運營管理第五章選址-文庫吧資料
2025-01-18 16:12本頁面
【正文】 低的國家和地區(qū)，組織全球生產(chǎn)運作。 C ? 氣溫的高低關(guān)系著廠房和辦公室的建筑設(shè)計 英國的曼徹斯特是世界著名的紡織業(yè)區(qū)，溫度及濕度合適 好萊塢：該地終年溫和而干燥，適于室外拍片活動 水資源 ? 有些企業(yè)耗水量巨大 ， 應(yīng)該靠近水資源豐富的地區(qū) 。紐約州相信就是 300毫米內(nèi)存芯片工廠的競爭者之一，該州為三星電子集團提供了很多優(yōu)惠政策，但德克薩斯州所提供的優(yōu)惠政策更加豐厚。 之前英特爾已經(jīng)計劃在 亞里桑納州 建立制造工廠，也是考慮到了 當(dāng)?shù)貫樾酒圃焐烫峁┑亩愂諟p免政策 ，相信對三星來說，這一系列優(yōu)惠政策也擁有十足的吸引力。 ” 三星 300毫米芯片工廠選址德克薩斯州 據(jù)海外最新消息，三星電子集團德克薩斯州 Austin分部發(fā)言人 Bill Cryer表示，公司地點選擇委員會（ site selection mittee）已經(jīng)推薦 Austin做為耗資 35億美元的 300毫米內(nèi)存芯片制造工廠所在地。他說： “ 按照印度政府的政策，特別經(jīng)濟區(qū)的企業(yè) 15年免征所得稅。英特爾在印度修建的工廠將耗資 4億美元。 英特爾目前還沒有確定最終的廠址，不過印度南方城市晨奈 (Chennai)、高科技中心班加洛(Bangalore)以及距離首都新德里較近的工業(yè)區(qū)諾伊達(Noida)都在英特爾的考慮之內(nèi)。大眾不能向記者透露工資成本在成本構(gòu)成中的比重，但大眾表示： “ 盡管在勞動力成本上中國要比日本等國便宜 80%，但現(xiàn)在中國專業(yè)人才工資增長的壓力很大。大眾給國家發(fā)改委的一些報告顯示， “ 由于國內(nèi)沒有優(yōu)質(zhì)的鋼材可用，加上國內(nèi)高昂的零部件采購成本以及合資公司中外雙方管理上的摩擦等造成的高昂日常運營成本等因素影響，跨國車商在中國制造一輛轎車要比國際平均成本高出 20%，而日常運營成本是國際平均水平的 8倍，車身制造成本是國際的兩倍，占總成本 60%以上的零部件采購成本要比國際平均高出50%”。德國大眾希望此舉能構(gòu)筑起完整的中國 “ 鐵三角 ” 陣型，以確保它在中國的領(lǐng)先地位。為了使這些計劃取得成功，大眾必須放棄以前在中國取得成功的一些傳統(tǒng)方法，除考慮到現(xiàn)行政策的限制，必須尋找一個合作對象之外， 成本控制尤其是人工成本控制是大眾選址的關(guān)鍵所在 ，相比之下，他們更希望在中國中西部建設(shè)新的汽車城。 成本控制是大眾新廠選址關(guān)鍵。 賽迪顧問的陳林認為，目前康寧對設(shè)廠地點秘而不宣，可能意在爭取當(dāng)?shù)卣畬ζ渫顿Y更多的支持。 ” 康寧否認了媒體對 “ 基本確定 ” 在上海設(shè)廠的猜測。 康寧在中國設(shè)廠的時機已經(jīng)成熟。這家來自美國的玻璃基板制造商占了全球市場 60%以上的份額。但是目前，康寧對投資金額以及設(shè)廠地址等細節(jié)保持緘默。 ? 原料運輸不便， 如屠宰廠 。 ? 原料易變質(zhì)的企業(yè)， 如水果、蔬菜罐頭廠 。 在選址時，要考慮是接近原材料供應(yīng)地，還是接近消費市場。 調(diào)查結(jié)果： 原材料： NDI異氫酸鹽 運輸 其他因素（住宅區(qū)、學(xué)校、勞動力素質(zhì)、安全生產(chǎn)方面、環(huán)境方面、雨季的影響等） 場地的收購 影響選址的因素 1）經(jīng)濟因素 2）政治因素 3）社會因素 4）自然因素 1）經(jīng)濟因素 （ 1）運輸條件和費用 企業(yè)一切生產(chǎn)經(jīng)營活動都離不開交通運輸。 選址的難度 選址關(guān)系到很多因素，而這些因素常常是互相矛盾的 ? 接近顧客往往不接近原材料產(chǎn)地 ? 運輸方便的地點地價高 不同因素的相對重要性很難確定和度量 ? 心臟病醫(yī)院建在人口稠密區(qū)還是城郊區(qū) 不同部門利益不同，所追求的目標(biāo)不同 隨時間變化，現(xiàn)在認為是好的選址，過幾年可能就不一定，反之亦然 ? 大學(xué)在市中心不能發(fā)展 ? 偏僻地點變繁華 影響選址的因素 案例： 邦圖化學(xué)品公司在印度設(shè)廠 在印度設(shè)廠原因： 一些不發(fā)達國家的土地、勞動力和原材料的成本的低廉； 為了開拓國際市場，就近生產(chǎn)可以節(jié)約運輸及其他費用，如關(guān)稅等； 通過與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合作建廠可以避免一些貿(mào)易限制。 ? 改變困難，作用深遠： ? 選址建廠是一件巨大的永久性投資，一旦工廠已經(jīng)建成，如發(fā)現(xiàn)廠址選擇錯
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