建設(shè)工程項目投資控制-文庫吧資料
2024-09-05 13:45本頁面
【正文】 報 告 監(jiān) 理 核 實 7 天 內(nèi) 7 天 后 工程量視為默認(rèn) 24小時前通知承包人 24小時后通知承包人 承包商參加 承包商不參加 計 量 結(jié) 果 無 效 (二 ) 工程計量 ? 工程計量的依據(jù) ?工程計量的范圍 工程量清單的全部項目； 合同文件中的規(guī)定項目； 工程變更項目； 質(zhì)量合格證書 工程量清單前言 計量支付條款 ?工程計量的方法 均攤法 :對清單中某些項目的合同價款，按合同工期平均計量 憑據(jù)法 :以記賬憑證為編表數(shù)據(jù)來源，通過將記賬憑證劃分為若干類別，從而直接反映現(xiàn)金收入現(xiàn)金支出的一種現(xiàn)金流量表編制方法。 ? 標(biāo)底的編制方法 工程量清單、施工圖預(yù)算等 標(biāo)底價格的審查 ? 審查標(biāo)底的目的 ? 審查標(biāo)底的方法 審查標(biāo)底的編制原則、編制依據(jù)、編制范圍 ?標(biāo)底價格審查的內(nèi)容 工程量的審查； 單價的審查； 經(jīng)費及調(diào)價的審查； 各種包干費用和主要材料指標(biāo)的審查； 標(biāo)底造價的審查 (三 ) 建設(shè)工程施工評標(biāo)和定標(biāo) 監(jiān)理工程師的能力 ? 編制招標(biāo)文件和標(biāo)底； ? 掌握評標(biāo)定標(biāo)的原則和科學(xué)的方法； ? 正確的選中標(biāo)單位。 (四 ) 設(shè)計概算的編制 單位工程概算； 單項工程綜合概算； 建設(shè)項目總概算 (五 ) 監(jiān)理工程師對設(shè)計概算的審查 設(shè)計概算的審查內(nèi)容 審查設(shè)計概算的編制依據(jù) 審查設(shè)計概算的構(gòu)成 審查方式和步驟（會審） 進行對比分析 掌握有關(guān)情況 處理概算中的問題 研究 \定案 \調(diào)整概算 (六 ) 施工圖預(yù)算的編制與審查 施工圖預(yù)算的編制 單價法、實物法 監(jiān)理工程師對施工圖預(yù)算的審查 ?審查的內(nèi)容 審查工程量 。 相關(guān)方案 。 (2)方案比較： 獨立方案 。 fAACCn??????????1212 rtaQC ??? ? IpfpfpfEC ????? 3322111(1) 設(shè)備及工器具購置費用 (2) 安裝工程費估算 (3) 建筑工程費估算 (4) 其它費用估算 (5) 基本預(yù)備費估算 (6) 漲價預(yù)備估算 另外 :流動資金估算 投資估算的審查 ? 審查投資估算編制依據(jù)的可信性； ?審查投資估算的編制內(nèi)容與規(guī)劃要求的一致性； ?審查投資估算的費用項目、費用數(shù)額的符合性； ?審查選用的投資估算方法的科學(xué)性、適用性。 ?綜合指標(biāo)投資估算法 (概算指標(biāo)法 ) ? 綜合指標(biāo)投資估算法是依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，國家或行業(yè)、地方的定額、指標(biāo)和取費標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)備和主材價格等，從工程費用中的單項工程人手，來估算初始投資。工藝技術(shù) 。 (一 )可行性研究 ? 三個階段：機會研究、初步可行性研究和可行性研究 簽訂委托協(xié)議 項目評價 重新構(gòu)思方案 方案編制與優(yōu)化 市場
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