信用與債務(wù)管理ppt課件-文庫吧資料
2025-01-15 07:12本頁面
【正文】 )還款期限則為 180個月； (4)還款 180個月后，存款賬戶余額 100,000元，用于歸還銀行貸款本金。 ？ ？ 解析 =2420=4（萬元） =20 [1+(10%/12) 3]=（萬元） 10 案例 月初貸款余額 500,000元 , 期限 20年 , 利率 6%，當(dāng)月可抵利存款賬戶平均余額 100,000元。在不超過核貸額度下，客戶可以隨借隨還，又稱作循環(huán)貸，利率較長期房貸高，但有需要運(yùn)用額度時才計(jì)息，不用時不計(jì)息，資金循環(huán)使用，反而可以省息 ? 使用 – 住房凈值貸款可用于日常消費(fèi)，購買耐用消費(fèi)品，也可用于證券投資或其他用途 案例 如房產(chǎn)價值 100萬元，長期房貸余額還有 40萬元，凈值 60萬元，核貸 40%，額度 24萬元。股票期末凈值為 220萬，借款利率 8%，則凈值報酬率為（ ） % % % % ，下列說法正確的是（ ） （ 1）還息能力上限 =年儲蓄額 /年利率；（ 2）還本能力上限 =其他流動資產(chǎn) /停損比率；（ 3）銀行可貸上限 =總可貸額度 已貸額度；（ 4）取以上三項(xiàng)最小值為合理的貸款額度。 – 一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任 ? 連帶保證 – 連帶責(zé)任保證。 3 考情分析 ? 歷年考情 ? 核心考點(diǎn)及要求 – ★★★★ – ★★★★ – ★★★★★ – ★★★★★ 五星考點(diǎn) 2個，四星考點(diǎn) 2個，三星考點(diǎn) 0個 時間 202204 202211 202207 202211 要求 題量 3 3 3 3 2 4 知識網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) 信用管理 貸款種類 和產(chǎn)品 信用決策 信用卡 信用的概念 意義 個人信用 信用額度 信用控制 指標(biāo) 償債規(guī)劃 杠桿投資 住房凈值 貸款 抵利型 房貸 倒按揭 氣球貸 還本付息 方式 利率選擇 轉(zhuǎn)貸決策 各項(xiàng)收費(fèi) 延遲 繳現(xiàn)期 循環(huán)信用 利率 5 考點(diǎn) 1 信用額度 ? 最大信用額度 =最大信用貸款額度 +最大抵押貸款額度 – 在合理的利率成本下，信用額度主要取決于收入能力與抵押資產(chǎn)價值 – 最大信用貸款額度 =稅后月收入 信貸倍數(shù)上限 – 最大抵押貸款額度 =資產(chǎn) 貸款成數(shù) 信用貸款通常是月收入的三到十倍 按照抵押標(biāo)的物價值決定，貸款成數(shù)通常為五到七成 典型試題
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