建設工程項目投資的財務分析ppt-wenkub.com
2024-10-15 14:43 本頁面
【正文】 這些分析可以通過資產(chǎn)負債表的預測來實現(xiàn)。 因此，有必要逐年甚至逐季逐月地予以平衡，做到事先心中有數(shù)，未雨綢繆。 四、投資項目清償能力分析 ? （一）資金在時間上的平衡 ? 有些項目的投資盈利水平雖然很高，但由于資金籌措不足、資金到位遲緩、應收帳款收不上來以及匯率和利率的變化都會對項目產(chǎn)生影響，招致?lián)p失。其中利息可以看作是債所列的凈現(xiàn)務資金的盈利。 (3) 流動資金的籌措可通過長期負債和資本金 (權益融資 )方式解決。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 =（設備及工器具購置費 +建筑工程費 +工程建設其它費用 +預備費） 規(guī)定稅率（ 5%， 10%， 15%， 30%） （四）凈營運資金的估算 ? 擴大指標估算法（適用于項目建議書階段） —— 按照流動資金 占某種 基數(shù) 的 比率 估算流動資金 擴大指標估算法 分項詳細估算法 常用的 基數(shù) 銷售收入 經(jīng)營成本 總成本費用 固定資產(chǎn)投資 1） 產(chǎn)值 (或銷售收入 )資金率估算法 產(chǎn)值 (銷售收入 ) 資 金 率 流 動 資金額 = 年 產(chǎn) 值 (年銷售收入額 ) 例：某項目投產(chǎn)后的年產(chǎn)值為 ， 其同類企業(yè)的百元產(chǎn)值流動資金占用額為 ， 試求該項目的流動資金估算額 。 PC——漲價預備費 I t——第 t年投資使用計劃額（建裝工程費用、設備 工器具購置費、工程建設其他費用及基本預 備費之和） f——年價格變動率 ?????nttt fIPC1]1)1[(漲價預備費 ——對建設工期較長的項目，由于在建設 期內(nèi)可能發(fā)生材料、設備、人工等價 格上漲引起投資增加，需要預先預留 的費用。 （ 4）其他 ? 主要是對進口設備原價、預備費及建設期利息計算等內(nèi)容。 試估算全部工程費用。根據(jù)過去大量這種裝置的數(shù)據(jù)得出投資生產(chǎn)能力 m0=，這幾年設備與物資的價格上漲率平均 7%為左右，試估算擬建裝置的投資費用。 靜態(tài)投資 土地使用費 與項目建設有關的其它費用 與企業(yè)未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的費用 工程項目總投資 直接費 間接費 利潤 稅金 設備運雜費 費用 建設投資 具購置費 基本預備費 調(diào)整（漲價）預備費 設備原價 凈營運資金投資 動態(tài)投資 凈營運資金 構(gòu)成 來源 ? （二）固定資產(chǎn)投資的估算 ? 費用構(gòu)成 估算方法 ? （ 1）生產(chǎn)能力指數(shù)法 ? 這種方法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的工程或裝置的實際投資額和生產(chǎn)能力，按擬建項目的生產(chǎn)能力，推算出擬建項目的投資。 2）無形資產(chǎn) ——能使企業(yè)擁有某種權利、能為企業(yè)帶
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