【正文】 據(jù) 。 憑證的正式簽署本已按規(guī)定繳納了印花稅 ， 其副本或者抄本對(duì)外不發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系 ， 僅備存查的免貼印花 。對(duì)于全國(guó)性商品物資訂貨會(huì) (包括展銷會(huì)、交易會(huì)等 )上所簽訂合同應(yīng)納的印花稅，由納稅人回其所在地后及時(shí)辦理貼花完稅手續(xù)；對(duì)地方主辦、不涉及省際關(guān)系的訂貨會(huì)、展銷會(huì)上所簽合同的印花稅，其納稅地點(diǎn)由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府自行確定。如果合同是在國(guó)外簽訂 、 并且不便在國(guó)外貼花的 ，應(yīng)在將合同帶入境時(shí)辦理貼花納稅手續(xù) 。其他賬簿按每件貼花 5 元 立賬簿人 13 . 權(quán)利許可 證照 政府部門(mén)發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工 商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注 冊(cè)證、專利 證、土地使用證 按每件貼花 5 元 領(lǐng)受人 （五）印花稅納稅期限、地點(diǎn) ?印花稅應(yīng)當(dāng)在書(shū)立或領(lǐng)受時(shí)貼花 。 ?印花稅稅目、稅率表如表 10— 7所示。它主要適用于其他賬簿 、 權(quán)利許可證照等 。 ?(2)定額稅率 。 印花稅的比例稅率共有五個(gè)檔次 ， 即 2‰ 、 1‰ 、‰ 、 ‰ 、 ‰ 。 印花稅采用比例稅率和定額稅率兩種稅率 。 印花稅的稅目分為 5大類 ， 即合同或具有合同性質(zhì)的憑證 、 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù) 、 營(yíng)業(yè)賬簿 、 權(quán)利許可證照 、 經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證 。 ?。 ? 、 許可證照 。 ? 。 ? 。 （三）印花稅征稅范圍 ? 。所稱單位和個(gè)人，是指國(guó)內(nèi)各類企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)以及中外合資企業(yè)、合作企業(yè)、外資企業(yè)、外國(guó)公司和其他經(jīng)濟(jì)組織及其在華機(jī)構(gòu)等單位和個(gè)人。 ) 全年應(yīng)納車(chē)船使用稅＝ (800 3)＋ (50 2)＋ (8 50 10)＋(2X120) ＝ 2 400＋ 80＋ 4 000＋ 240＝ 6 720(元 ) 借：管理費(fèi)用 6 720 貸：應(yīng)交稅金 —— 應(yīng)交車(chē)船使用稅 6 720 第五節(jié) 印花稅會(huì)計(jì) ?一 、 印花稅概述 ?（ 一 ） 印花稅的概念 ?印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅。 (二 )會(huì)計(jì)處理 【 例 10— 9】 順達(dá)公司有凈噸位為 500噸的機(jī)動(dòng)船舶 3艘 ， 載重噸位為 50噸的非機(jī)動(dòng)船舶 2艘 ， 凈噸位為 8噸的載貨汽車(chē) 10輛 ，奧迪小轎車(chē) 2輛 。 表 10 — 6 車(chē)船使用稅納稅申報(bào)表 填報(bào)日期： 年 月 日 納稅人識(shí)別號(hào)： 金額單位：元 ( 列至角分 ) 納稅人名稱 稅款所屬時(shí)間 車(chē)船 計(jì)稅 數(shù) 單位 全年應(yīng) 年繳納 本 期 類別 標(biāo)準(zhǔn) 量 稅額 納稅額 次數(shù) 應(yīng)納稅額 已納稅額 應(yīng)補(bǔ) ( 退 ) 稅額 1 2 3 4 5 ＝ 3 4 6 7 ＝ 5 ／ 6 8 9 ＝ 7 — 8 合計(jì) 如納稅人填報(bào)，由納稅人填寫(xiě)以下各欄 如委托代理人填報(bào)，由代理人填寫(xiě)以下各欄 會(huì)計(jì)主管 ( 簽章 ) 經(jīng)辦人 ( 簽章 ) 納稅人 ( 公章 ) 經(jīng)辦人 ( 簽章 ) 代理人 ( 公章 ) 以 下 由 稅 務(wù) 機(jī) 關(guān) 填 寫(xiě) 收到申報(bào)日期 接受人 三、車(chē)船使用稅會(huì)計(jì)處理 ?(一 )會(huì)計(jì)科目設(shè)置 ?為了正確核算企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果，準(zhǔn)確反映車(chē)船使用稅的計(jì)提和解繳情況，企業(yè)應(yīng)在 “ 應(yīng)交稅金 ” 賬戶下設(shè)置 “ 應(yīng)交車(chē)船使用稅 ” 明細(xì)賬戶進(jìn)行核算。納稅人應(yīng)按車(chē)船使用稅法規(guī)的有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理納稅申報(bào)，如實(shí)填寫(xiě)《 車(chē)船使用稅納稅申報(bào)表 》 (見(jiàn)表 10— 6)。 二、車(chē)船使用稅計(jì)算與申報(bào) ?（一）計(jì)算 ? (載貨汽車(chē)除外 )和非機(jī)動(dòng)車(chē)： ?應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅車(chē)輛數(shù) 單位稅額 ? 、 機(jī)動(dòng)船： 應(yīng)納稅額＝凈噸位數(shù)量 單位稅額 ?： 應(yīng)納稅額＝載重噸位數(shù) 單位稅額 ?： ?應(yīng)納稅額＝掛車(chē)凈噸位 (載貨汽車(chē)凈噸位年稅額 70％ ) ?： ?應(yīng)納稅額＝所掛拖車(chē)凈噸位 (載貨汽車(chē)凈噸位年稅額 50％ ) ?： ?應(yīng)納稅額＝輛數(shù) (適用乘人汽車(chē)年稅額 50％ )＋凈噸位 單位稅額 （二）申報(bào) ? 車(chē)船使用稅按年計(jì)算，分期繳納。對(duì)船舶稅額采取分類分級(jí)、全國(guó)統(tǒng)一的固定稅額（見(jiàn)表 10— 5）。機(jī)動(dòng)船指依靠燃料等能源作為動(dòng)力運(yùn)行的船舶，如客輪、貨船、汽墊船等；非機(jī)動(dòng)船舶指依靠人力或者其他力量運(yùn)行的船舶，如木船、帆船、舢板等。 ?。 包括機(jī)動(dòng)車(chē)輛和非機(jī)動(dòng)車(chē)輛 。如果發(fā)生車(chē)船的租賃關(guān)系，擁有人和使用人不一致時(shí)，則應(yīng)由租賃雙方協(xié)商確定納稅人；租賃雙方未商定或無(wú)租使用的車(chē)船，以使用人為納稅人。 （二）車(chē)船使用稅納稅人 ? 車(chē)船使用稅的納稅人是指在我國(guó)境內(nèi)擁有并使用車(chē)船的單位和個(gè)人。 第四節(jié) 車(chē)船使用稅會(huì)計(jì) ? 一 、 車(chē)船使用稅概述 ? （ 一 ） 車(chē)船使用稅概念 ? 車(chē)船使用稅是對(duì)行駛于境內(nèi)公共道路的車(chē)輛、航行于國(guó)內(nèi)河流、湖泊或者領(lǐng)海的船舶，按其種類、噸位和規(guī)定稅額計(jì)算征收的一種稅。 (二 )應(yīng)納稅額的計(jì)算 應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù) 稅率 轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折成人民幣結(jié)算。 ?，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅。 ? 、 房屋交換 ， 以所交換的土地使用權(quán) 、 房屋的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù) 。 成交價(jià)格是指土地 、 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格 ， 包括承受方應(yīng)交付的貨幣 、實(shí)物 、 無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益 。 二、契稅計(jì)算與申報(bào) ? (一 )計(jì)稅依據(jù) ? 契稅的計(jì)稅依據(jù)是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人簽訂契約時(shí)的房產(chǎn)價(jià)值。 ?納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。 ?納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起 10日內(nèi) ， 向土地 、 房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào) ，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款 。各省、巾、自治區(qū)人民政府可以在規(guī)定的幅度稅率范圍內(nèi)，按照本地區(qū)的實(shí)際情況決定具體適用的稅率。 ? 。 ? 。 （三）契稅征稅范圍 ? 。單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。 （二）契稅納稅人 ? 契稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。它是不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換而訂立契約時(shí)，由承受方繳納的一種財(cái)產(chǎn)稅。 （二）會(huì)計(jì)處理 【 例 10— 5】 恒達(dá)生產(chǎn)企業(yè)有閑置門(mén)面房 4間 ， 出租給金龍連鎖超市作營(yíng)業(yè)用房 ，月租金收入 30 000元 。 13 1 5 16 ＝14 －15 合計(jì) 如納稅人填報(bào)，由納稅人填寫(xiě)以下各欄 如委托代理人填報(bào)，由代理人填寫(xiě)以 下各欄 會(huì)計(jì)主管 ( 簽章 ) 經(jīng)辦人 ( 簽章 ) 納稅人 ( 公章 ) 經(jīng)辦人 ( 簽章 ) 代理人 ( 公章 ) 以 下 由 稅 務(wù) 機(jī) 關(guān) 填 寫(xiě) 收到申報(bào)表日期 接收人 三、房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)處理 ? （ 一 ） 會(huì)計(jì)科目設(shè)置 ? 為了正確核算企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果，準(zhǔn)確反映房產(chǎn)稅的計(jì)提和解繳情況，企業(yè)應(yīng)在 “ 應(yīng)交稅金 ” 賬戶下設(shè)置 “ 應(yīng)交房產(chǎn)稅 ” 明細(xì)賬戶進(jìn)行核算。納稅人住址變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋原值或租金收入有變化時(shí)，要及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。 二、房產(chǎn)稅計(jì)算與申報(bào) ?(一 ) 房產(chǎn)稅的計(jì)算 ?房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式如下： ? 應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)評(píng)估值 適用稅率 ? 實(shí)際操作時(shí) ， 可按以下兩種方法計(jì)算： ? 10％ ～ 30％ 后的余值計(jì)算 ，計(jì)算公式如下： 年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值 (1－次性減除率 ) ％ ? ， 計(jì)算公式如下： ?年應(yīng)納稅額＝年租金收入 適用稅率 (12％ ) （二）房產(chǎn)稅的申報(bào) ? 房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理納稅申報(bào)，并如實(shí)填寫(xiě) 《 房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表 》 (見(jiàn)表 10— 3)。 ?。 ?用的房產(chǎn)。 ?房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收。 ?房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納 。 ?房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算 ， 分期繳納的征收方法 ， 具體納稅期限由省 、 自治區(qū) 、 直轄市人民政府確定 。納稅人在辦理手續(xù)前，即已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起，繳納房產(chǎn)稅。 ?(2)納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) ， 從建成之次月起 ， 繳納房產(chǎn)稅 。在此幅度內(nèi)，各省 (區(qū)、市 )人民政府可根據(jù)本地實(shí)際，靈活確定本地區(qū)的適用稅率、現(xiàn)行稅率：自用房產(chǎn)，按自用房產(chǎn)余值的 ％；出租房產(chǎn)，按租金收入的 12％。開(kāi)征房地產(chǎn)稅的工礦區(qū)，須經(jīng)過(guò)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。 (三 )房產(chǎn)稅的征稅范圍 ? 房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)的所有人。 ?。 ? 。 ? 。 ? 。產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)的所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 第二節(jié) 房產(chǎn)稅會(huì)計(jì) ? 一 、 房產(chǎn)稅概述 ? (一 )房產(chǎn)稅概念 ? 房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或租金收入向房產(chǎn)所有人征收的一種稅。 ? ?納稅人以外購(gòu)的液體鹽加工成固體鹽銷售的，其加工固體鹽所耗用液體鹽的已納稅額準(zhǔn)予抵扣。 ? ?企業(yè)收購(gòu)未稅礦產(chǎn)品，按實(shí)際支付的收購(gòu)價(jià)款，借記 “ 物資采購(gòu) ” 等賬戶，貸記 “ 銀行存款 ” 等賬戶；按代扣代繳的資源稅借記 “ 物資采購(gòu) ” 賬戶，貸記 “ 應(yīng)交稅金 —— 應(yīng)交資源稅 ”賬戶。 (二 )資源稅會(huì)計(jì)處理 ? ?企業(yè)對(duì)外銷售的應(yīng)稅礦產(chǎn)品，按規(guī)定計(jì)算出應(yīng)稅礦產(chǎn)品應(yīng)繳納的資源稅稅額，借記 “ 主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加 ”等賬戶，貸記 “ 應(yīng)交稅金