【正文】 業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料提供商 60 ?消除消費(fèi)者不信任感，有效積累銷(xiāo)售人群。 擴(kuò)： 3月 工業(yè)園，電影旅游有待開(kāi)發(fā)，運(yùn)用有效形式擴(kuò)大在東南亞地區(qū)的有效影響力。 如杜琪峰影展，成龍影展，李安影展，徐克影展 星光影業(yè)商城推廣策略 11月上旬 2021年 3月 房策網(wǎng) 專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料提供商 56 (二 )特殊媒體組合策略 : 電視 : 在娛樂(lè)新聞 ,娛樂(lè)節(jié)目中增添 每周星光巡禮 報(bào)道 ,介紹每周電影推薦 . 專(zhuān)業(yè)娛樂(lè)節(jié)目介紹 : 與翡翠 娛樂(lè)大搜查 ,光線(xiàn)傳播 中國(guó)娛樂(lè)現(xiàn)場(chǎng) ,新浪娛樂(lè)版合作 ,報(bào)道星河影業(yè)商城和大型活動(dòng) 雜志專(zhuān)題與廣告 :與素質(zhì)精良的電影 ,時(shí)尚雜志合作專(zhuān)題報(bào)道 ,或投放廣告 (中國(guó) 電影 SHOW\看電影 \青年視覺(jué) \城市畫(huà)報(bào) 香港 號(hào)外 \電影雙周刊 ) 電影隨片廣告 :在東莞大型電影院 ,后期在廣州 \香港最大型影院投放廣告 ,促進(jìn)娛樂(lè) \旅游的拓展 ! 報(bào)紙媒體運(yùn)用： 《 南方都市報(bào) 》 東莞專(zhuān)版以專(zhuān)集的形式， 系統(tǒng)介紹星光影業(yè)商城和星河傳說(shuō)！ 星光影業(yè)商城推廣策略 11月上旬 2021年 3月 房策網(wǎng) 專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料提供商 57 (三 )星光影業(yè)商城推廣節(jié)奏 聚： 11月上旬 廣場(chǎng)完工前 ,如何有效積累人氣。 ?邀請(qǐng)全球最大的拍賣(mài)行蘇富比拍賣(mài) 行 進(jìn)行拍賣(mài) ,前期可拍賣(mài)各種藝術(shù)珍品 ,最后可拍賣(mài)這 10位大師的作品 . ?在最后 20套商務(wù)港中抽取 1套 ,附送長(zhǎng)安高爾夫價(jià)值 20萬(wàn)的高爾夫天子卡一張 . 暗線(xiàn)：銀河星座推廣 11月上旬 年前 房策網(wǎng) 專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料提供商 54 明線(xiàn) 星光影商都 : 主力媒體宣傳 星光影業(yè)商城 :星河 .魅力之都 策略核心 : 不斷創(chuàng)造人氣 ,是銷(xiāo)售成功的關(guān)鍵 . 配合工程不同進(jìn)度，使用不同渠道，不同深度的信息傳達(dá) ! 打消消費(fèi)者的遲疑心理，先于現(xiàn)樓促進(jìn)銷(xiāo)售！ 與銀河星座同期促銷(xiāo) , 手法與媒體運(yùn)用上盡量形成品位 \排期的差別 ,避免因產(chǎn)品檔次不同而產(chǎn)生的互為銷(xiāo)減性 . 星光影業(yè)商城推廣策略 11月上旬 2021年 3月 房策網(wǎng) 專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料提供商 55 (一 )關(guān)于星光影業(yè)商城 建議 : 一 \數(shù)碼電影的引進(jìn) ,無(wú)須運(yùn)用電影膠片，更靈活 ,更有時(shí)效 ,相對(duì)可以擁有更多片源，更有競(jìng)爭(zhēng)能力。聚星會(huì)每月邀請(qǐng)一位歌星為會(huì)員獻(xiàn)唱，11月可邀請(qǐng)臺(tái)灣美聲歌后蔡琴獻(xiàn)唱 。 ?產(chǎn)品專(zhuān)項(xiàng)推薦會(huì) 是我們的活動(dòng)核心 ,但豐富的形式一方面提升社區(qū)形象 ,也可以排除高層人士排斥心理。有權(quán)免費(fèi)參加所有活動(dòng)，并保有固定貴賓席，享受聚星會(huì)的所有優(yōu)越特權(quán)！ 暗線(xiàn)：銀河星座推廣 11月上旬 年前 房策網(wǎng) 專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料提供商 46 宣傳配合 : ?由電臺(tái) \電視臺(tái) \世界經(jīng)理人 雜志 \ 星河傳說(shuō)共同發(fā)起“十大商務(wù)明星評(píng)選” ,組織專(zhuān)題節(jié)目 \專(zhuān)欄 ,向東莞所有頂級(jí)企業(yè)發(fā)出問(wèn)券 ?電視廣告 :開(kāi)始全面投放星河傳說(shuō)電視形象片 +CBD篇 ?戶(hù)外廣告 :加大活動(dòng)宣傳力度 ?宣傳單張 :在東莞最高檔的酒樓 , 高檔活動(dòng)場(chǎng)所 , 如高爾夫球場(chǎng)放 置宣傳單張與評(píng)選問(wèn)券 (配合適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì) ), 擴(kuò)大影響力 . ?聚星會(huì)會(huì)員雜志 。 ?邀請(qǐng)東莞企業(yè)高級(jí)管理層，同時(shí)邀請(qǐng)其中華區(qū)，亞洲區(qū)管理層，東莞領(lǐng)導(dǎo)，高爾夫球會(huì)會(huì)員，寶馬會(huì)會(huì)員等目標(biāo)消費(fèi)群著禮服參加。 暗線(xiàn)：銀河星座推廣 11月上旬 年前 房策網(wǎng) 專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料提供商 41 STEP2凝 —— 形成行業(yè)凝聚力，成為行業(yè)高層最佳溝通平臺(tái) 策略核心 : 時(shí)間： 2021年 11月中旬 置身行業(yè)信息相對(duì)滯后的東莞 ,臺(tái) \港 \外商都需要一個(gè)成體系 ,成組織的行業(yè)特區(qū) ! 需要與專(zhuān)家 \行業(yè)精英建立長(zhǎng)期溝通平臺(tái) !這就是星河傳說(shuō)擁有的 第二重凝聚力 ! 暗線(xiàn)：銀河星座推廣 11月上旬 年前 房策網(wǎng) 專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料提供商 42 成就行業(yè)聯(lián)盟基地 ?定期舉辦行業(yè)論壇 ,跨行業(yè)論壇 ,討論年度技術(shù)走向 ,營(yíng)銷(xiāo)策略 ,行業(yè)聯(lián)盟等 ! ?(前期可連鎖使用雍華庭會(huì)所或御景酒店 ), 形成東莞各行業(yè)聯(lián)盟基地 . 成就財(cái)富論壇 定期舉辦 [星河財(cái)富論壇 ],邀請(qǐng)國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)大師 ,國(guó)際商業(yè)傳奇人物演說(shuō) (如國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)大師勞斯特 ,GE前 CEO韋爾奇等 ), 為東莞商界人士提供成長(zhǎng)上升動(dòng)能 . 執(zhí)行策略 暗線(xiàn)：銀河星座推廣 11月上旬 年前 房策網(wǎng) 專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料提供商 43 STEP3 升 —— 締造東莞頂尖階級(jí)，成為這一階級(jí)品位的唯一體現(xiàn) 時(shí)間 : 11月中 新年前 策略核心 : ? 我們的消費(fèi)群有頂尖消費(fèi)的能力與愿望 , 卻沒(méi)有平臺(tái) ,一旦構(gòu)建 ,星河傳說(shuō)便有了 長(zhǎng)期的吸引磁場(chǎng) ! ? 這一批人對(duì)環(huán)境的安全性 \同質(zhì)性要求格外嚴(yán)格 , 少數(shù)人擁有是我們始終的基調(diào) . 暗線(xiàn)：銀河星座推廣 11月上旬 年前 房策網(wǎng) 專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料提供商 44 聚星會(huì) ? 一個(gè)以銀河星座消費(fèi)者為核心的 VIP高尚商業(yè)俱樂(lè)部 ? 擁有最佳政府溝通平臺(tái) ,行業(yè)聯(lián)盟 ,財(cái)富精英交往舞臺(tái) ? 擁有所有星河傳說(shuō) \ 聯(lián)華機(jī)構(gòu)旗下產(chǎn)業(yè) , 最高特權(quán) ? 擁有星河傳說(shuō)所有活動(dòng) 長(zhǎng)期尊貴預(yù)留席 ? 擁有星河傳說(shuō)所有 商務(wù)資源最高優(yōu)惠 執(zhí)行策略 暗線(xiàn)：銀河星座推廣 11月上旬 年前 房策網(wǎng) 專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料提供商 45 星河傳說(shuō)國(guó)際舞會(huì) —— 聚星會(huì)十大明星會(huì)員授權(quán)儀式 時(shí)間 :11月中旬 ?由東莞各企業(yè) ,外企 ,合資企業(yè)選出 10位行業(yè)明星，作為聚星會(huì)首批會(huì)員。同時(shí)也成為下一次活動(dòng)的邀請(qǐng)函。 暗線(xiàn)：銀河星座推廣 11月上旬 年前 形成一個(gè)吸引臺(tái)商、港商的長(zhǎng)期磁場(chǎng)。 延續(xù)傳播： 針對(duì)有消費(fèi)意向，鎖定的目標(biāo)群，將星河傳說(shuō) 3D片 VCD隨 樓書(shū)附送（ 3D內(nèi)容以銀河星座為主導(dǎo)）。為消費(fèi)者構(gòu)筑商 .居高尚氛圍。 ?在電影城完工后，置于 電影城星光長(zhǎng)廊 ！ 預(yù)熱期亮相策略 10月下旬 —— 11月 3日 房策網(wǎng) 專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料提供商 29 協(xié)奏 .組曲：星河 .新秩序 PART3 商務(wù)核心推廣策略 11月上旬 2021年 3月 ?暗線(xiàn) 銀河星座 : 政府 \ 行會(huì)力量滲透影響 ?線(xiàn) 星光影業(yè)商都 :主力媒體宣傳 ?和弦 聚星島 :多重舉措連帶銷(xiāo)售 惟有重組新的秩序 ,方能成就新的星河 而星河傳說(shuō)的推廣和認(rèn)可過(guò)程便是新秩序的重組過(guò)程！ 房策網(wǎng) 專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料提供商 30 暗線(xiàn) 政府 \ 商業(yè)行會(huì)力量滲透影響 11月上旬 年前 銀河星座 :星河 .特區(qū) 這個(gè)社會(huì)需要階級(jí) ,需要特權(quán) ,需要優(yōu)越 , 81/13000, 13000家外資企業(yè) ,還有無(wú)以計(jì)算的東莞企業(yè) , 只有 81家可以擁有自己名字的星座 . 只有少數(shù)人可以擁有先知政策 ,運(yùn)籌帷幄的力量 ! 我們不只是販賣(mài) 81座建筑 ,而是一個(gè) 享有特權(quán)的 CBD特區(qū) ! 暗線(xiàn)：銀河星座推廣 11月上旬 年前 房策網(wǎng) 專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料提供商 31 (一 )銀河星座功能規(guī)劃 STEP1: 銀河星座功能核心 暗線(xiàn)：銀河星座推廣 11月上旬 年前 銀河星座購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)檢索 CBD資源、豪宅圈資源，國(guó)際化的安全氛圍 獨(dú)享的商務(wù)助長(zhǎng)資源 ,高尚 商務(wù)娛樂(lè)環(huán)境 即時(shí)把握政策走向 置身行業(yè)商圈中心 ,隨時(shí)掌控行業(yè)信息與商機(jī) 整個(gè)企業(yè)的商業(yè)指揮、調(diào)度、決策中樞 企業(yè)形象獨(dú)立平臺(tái) , 國(guó)際商務(wù)交流舞臺(tái) 房策網(wǎng) 專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料提供商 32 我們銷(xiāo)售的是 一個(gè)國(guó)際化 ,行業(yè)化的商務(wù)體系 因?yàn)檫@個(gè)體系 才讓銀河星座擁有無(wú)上榮耀 ! 暗線(xiàn)：銀河星座推廣 11月上旬 年前 房策網(wǎng) 專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料提供商 33 銀河星座 CBD中央商圈特權(quán) 身居豪宅 \城市 CBD中心區(qū)，連鎖雍華庭、御景酒店以及城區(qū)優(yōu)勢(shì)并享受特權(quán) VIP商務(wù)佐航體系 提供從行業(yè)信息到日常商務(wù)工具、日常商務(wù)實(shí)物的服務(wù)資源，構(gòu)筑工作商務(wù)平臺(tái)。 ?由東莞領(lǐng)導(dǎo)、明星代表、東莞商業(yè)代表，星河傳說(shuō)領(lǐng)導(dǎo)共同按下按 紐， 5瓶星河之樽將傾入混合星河傳說(shuō)土壤的沙漏，再覆蓋星河傳 說(shuō)奠基石，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)放射大型煙火。 ? 由省電影公司、東城區(qū)、星河傳說(shuō)領(lǐng)導(dǎo)分別接過(guò)星河之樽。 預(yù)熱期亮相策略 10月下旬 —— 11月 3日 房策網(wǎng) 專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料提供商 27 第二部分： 傳遞電影圣地的祝福 時(shí)間： 11月 3日 3點(diǎn) 活動(dòng)步驟： ? 將星河之樽置于直升機(jī)中，從機(jī)場(chǎng)起飛到星河傳說(shuō)現(xiàn)場(chǎng) ?設(shè)置簡(jiǎn)易停機(jī)坪，（也可由熒光降落傘的形式，將之降落在現(xiàn)場(chǎng)）。 （方案二） ? 可與無(wú)線(xiàn)旅游節(jié)目合作，由無(wú)線(xiàn)制作以上專(zhuān)輯播出。 將星河傳說(shuō)的各項(xiàng)架構(gòu)蘊(yùn)涵入東莞政府一系列未來(lái)城市規(guī)劃 ! 我們便成功的立足于巨人的肩膀之上 .！ 預(yù)熱期政府炒作策略 10月中旬 11月 3日 房策網(wǎng) 專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料提供商 13 （二、）傳播策略 ?傳播要點(diǎn)： 始終由政府站在未來(lái)東莞立場(chǎng)上宣 傳，不 直接出現(xiàn) 星河傳說(shuō)！ ?傳播核心內(nèi)容： 東莞國(guó)際化進(jìn)程白皮書(shū) 預(yù)熱期政府炒作策略 10月中旬 11月 3日 房策網(wǎng) 專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料提供商 14 ?實(shí)現(xiàn)五項(xiàng)城市規(guī)劃 : A、 一個(gè)國(guó)際商務(wù)特區(qū) ! 實(shí)現(xiàn)亞洲“曼哈頓”譜寫(xiě)城市 CBD特區(qū) ,構(gòu)建由中 \港 \臺(tái) \國(guó)際知名企業(yè)商務(wù)共同形成的多功能中心商務(wù)圈 B、 一個(gè)生態(tài)中心 : 將虎英公園建成城市標(biāo)志性永久無(wú)污染保護(hù)區(qū) . ?締造一個(gè)新城市中心 :東城國(guó)際文化新天地 預(yù)熱期政府炒作策略 10月中旬 11月 3日 房策網(wǎng) 專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料提供商 15 C、 一個(gè)國(guó)際影業(yè)中心 : 以亞洲最大綜合性電影商城為中心 , 成就南中國(guó)電影藝術(shù) \娛樂(lè) \周邊產(chǎn)業(yè) \教育 \交流的中心 ,進(jìn)而成為亞洲電影圣地 . D、 一個(gè)國(guó)際健康中心 : 亞洲最大的新興科技醫(yī)院 ,以科學(xué)提升人的健康內(nèi)環(huán)境為核心 ,創(chuàng)造新型的醫(yī)療保健模式 . F、 一個(gè)國(guó)際名