4.《鋼制臥式容器》 JB4731。 2.《鋼質(zhì)管道及儲罐腐蝕控制工程》 SY0007。年末移動電話用戶 34300 戶 ,凈增 2300 戶 ? 移動電話普及率為 戶 /百人 ? 年末互聯(lián)網(wǎng)寬帶用戶達(dá) 3843 戶 ,凈增 950 戶 ? 農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施繼續(xù)改善 ? 全年投入涉農(nóng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金 億元 ,農(nóng)村水 ? 電 ? 路 ? 能源及生態(tài)建設(shè)快速推進(jìn) ? 醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系進(jìn)一步健全 ,完成婦幼保健所 ? 新農(nóng)合兌付 大廳建設(shè) ,韶山醫(yī)院門診樓竣工投入使用 ? 建設(shè)條件 氣候條件 韶山地處亞熱帶濕潤氣候區(qū) ,四季分明 ,冬冷夏熱 ,夏熱期長 ,嚴(yán)寒期短 ?韶山一年四季都適合旅游 ,最佳季節(jié)是 3 月 —10 月 ? 森林覆蓋率達(dá) 56%,空氣十分清新 ,有 “天然大氧吧 ”的美譽(yù) ? 1)氣溫 年平均氣溫 ℃ 最冷月 ℃ 最熱月份 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 2)日照時數(shù) 年均日照時數(shù)為 1717 小時 ,年平 均日照百分率為 39%? 項目申請報告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 19 3)降雨量 年均降雨量 1358 毫米 最多年 米 全年降水集中在 4—7 月份 ? 春夏多雨 ,秋冬干燥 ? 4)風(fēng)速 平均風(fēng)速 風(fēng)向具有明顯的季風(fēng)特點 ,盛夏盛行偏南風(fēng) ,秋冬盛行偏北風(fēng) ? 工程地質(zhì)條件 項目暫未進(jìn)行地質(zhì)勘察 ,下一步應(yīng)與相關(guān)部門接洽 ,盡快開展這一工作 ,以便為工程設(shè)計和建設(shè)提供可靠的地質(zhì)資料 ?? 基礎(chǔ)設(shè)施條件 本項目所在地周邊的水 ? 電 ? 路等基礎(chǔ)設(shè)施條件 良好 ? (1)供電 接 韶山市 供電電網(wǎng) ? (2)供水 供水由 韶山市 自來水廠采用環(huán)狀管網(wǎng)洪水解決 ,項目供水由韶山北路的地下管網(wǎng)進(jìn)行輸送 ? 水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn) ,供水壓力 ? (3)排水 排水實行雨污分流 ? 雨水 排至韶河 ? 污水管線匯入 韶山北路市政 污水干線 ,最終進(jìn)入污水處理廠統(tǒng)一處理 ? (4)電信 接 韶山市 有線和寬帶網(wǎng)絡(luò) ? 寬帶傳輸網(wǎng)絡(luò)提供 4M 的寬帶光纖入戶 ,可項目申請報告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 20 滿足項目所需的電信條件 ? 交通運輸條件 韶山市交通有鐵路 ? 公路兩種形式 ,韶山鐵路是從湘黔線向韶山站分支的一條專用線 ? 目前韶山市公路骨架基本形 成 ,與外界聯(lián)系主通道為二級公路 ,通過 S208 與潭邵高速公路連接 ? 在市域外緣有 107? 320 國道相鄰而過 ,上瑞高速公路潭邵段在向紅設(shè)有互通立交連接市區(qū) ? 韶山市區(qū)距離長沙黃花機(jī)場 90 公里 ? 項目臨 “大坪 韶山”公路段 ,向北連接 韶灰公路 (韶山 — 灰湯 ),韶灰公路是連接花明樓 ? 灰湯 ? 韶山的便捷通道 ,實現(xiàn)寧鄉(xiāng) ? 韶山 兩城 市之間的直接連通 ? 5 工藝技術(shù)與建筑方案 加油站的工藝過程主要指完成油品卸入 (埋地儲油罐 )和油品付出 (經(jīng)營銷售 )的整個過程 ? 工藝簡述 即汽油 ? 柴油由汽車槽車運送至加油站密閉卸油點處 ,將其與卸油 口快速接頭連接好 ,打開儲罐的開啟閥門 ,閉合其它儲罐閥門 ,利用位差將汽油(柴油 )輸送至相應(yīng)的貯罐儲存 (常壓 )。實現(xiàn)旅游總收入 75892萬元 ,同比增長 %。完成城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資 億元 ,同比增長 %。3839。2339。139。5139。具有良好的蒸發(fā)性和燃燒性 ,能保證發(fā)動機(jī)運轉(zhuǎn)平穩(wěn) ? 燃燒完全 ? 積炭 少 。30 m3 汽油油罐 1 個 ,汽油總?cè)萘繛?30 m3? 2 臺 雙槍 加油機(jī) (0柴油機(jī) ? 93汽油機(jī)各 1 臺 )? 機(jī)油庫 建筑面積 18 ㎡ ,宿舍樓 建筑面積為 38 ㎡ ,廁所 建筑面積 ㎡ ,消防水池 ? 消防沙池共占 30 ㎡ ,加油棚建筑面積為 162 ㎡ ,圍墻 米 ? 建成后加油站除建筑物占地 ? 道路場地 ,地面車位及空間活動場所外 ,其余均植以園林綠化 ? 項目基本技術(shù)指標(biāo)見下表 : 韶山市章公加油站 項目基本技術(shù)指標(biāo)表 序號 項目指標(biāo) 指標(biāo) 計算單位 備 注 1 項目總用地面積 ㎡ 折合 約 2 項目總建筑面積 ㎡ 其 中 機(jī)油庫 18 ㎡ 一 層 站房 38 ㎡ 一 層 廁所 ㎡ 一層 消防水池 +消防沙池 30 ㎡ 一層 加油棚 162 ㎡ 3 加油機(jī) 2 臺 0?93各一臺 ,雙槍 4 地下儲油罐 2 臺 其中 30 m3柴油油罐 1個 ,柴油總?cè)萘繛?30 m3。汽油表觀消費量達(dá)到 7220 萬噸 ,同比增長 %,增速比上年上升 個百分點 。向西連接 “ 大坪 韶山 ” 公路 ,是兩條主要交通路線的交叉口 ? 據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn) ,本項目東偏北方向 公里處才有加油站 ,名為金石加油站 ,除此以外 ,次近的就是 公里處的石壩加油站 ,故項目的建設(shè)具有較好的市場條件 ,項目建成后不僅能為 “ 韶山 白田 ”“ 韶山 大坪 ” 兩條主要交通通道的過往車輛和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村提供油料服務(wù) ,也完善了加油站經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)體系 ? 4? 本項目總投資 萬元 ,資金全部自籌 ? 項目建成后可實現(xiàn)年均項目申請報告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 8 銷售收入 萬元 ,年均總 成本費用為 萬元 ,年均銷售稅金 萬元 ,年均增值稅 萬元 ,年均利潤總額 萬元 ,年均所得稅 萬元 ,年均稅后利潤 萬元 ,項目盈利且具有一定的抗風(fēng)險能力 ,在財務(wù)和經(jīng)濟(jì)上均可行 ? 5? 項目的建設(shè)可以服務(wù)過往車輛和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn) ,適應(yīng) “長株潭 ”一體化建設(shè)發(fā)展 ,方便居民群眾的生活 ,并可 提供 5 個 就業(yè)崗位 ,具有一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益 。30 m3 汽油油罐 1 個 ,汽油總?cè)萘繛?30 m3? 2 臺 雙槍 加油機(jī) (0柴油機(jī) ? 93汽油機(jī)各 1 臺 ),1 臺發(fā)電機(jī) ? 項目總建筑面積 ㎡ ,用地面積 平方米 ,具體指標(biāo)詳見下表? 建成后加油站除建筑物占地 ? 道路場地 ,地面車位及空間活動場所外 ,其余均植以園林綠化 ? 項目基本技術(shù)指標(biāo)見下表 : 韶山市章公加油站 項目基本技術(shù)指標(biāo)表 序號 項目指標(biāo) 指標(biāo) 計算單位 備 注 1 項目總用地面積 ㎡ 折合 約 項目申請報告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 6 2 項目總建筑面積 ㎡ 其中 機(jī)油庫 18 ㎡ 一 層 站房 38 ㎡ 一 層 廁所 ㎡ 一層 消防水池 +消防沙池 30 ㎡ 一層 加油棚 162 ㎡ 3 加油機(jī) 2 臺 0?93各一臺 ,雙槍 4 地下儲油罐 2 臺 其中 30 m3柴油油罐 1個 ,柴油總?cè)萘繛?30 m3。 (5)湘潭市 20222022 年加油站網(wǎng)點規(guī)劃 。 (3)國辦發(fā) [2022]18 號《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展加油站專項整治工作的通知》 。 45 附 件 : 附件一 字號名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書 附件二 章公加油站平面圖 附 表 : 1. 建設(shè)投資估算表 2. 項目總投資使用計 劃與資金籌措表 3. 固定資產(chǎn)折舊費估算表 4. 無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 5. 總成本費用表 6. 營業(yè)收入 ? 營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 7. 利潤及利潤分配表 8. 項目投資現(xiàn)金流量表 9. 項目資本金現(xiàn)金流量表 10. 財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 項目申請報告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISAL CONSULTATION CO., LTD 4 1 總 論 項目名稱及建設(shè)地址 項目名稱 :韶山市章公加油站 建設(shè)項目 項目地址 :韶山市祝贊村喻家灣組 項目位于韶山市祝贊村喻家灣組 ,臨韶山 — 白田公路 ,韶白公路是通往寧鄉(xiāng)灰湯的必經(jīng)之路 ,西通大坪 ,北面連接 灰湯 ,東面直達(dá)韶山 ? 項目位于兩條主要交通路段交叉口 ,所在區(qū)域具有較大的車流量 ,加油站密度較小 ,區(qū)域優(yōu)勢明顯 ? 項目建設(shè)單位 項目單位 :韶山市章公加油站 (籌 ) 項目編制單位 項目編制單位 :湖南力源土地房地產(chǎn)估價咨詢有限公司 公司住所 :長沙市雨花區(qū)曙光中路 88 號 5 樓 法定代表人 :劉林軍 注冊資本 :人民幣貳佰萬元整 資質(zhì)等級 :建筑乙級 聯(lián)系人 :劉林軍 聯(lián)系電話 :073184765192 13873193001 項目申請報告 HUNAN POWER SOURCE LAND AND REAL ESTATE APPRAISA