《信用與債務(wù)管理》ppt課件(文件)
【正文】 %的利率貸款 70萬(wàn)元，期限為 20年 – 本利平均攤還法 ? 月供 PMT(700000PV,20 12N,6I,12P/Y)=5,（元） – 本金平均攤還法 ? 每月償還的本金： 700,000/(12 20)=2,（元） ? 第 1個(gè)月利息： 700,000 6%/12=3,（元） ? 第 1個(gè)月償還總額： 2,+3,=6,（元） ? 第 2個(gè)月用以計(jì)算利息的剩余本金： 700,0002, 1=697,（元） ? 第 2個(gè)月償還的利息： 697, 6%/12=3,（元） ? 第 2個(gè)月償還總額： 2,+3,=6,（元） ? 后期還款以此類推 14 考點(diǎn) 9 還款頻率的選擇 ? 貸款 10000元，期限一年，年利率 8% – 月繳 ? 每月本息平均攤還，一年還 12次 ? PMT(10000PV,12N,8I,12P/Y)=（元） ? 累積還本息 = 12=10,（元） ? 累積還利息 – 雙周繳 ? 雙周繳一次，一年還 26次 ? PMT(10000PV,26N,8I,26P/Y)=（元） ? 累積還本息 = 26=10,（元） ? 累積還利息 15 考點(diǎn) 10 固定利率與浮動(dòng)利率的選擇 ? 浮動(dòng)利率：利率隨著基準(zhǔn)利率的變化而變化。下列選項(xiàng)正確的是（ ） (1)月供款 3,960元； (2)月供款 3,300元； (3)還款期限則為 180個(gè)月； (4)還款 180個(gè)月后，存款賬戶余額 100,000元，用于歸還銀行貸款本金。在不超過(guò)核貸額度下，客戶可以隨借隨還，又稱作循環(huán)貸，利率較長(zhǎng)期房貸高，但有需要運(yùn)用額度時(shí)才計(jì)息，不用時(shí)不計(jì)息，資金循環(huán)使用，反而可以省息 ? 使用 – 住房?jī)糁蒂J款可用于日常消費(fèi)，購(gòu)買耐用消費(fèi)品，也可用于證券投資或其他用途 案例 如房產(chǎn)價(jià)值 100萬(wàn)元，長(zhǎng)期房貸余額還有 40萬(wàn)元，凈值 60萬(wàn)元，核貸 40%，額度 24萬(wàn)元。 – 一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任 ? 連帶保證 – 連帶責(zé)任保證。1 AFPTM資格認(rèn)證培訓(xùn) 信用與債務(wù)管理 安徽三聯(lián)學(xué)院 張家勝 13956907347 2 聲 明 本講義講述內(nèi)容為課程中相對(duì)的重點(diǎn)難點(diǎn)以及學(xué)員疑問較多的知識(shí)點(diǎn)，不涵蓋所有考試范圍。如有信用卡或貸款違約的記錄，很多銀行就會(huì)馬上退件，或者需要增加抵押品或增加保證人 6 貸款的種類與規(guī)劃 ? 以目標(biāo)是否確定劃分 – 目標(biāo)確定貸款 ? 購(gòu)房貸款、購(gòu)車貸款、耐用消費(fèi)品分期付款、證券融資等 ? 借款的目的確定，借款為完成標(biāo)的物購(gòu)買過(guò)程的一個(gè)步驟，購(gòu)置標(biāo)的物可當(dāng)作所借額度的擔(dān)保品 ? 通常利率較低
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