20xx年桂林泗州灣項(xiàng)目營銷推廣策略-文庫吧資料
2025-01-10 02:36本頁面
【正文】 第三階段：點(diǎn)對點(diǎn)銷售，活動(dòng)引導(dǎo)人氣 第一階段：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備， VI導(dǎo)入 時(shí)間： 2022年 1月上旬前 內(nèi)容：項(xiàng)目導(dǎo)視、售樓部興建、開通社區(qū)巴士、宣傳物料制作、樣板房、現(xiàn)場環(huán)境修繕等。唯有采用“高位搶灘 高調(diào)突擊 集中式引爆”的方式，與他們做直接、深層次的溝通，才能達(dá)到理想的營銷效果。 ?整個(gè)案名，穩(wěn)健含蓄，簡潔大氣，貴而不露。從案名入手 漓江公館 ?案名中加入 “ 漓江 ” 二字，突出項(xiàng)目核心優(yōu)勢。理性賣點(diǎn)＋投資前景＋感性訴求，構(gòu)成項(xiàng)目形象的穩(wěn)固三角。 理性賣點(diǎn)＋投資前景 ＋ 感性訴求 ＝心理增值＝物超所值 因此，形象力的高度是拉升項(xiàng)目價(jià)值的關(guān)鍵！ 項(xiàng)目價(jià)值挖掘 ?環(huán)境：瀕臨漓江水岸，自然環(huán)境優(yōu)美， 主打江景概念 ； ?地段：位于漓江上游板塊，地處城北濱江高尚住宅開發(fā)區(qū)； ?人文：現(xiàn)有業(yè)主，多為政府單位中高層人員，文化層次較高 ,屬社會政要精英； ?建筑：時(shí)尚小高層建筑，純現(xiàn)房銷售，品質(zhì)直觀呈現(xiàn)，即買即??； ?戶型：大戶型，舒適、豪華，符合成功人士的生活需要； ?配套：接駁沃爾瑪、北極廣場商圈，依托濱江開發(fā)區(qū)未來優(yōu)質(zhì)資源； ?潛力：沿江 1000多畝地塊即將被開發(fā)為高檔住宅大盤，升值潛力值得期待。在于主張。尊崇感受。 大。 實(shí)景現(xiàn)房。巨大增值空間。 具體表現(xiàn)： 區(qū)位 —— 項(xiàng)目處于郊區(qū)與城區(qū)交界處，沒有郊區(qū)的幽靜，也缺乏城區(qū)的繁華； 景觀 —— 項(xiàng)目雖地處江邊，但隔著春江苑項(xiàng)目，不是實(shí)際意義上的江景樓盤； 檔次 —— 產(chǎn)品品質(zhì)屬于中等偏上檔次，品質(zhì)較好，但無法與高端樓盤競爭； 交通 —— 曲徑通幽，但不在主干道旁； 配套 —— 離市區(qū)不遠(yuǎn)，但周邊 400米缺乏基本生活配套。 他們重視社區(qū)的環(huán)境 \文化 \品質(zhì) \鄰居 \物管等軟件，更關(guān)注居住的尊崇感與品質(zhì)感?？腿憾ㄎ? 項(xiàng)目概況
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