【正文】 、 收益權的人 。 簡稱 “ 產權人 ” 、 “ 業(yè)主 ” 或“ 房東 ” ， 是指擁有房產的單位和個人 ， 即房產的使用 、 收益 、 出賣 、 贈送等權利歸其所有 。 (二 )納稅人 ? 房產稅的納稅人是房屋的產權所有人。上交資源稅時，借記 “ 應交稅金 —— 應交資源稅 ” 賬戶，貸記 “ 銀行存款 ” 賬戶。在實際生產經營活動中，實際生產情況不同其核算方法亦有所不同。納稅人直接銷售原鹽、井礦鹽和液體鹽的，以其銷售數(shù)量為課稅對象；以自產的鹽加工精制后銷售或直接用于制堿以及加工其他產品的，均以自用或加工時移送使用量為課稅對象；以自產的液體鹽加工成固體鹽銷售的，以固體鹽的銷售量為課稅對象。 對外直接銷售的金屬礦產品原礦和非金屬礦產品原礦 ， 以實際銷售數(shù)量為課稅對象；自產自用的金屬礦產品原礦和非金屬礦產品原礦 ， 以實際移送數(shù)量為課稅對象；因無法準確掌握納稅人銷售或移送使用金屬和非金屬礦產品原礦數(shù)量的 ， 將其精礦按選礦比折算成原礦數(shù)量為課稅數(shù)量 。 對外直接銷售的原煤 ， 以實際銷售為課稅數(shù)量；以自產原煤連續(xù)加工洗煤 、 選煤或用于煉焦 、發(fā)電 、 機車及生產生活等用煤 ， 均以動用時的原煤量為課稅對象；對于連續(xù)加工前無法正確計算原煤動用量的 ， 可按加工產品的綜合回收率 ， 將加工產品實際銷量折算成原煤動用量作為課稅數(shù)量 。 ?(1)原油和天然氣。具體包括：對獨立礦山應納的鐵礦石資源稅減征 60％，按規(guī)定稅額標準的 40％征稅；對應納的有色金屬礦資源稅減征 30％，按規(guī)定稅額標準的 70％征稅。納稅人在本省 (區(qū)、市 )范圍內開采或者生產應稅產品，其納稅地點需要調整的，由省 (區(qū)、市 )稅務機關確定。 納稅人以月為納稅期時，自期滿之日起 10日內申報納稅；以日為納稅期的，自期滿之日起 5日內預繳稅款，于次月 1日起 10日內申報納稅，并結算上月稅款。對稅法未列舉名稱的納稅人適用的稅率，由省、市、自治區(qū)人民政府根據納稅人資源狀況，參照鄰近礦山稅率標準，在浮動 30％幅度內核定。 ? (1)伴生礦。 (三 )資源稅征稅范圍 ? 。 資源稅以應稅產品銷售數(shù)量為計稅依據 ， 采取較大幅度的定額稅率 ，按投資條件好壞 、 盈利多少區(qū)別計稅 (二 )資源稅納稅人 ?在中國境內從事開采或生產應納資源稅產品的單位和個人 ， 為資源稅的納稅義務人 。 從理論上講 ， 資源稅的征稅范圍應包括一切可以開發(fā)和利用的國有資源 ， 但我國資源稅法中只規(guī)定對礦產品 、 鹽資源進行征稅 。第十章 其他稅會計 ?學習目標 ?通過學習，了解各種輔助性稅會計的基本內容，掌握各種輔助性稅會計的基本方法，提高各種輔助性稅會計核算的實務操作能力。 ? 。 具體包括國有企業(yè) 、 集體企業(yè) 、 私營企業(yè) 、 股份制企業(yè) 、外商投資企業(yè) 、 外國企業(yè)和行政單位 、 事業(yè)單位 、軍事單位 、 社會團體及其他單位 ， 以及個體經營者和其他個人 。從理論上講，資源稅的征稅范圍應當包括一切可以開發(fā)和利用的國有資源。 ? (2)伴采礦。其稅目稅額參見表 10— 1。 ?納稅人應繳納的資源稅，應當向應稅產品的開采或者生產所在地的主管稅務機關繳納。 (六 )資源稅的優(yōu)惠政策 ? 、 修井的原油免稅 。 二、資源稅計算及申報 ? (一 ) 資源稅的計算 ? 資源稅應納稅額的計算 ， 取決于資源稅的單位稅額及課稅數(shù)量兩個因素 ， 關鍵是正確確定課稅數(shù)量 —— 計稅依據 。對外直接銷售的原油和天然氣，以實際銷售數(shù)量為課稅數(shù)量；自產自用的原油和天然氣，以自用量為課稅數(shù)量；因無法準確掌握納稅人銷售量或自用量的原油和天然氣，以其產量為課稅數(shù)量。 綜合回收率及洗煤折算為原煤的課稅數(shù)量的計算公式如下： ?綜合回收率＝ (原煤入洗后的等級品合計數(shù)量 247。 選礦比及精礦課稅數(shù)量的計算公式如下： ?選礦比＝耗用的原礦數(shù)量 247。 ?資源稅應納稅額 ， 按應稅產品的課稅數(shù)量和規(guī)定的單位稅額計算 ， 其計算公式如下： ?應納稅額＝課稅數(shù)量 單位稅額 ?納稅人以外購的液體鹽加工成固體鹽 ， 其加工的固體鹽所耗用液體鹽的已納稅額準予扣除 。 (二 )資源稅會計處理 ? ?企業(yè)對外銷售的應稅礦產品，按規(guī)定計算出應稅礦產品應繳納的資源稅稅額，借記 “ 主營業(yè)務稅金及附加 ”等賬戶，貸記 “ 應交稅金 —— 應交資源稅 ” 賬戶；上交資源稅時，借記 “ 應交稅金 —— 應交資源稅 ” 賬戶，貸記 “ 銀行存款 ” 賬戶。 ? ?納稅人以外購的液體鹽加工成固體鹽銷售的，其加工固體鹽所耗用液體鹽的已納稅額準予抵扣。產權屬于國家所有的，由經營管理的單位繳納；產權屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權的所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 ? 。 ?。開征房地產稅的工礦區(qū)，須經過省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。 ?(2)納稅人自行新建房屋用于生產經營 ， 從建成之次月起 ， 繳納房產稅 。 ?房產稅實行按年計算 ， 分期繳納的征收方法 ， 具體納稅期限由省 、 自治區(qū) 、 直轄市人民政府確定 。 ?房產稅由房產所在地的地方稅務局負責征收。 ?。納稅人住址變更、產權轉移、房屋原值或租金收入有變化時，要及時向稅務機關申報。 （二）會計處理 【 例 10— 5】 恒達生產企業(yè)有閑置門面房 4間 ， 出租給金龍連鎖超市作營業(yè)用房 ，月租金收入 30 000元 。 （二）契稅納稅人 ? 契稅的納稅人是在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。 （三）契稅征稅范圍 ? 。 ? 。 ?納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起 10日內 ， 向土地 、 房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報 ，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款 。 二、契稅計算與申報 ? (一 )計稅依據 ? 契稅的計稅依據是在土地、房屋權屬發(fā)生轉移，當事人簽訂契約時的房產價值。 ? 、 房屋交換 ， 以所交換的土地使用權 、 房屋的價格差額為計稅依據 。 (二 )應納稅額的計算 應納稅額＝計稅依據 稅率 轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折成人民幣結算。 （二）車船使用稅納稅人 ? 車船使用稅的納稅人是指在我國境內擁有并使用車船的單位和個人。 包括機動車輛和非機動車輛 。機動船指依靠燃料等能源作為動力運行的船舶，如客輪、貨船、汽墊船等；非機動船舶指依靠人力或者其他力量運行的船舶，如木船、帆船、舢板等。 二、車船使用稅計算與申報 ?（一）計算 ? (載貨汽車除外 )和非機動車： ?應納稅額＝應稅車輛數(shù) 單位稅額 ? 、 機動船： 應納稅額＝凈噸位數(shù)量 單位稅額 ?： 應納稅額＝載重噸位數(shù) 單位稅額 ?： ?應納稅額＝掛車凈噸位 (載貨汽車凈噸位年稅額 70％ ) ?： ?應納稅額＝所掛拖車凈噸位 (載貨汽車凈噸位年稅額 50％ ) ?： ?應納稅額＝輛數(shù) (適用乘人汽車年稅額 50％ )＋凈噸位 單位稅額 （二）申報 ? 車船使用稅按年計算，分期繳納。 表 10 — 6 車船使用稅納稅申報表 填報日期： 年 月 日 納稅人識別號： 金額單位：元 ( 列至角分 ) 納稅人名稱 稅款所屬時間 車船 計稅 數(shù) 單位 全年應 年繳納 本 期 類別 標準 量 稅額 納稅額 次數(shù) 應納稅額 已納稅額 應補 ( 退 ) 稅額 1 2 3 4 5 ＝ 3 4 6 7 ＝ 5 ／ 6 8 9 ＝ 7 — 8 合計 如納稅人填報，由納稅人填寫以下各欄 如委托代理人填報，由代理人填寫以下各欄 會計主管 ( 簽章 ) 經辦人 ( 簽章 ) 納稅人 ( 公章 ) 經辦人 ( 簽章 ) 代理人 ( 公章 ) 以 下 由 稅 務 機 關 填 寫 收到申報日期 接受人 三、車船使用稅會計處理 ?(一 )會計科目設置 ?為了正確核算企業(yè)的生產經營成果，準確反映車船使用稅的計提和解繳情況，企業(yè)應在 “ 應交稅金 ” 賬戶下設置 “ 應交車船使用稅 ” 明細賬戶進行核算。 ) 全年應納車船使用稅＝ (800 3)＋ (50 2)＋ (8 50 10)＋(2X120) ＝ 2 400＋ 80＋ 4 000＋ 240＝ 6 720(元 ) 借：管理費用 6 720 貸：應交稅金 —— 應交車船使用稅 6 720 第五節(jié) 印花稅會計 ?一 、 印花稅概述 ?（ 一 ） 印花稅的概念 ?印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、使用、領受具有法律效力的憑證的單位和個人征收的一種稅。 （三）印花稅征稅范圍 ? 。 ? 。 ?。 印花稅采用比例稅率和定額稅率兩種稅率 。 ?(2)定額稅率 。 ?印花稅稅目、稅率表如表 10— 7所示。如果合同是在國外簽訂 、 并且不便在國外貼花的 ，應在將合同帶入境時辦理貼花納稅手續(xù) 。 憑證的正式簽署本已按規(guī)定繳納了印花稅 ， 其副本或者抄本對外不發(fā)生權利義務關系 ， 僅備存查的免貼印花 。 ? 、 農民個人書立的農副產品收購合同 。 ? 。 訂立建筑安裝承包合同 ， 應按合同金額 ‰ 貼花 。 ?。 （四）城市維護建設稅納稅期限、地點 ? ?由于城建稅是由納稅人在繳納 “ 三稅 ” 時同時繳納的，所以其納稅期限分別與 “ 三稅 ” 的納稅期限一致。 所以 ， 各油井應納的城建稅 ， 應由核算單位計算 ，隨同增值稅一并匯撥油井所在地 ， 由油井在繳納增值稅的同時 ， 一并繳納城建稅 。 （五）城市維護建設稅優(yōu)惠政策 ? “ 三稅 ” 稅額計征 ，即隨 “ 三稅 ” 的減免而減免 。 ?，由縣 (市 )級人民政府審批，酌情給予減免稅照顧。本科目期末貸方余額反映企業(yè)應交而未交的城市維護建設稅。單位是指各類企事業(yè)單位、國家機關和社會團體及其他組