建設(shè)工程項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)分析ppt-文庫吧資料
2024-10-24 14:43本頁面
【正文】 00 400 315 P2 =315+400+= P1 =300+15=315 ④ 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ——暫停征收 1991年 4月 16日國務(wù)院發(fā)布 《 中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例 》 ，從 1991年起施行，自 2021年 1月 1日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 例 :某項(xiàng)目的靜態(tài)投資為 22310萬元 ， 項(xiàng)目建設(shè)期為3年 ， 項(xiàng)目的投資分年使用比例為第一年 20%， 第二年55%， 第三年 25%， 建設(shè)期內(nèi)年平均價格變動率為 6%，則估計(jì)該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價預(yù)備費(fèi)為多少萬元 ？ 計(jì)劃投資額 22310 第一年 20% 4462 漲價 預(yù)備費(fèi) 第一年 PC1= 4462[(1+6%)1－ 1 ] = PC= PC1 + PC2 + PC3 = 第二年 55% 第三年 25% 第二年 第三年 PC2= [(1+6%)2－ 1 ] = PC3= [(1+6%)3－ 1 ] = 解 : ③ 建設(shè)期利息分為兩種： 1）一次性貸款 2) 等額年份貸款 Pji ——第 j－ 1年貸款額累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和 Aj——第 j 年貸款金額 i ——年利率 iAPQ jijj ??? ? )21(]1)1[( ????? niPPFIi ——有效利率 例 :某新建項(xiàng)目 ， 建設(shè)期為 3年 ， 在建設(shè)期第一年貸款 300萬元 ， 第二年 400萬元 ， 貸款年利率為 10％ ， 各年貸款均在年內(nèi)均勻發(fā)放 。主要指 設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量 的費(fèi)用。 進(jìn)口設(shè)備原價有 三種交貨方式 離岸價（ FOB) 運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價（ Camp。另外，再估算其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)，即可估算出項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的投資數(shù)。 （ 3）造價指標(biāo)估算法 ? 對于建筑工程，可以按每平方的建筑面積的造價指標(biāo)來估算投資。假定各種工程費(fèi)用的上漲和設(shè)備費(fèi)用上漲是同步，即 Φ 1= Φ 2=Φ 3=1。 （ 2）按設(shè)備費(fèi)用的推算法 E ——擬建工程設(shè)備的購置費(fèi) P1,P2,P3 ——建安工程費(fèi)及其它費(fèi)占設(shè)備費(fèi)用的比率 f1,f2,f3 ——調(diào)整系數(shù) C ——擬建項(xiàng)目的其它費(fèi)用 CPfPfPfEI ????? )1( 332211擬建項(xiàng)目 建設(shè)投資 I 設(shè)備費(fèi) E 建筑工程費(fèi) E P1 f1 安裝工程費(fèi) E P2 f 2 其它工程費(fèi) E P3f 3 其它費(fèi)用 C 先估 再估 ? 某套裝置的設(shè)例備全部進(jìn)口，按設(shè)備清單的全部到岸價為3500萬美元，結(jié)算匯率美元＝ ，平均關(guān)稅稅率為 20%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為 %，增值稅率為 17% ，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為 1%。擬建裝置年生產(chǎn)能力設(shè)計(jì)為為 15萬噸，一年以后建成。一般說來，生產(chǎn)能力增加一倍，投資不會也增加一倍，往往是小于 1的倍數(shù) 。 形成其他資產(chǎn)原值的費(fèi)用主要是生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（含職工提前進(jìn)廠費(fèi)和培訓(xùn)費(fèi)） ,樣品樣機(jī)購置費(fèi)
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