【正文】 業(yè)承包人完成 ， 暫時無法確定其價格或金額 。 只有按合同約定程序?qū)嶋H發(fā)生后 ， 才能成為中標人的應(yīng)得金額 ， 納入合同結(jié)算價款 ， 剩余余額仍屬于招標人所有 。 內(nèi)容： 通用項目： 安全文明施工 夜間施工 二次搬運 冬雨季施工 大型機械設(shè)備進出場及安裝 施工排水 施工降水 地上 、 地下設(shè)施 、 建筑物的臨時保護費 已完工程及設(shè)備保護 措施項目清單編制 措施項目清單編制應(yīng)考慮多種因素，除了 工程本身的因素外，還要考慮水文、氣象、 環(huán)境、安全和施工企業(yè)的實際情況 其它項目清單 暫列金額： 為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留額 。 措施項目清單 以 “ 項 ” 為計量單位 ， 數(shù)量為 1。 其他可不詳細描述的，應(yīng)注明由投標人自定。 無法準確描述的可不詳細描述 對這些項目可描述為見 圖集 頁號及節(jié)點大樣等。因為同樣的板或梁都可以將其歸并在同一個清單項目，不同標高的差異可以由投標人在報價中考慮或在施工措施中解決。因為混凝土拌合料使用礫石還是碎石，使用粗砂還是中砂、細砂或特細砂，主要取決于工程所在地砂、石子材料的供應(yīng)情況，石子粒徑大小主要取決于鋼筋配筋的密度。 對計量計價沒有實質(zhì)影響的內(nèi)容可不描述 例：對石方的預(yù)裂爆破的單孔深度及裝藥量的特征規(guī)定，如由清單編制人來描述是困難的，而應(yīng)由投標人根據(jù)施工要求，在施工方案中確定，自主報價。 涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述 例：管道工程中的鋼管的連接方式是螺紋連接還是焊接；塑料管是粘接連接還是熱熔連接等就必須描述。 涉及正確計量的內(nèi)容必須描述 例：混凝土構(gòu)件的混凝土的強度等級，是使用 C20還是 C30或 C40等，因混凝土強度等級不同，其價格也不同，必須描述。 因此如果需要勾縫，就必須在項目特征中描述，而不能以工程內(nèi)容中有而不描述，否則視為清單項目漏項，而可能在施工中引起索賠 ?！? “ 項目特征 ” 欄的勾縫體現(xiàn)的是實心磚墻的實體特征，是個名詞，體現(xiàn)的用什么規(guī)格的材料勾縫。（ 6）砂漿強度等級、配合比：必須描述砂漿的種類，是混合砂漿，還是水泥砂漿；強度等級是 M M10等。（ 2）墻體類型：是混水墻還是清水墻，清水是雙面還是單面，或是一斗一臥、圍墻等；（ 3）墻的厚度：是 1磚還是 1磚半等，因為墻體厚度、類型直接影響砌磚的工效以及磚、砂漿的消耗量。 對采用標準圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足項目特征描述要求的，項目特征描述可直接采用詳見 圖集或 圖號的方式，但對不能滿足項目特征描述要求的部分，仍應(yīng)用文字描述進行補充。 （ 2） 與工程內(nèi)容相對應(yīng) 。 清單編制人在自行設(shè)置編碼時應(yīng)注意： ?項目名稱 項目名稱確定應(yīng)考慮： 計價規(guī)范中的項目名稱 計價規(guī)范中的項目特征 擬建工程的實際情況 編制：以計價規(guī)范中的項目名稱為主體 考慮項目的規(guī)格 、 型號 、 材質(zhì)等特征要求 結(jié)合擬建工程實際情況 ， 使項目名稱 具體化 例如：人工平整場地 （ 計價規(guī)范中的項目名稱是平整場地 ， 但擬建工程的實際情況是采用人工平整的方法 ） 項目特征 1） 描述要求 （ 1） 項目特征必須描述清楚 。 001999 999個 5級編碼不應(yīng)重復(fù)。在自行設(shè)置編碼時，以上五項中只要有一項不同，就應(yīng)另設(shè)編碼。前面四個單元共 9位，實行全國統(tǒng)一編碼；后一個單元屬于自編碼，由工程量清單編制人根據(jù)工程具體情況編制。 （ 1）工程量的錯誤一點被承包商發(fā)現(xiàn)和利用，會給業(yè)主帶來損失 （ 2）工程量的錯誤會引起索賠 （ 3）工程量的錯誤會增加變更工程的處理難度 （ 4）工程量的錯誤會造成投資控制的困難 工程量計價現(xiàn)狀主要問題 1）企業(yè)缺乏自主報價的能力 2）缺乏與工程量清單計價相配套的工程造價管理制度 3）對工程量清單計價模式的認識有所欠缺 工程量清單的編制 分部分項工程量清單 包括： 項目編碼、項目名稱、項目特征和工程內(nèi)容、計量單位、工程量 項目編碼 項目編碼是指分部分項工程的代號。計價方式主要有兩種： 總價合同，單價合同 2）清單工程量對合同管理的影響。 二 、 工程量清單計價 工程量清單計價是國際上通行的一種計價方式 ， 是在建設(shè)工程 招投標 中 ， 招標人按照國家統(tǒng)一的 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 的要求以及施工圖 ， 提供的工程量清單 ， 由投標人按照招標文件 、 工程量清單 、 施工圖 、 計價定額或企業(yè)定額 、 市場價格等依據(jù) ， 自主報價 ， 并經(jīng)評審后 ， 合理低價中標的工程造價計價方式 。 規(guī)費項目清單： 根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費用項目。 措施項目清單： 表明了為完成建設(shè)工程全部分項實體工程而必須采取的措施性項目。 預(yù)算定額機械耗用臺班 =施工定額機械耗用臺班 *（ 1+機械幅度差） 要素價格的確定（ P79） 影響人工單價的因素 ?社會平均工資水平 ?生活消費指數(shù) ?人工單價的組成部分 ?勞動力市場供需變化 ?社會保障和福利政策 建筑工程預(yù)算的編制 工程量清單計價原理和方法 ?定額計價的缺陷： 1）浪費大量的人力，物力，招投標雙方存在大量的重復(fù)勞動 2）投標單位的報價按統(tǒng)一定額計算，不能按照自己的施工條件，施工管理，施工技術(shù)和擁有的各種優(yōu)勢來計算 3）業(yè)主和投標單位沒有市場經(jīng)濟風險意識 4）不利于施工企業(yè)技術(shù)水平和水平的提高 一、工程量清單的概念 工程量清單是指表達擬建工程的 分部分項工程項目、措施項目、其它項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱 和相應(yīng)數(shù)量等的明細清單。 包括材料超運距用工、輔助用工和人工幅度差 . (2)材料消耗量指標的確定： 材料消耗量是在節(jié)約和合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗一定品種規(guī)格的材料，燃料、半成品或配件數(shù)量標準。 ② 其他用工 。 ① 基本用工 。 ?預(yù)算定額是計算和確定一個規(guī)定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和施工機械臺班消耗的數(shù)量標準。 預(yù)算定額及其編制原理 （一）預(yù)算定額的概念 ?預(yù)算定額是建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱。 ２、機械產(chǎn)量定額 機械產(chǎn)量定額 是指在合理的勞動組織與合理使用機械條件下，規(guī)定某種機械在單位時間（臺班）內(nèi)，必須完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。 機械臺班定額按其表現(xiàn)形不同可分為 機械時間定額 和 機械產(chǎn)量定額 兩種。 （攤銷量） 機械臺班消耗定額，簡稱機械臺班定額。 定額中周轉(zhuǎn)材料消耗量可用一次使用量和攤銷量兩個指標表示。（四類材料分類是重點） ? 它包括材料的凈用量和必要的工藝性損耗數(shù)量 。 P69 材料消耗定額 材料消耗量定額確定方法 ?材料消耗定額是在 合理 和 節(jié)約使用材料 的條件下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格產(chǎn)品消耗的 一定規(guī)格 的材料、成品、半成品、水、電等資源的數(shù)量。 建筑安裝企業(yè)工作班的 延續(xù)時間為 8小時 (每個工日 )。以產(chǎn)品計量單位表示。以工日為單位。 （二）勞動編制方法： 主要包括需要擬定 正常的施工條件 以及擬定 定額時間 兩項工作。 按其表現(xiàn)形式的不同，可分為時間定額和產(chǎn)量定額。 施工定額是由 勞動定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額 所構(gòu)成。 主編單位和管理權(quán)限 分類 工程建設(shè)定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額五種。 專業(yè)性質(zhì) 劃分 工程建設(shè)定額分為通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。 投資估算指標是在項目建議書和可行性研究階段編制、計算投資需要量時使用的一種定額，一般以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象，編制和計算投資需要量時使用的一種定額。 概算指標是在初步設(shè)計階段編制工程概算所采用的一種定額，是以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象，以 “ 平方米 ” 、“ 立方米 ” 或 “ 座 ” 等為計量單位規(guī)定人工、材料、機械臺班耗用量的數(shù)量標準。 概算定額是編制擴大初步設(shè)計概算時和確定擴大分項工程的人工、材料、機械臺班耗用量（或貨幣量）的數(shù)量標準。 預(yù)算定額是編制工程預(yù)結(jié)算時計算和確定一個規(guī)定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、機械臺班耗用量（或貨幣量）的數(shù)量標準。 （ 2）按定額的不同用途分類 施工定額是企業(yè)內(nèi)部使用的定額，它以同一性質(zhì)的施工過程為研究對象，由勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額組成。 材料消耗定額是在節(jié)約和合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種規(guī)格的原材料、半成品、成品或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的消耗量。 （二）工程建設(shè)定額的分類 工程建設(shè)定額是指在一定的生產(chǎn)條件下，用科學(xué)的方法制定出生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位建筑產(chǎn)品所需要的 勞動力、材料和機械臺班、資金等數(shù)量標準。三是定額既是投資決策依據(jù)又是價格決策依據(jù)。 （ 1）定額是編制計劃的基礎(chǔ) （ 2）定額是確定工程造價的依據(jù)和評價設(shè)計方案經(jīng)濟合理性的尺度 （ 3）定額是組織和管理施工的工具 （ 4）定額是總結(jié)先進生產(chǎn)方法的手段 各類工程概預(yù)算定額， ………………… 工程建設(shè)定額仍然有著以下作用： 理解： 一是定額仍然具有節(jié)約社會勞動和提高生產(chǎn)效率的作用。 ⑦ 物價指數(shù)和工程造價指數(shù) 。 ⑤ 計算其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費和工程建設(shè)其他費用依據(jù) ，主要是相關(guān)的費用定額和指標。 ④ 計算設(shè)備單價依據(jù) 。 ③ 計算工程單價的價格依據(jù) 。 ② 計算人工、材料、機械等實物消耗量依據(jù) 。主要可以分為 7類： ① 計算設(shè)備和工程量的依據(jù) 。 工程造價計價表現(xiàn)為：單件性、多次性、組合性、計價方法多樣性及計價依據(jù)復(fù)雜性等特征。 按照 《 建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》 （建設(shè)部第 107號令）的規(guī)定，綜合單價是由 分部分項工程的直接費、間接費、利潤或（和）規(guī)費、稅金 綜合計算而成的，而直接費是以人工、材料、機械的消耗量及相應(yīng)價格確定的。 工料單價法采取的是直接費單價，它只包括人工費、材料費和機械臺班使用費，它是分部分項工程的不完全價格。 影響工程造價的主要因素是兩個，即基本構(gòu)造要素的 單位價格 和基本構(gòu)造要素的 實物工程數(shù)量 ，可用下列基本計算式表達： 基本子項的單位價格高，工程造價就高；基本子項的實物工程數(shù)量大，工程造價也就大 綜合單價。 ； 工程造價的定額計價原理和方法 ?工程計價方式：工程量清單計價，工程量定額計價 ?工程項目：單件性 多樣性 ?工程計價的特點：按照工程分解結(jié)構(gòu)進行，將這個工程分解至基本項就容易計算出基本的子項費用，一般來說分解的結(jié)構(gòu)層次越多，基本子項也越細，計算也更精確。 ? 未取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)從事工程造價咨詢活動或超越資質(zhì)等級承攬工程造價咨詢業(yè)務(wù)的，出具的工程造價 成果文件無效 ，由縣級以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門或有關(guān)專業(yè)部門 給予 警告，責令限期改正 ，并處以 1萬元以上 3萬元以下 的罰款 ； ? 工程造價咨詢企業(yè)不及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的，由 資質(zhì)許可機關(guān) 責令限期辦理，逾期不辦理的，可處以 1萬元以下 的罰款 ； ? 有下類行為之一的，由縣級以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門或有關(guān)專業(yè)部門給予警告，責令限期改正，逾期未改正的， 處以5000元以上 2萬元以下 的罰款： 的； B.跨省、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務(wù)不備案的。 ?權(quán)利與義務(wù) ?執(zhí)業(yè)道德準則 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級標準（ P52） ? 甲級資質(zhì)標準 ? 注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的 60%，且出資額不低于注冊資本總額的 60% ? 技術(shù)負責人從事工程造價專業(yè) 15年以上 ? 專職造價人員不小于 20人，中級職稱不少于 16人，造價工程師不少于 10人 ? 注冊資本不少于 100萬 ? 近 3年營業(yè)收入不低于 500萬 ? 乙級資質(zhì)標準 ? 注冊造價醫(yī)工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的 60%，且出資額不低于注冊資本總額的 60% ? 技術(shù)負責人從事工程造價專業(yè) 10年以上 ? 專職造價人員不小于 12人，中級職稱不少于 8人，造