[經(jīng)管營銷]金融企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南講解ppt[修復(fù)的-文庫吧資料
2024-10-22 22:51本頁面
【正文】 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 31 ? 第二十一條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式清晰說明評(píng)估結(jié)論。 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 30 ? 第二十條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評(píng)估結(jié)論對(duì)應(yīng)的評(píng)估假設(shè)及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。 ? 以持續(xù)經(jīng)營為前提，采用兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)分別說明各種評(píng)估方法選取的理由以及評(píng)估結(jié)論確定的方法。 ? 采用收益法、市場法評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估過程及主要參數(shù)的選取進(jìn)行說明。 ? （一）經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)應(yīng)當(dāng)為有效批復(fù)文件以及可以說明經(jīng)濟(jì)行為及其所涉及的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的其他文件資料； ? （二）法律法規(guī)依據(jù)通常包括與金融企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的法律、法規(guī)等； ? （三）評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)包括評(píng)估業(yè)務(wù)中依據(jù)的相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和相關(guān)規(guī)范； 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 27 ? （四）權(quán)屬依據(jù)通常包括國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證書、基準(zhǔn)日股份持有證明、出資證明、信貸合同、保險(xiǎn)合同、委托理財(cái)合同、國有土地使用證、房屋所有權(quán)證、專利證書、商標(biāo)注冊(cè)證、著作權(quán)（版權(quán)）相關(guān)權(quán)屬證明、機(jī)動(dòng)車行駛證、抵債合同、抵押登記資料等其他權(quán)屬證明文件等； ? （五）取價(jià)依據(jù)通常包括企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、經(jīng)營方面的資料，國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的資本市場資料等 ? 注意 ：信貸合同、保險(xiǎn)合同、委托理財(cái)合同數(shù)量眾多，需按照評(píng)估程序進(jìn)行抽查，不需全部附在評(píng)估報(bào)告中 。如：經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)；會(huì)計(jì)期末及國家相關(guān)部門制定的監(jiān)管指標(biāo)變動(dòng)情況；利率、匯率和金融產(chǎn)品市場價(jià)格變化；特定經(jīng)濟(jì)行為文件的約束等。 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 25 ? 第十五條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確價(jià)值類型及其定義，并說明選擇價(jià)值類型的理由。 ? 單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評(píng)估，通常需要說明委托評(píng)估資產(chǎn)的數(shù)量、法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況等。 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 23 ? 第十四條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行具體描述，以文字、表格等方式說明評(píng)估范圍。 ? 對(duì)關(guān)聯(lián)方的認(rèn)定，應(yīng)考慮會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、法律以及證監(jiān)監(jiān)管部門的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式的原則把握，如委托方與被評(píng)估單位原來不是關(guān)聯(lián)方，但實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)行為后變成了關(guān)聯(lián)方或有產(chǎn)權(quán)關(guān)系。 ? 介紹時(shí)要簡潔，不能從評(píng)估說明中原文復(fù)制 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 21 ? （三）委托方和被評(píng)估單位及業(yè)務(wù)約定書約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者之間的關(guān)系，如產(chǎn)權(quán)關(guān)系、交易關(guān)系等。如：銀行信貸資產(chǎn)的種類、規(guī)模及質(zhì)量等，營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及分布情況、市場地位情況等；保險(xiǎn)公司的主要險(xiǎn)種、保費(fèi)收入、賠付情況、市場地位等；證券公司的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、自營業(yè)務(wù)、承銷業(yè)務(wù)的規(guī)模和收入比重，營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量及分布情況，市場地位等。 ? 該部分介紹的內(nèi)容一般以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，要簡潔 ? 股東較多的，一般介紹前十大股東或?qū)嶋H控制人 ? 有時(shí)委托方不愿披露實(shí)際控制人的情況 ? 披露中僅限于約定書披露的其他報(bào)告使用者，有的寫成了證券市場的廣大股東，可能擴(kuò)大了報(bào)告使用者的范圍 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 19 ? （二）被評(píng)估單位概況應(yīng)當(dāng)按以下要求編寫： ? 1．企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，被評(píng)估單位概況一般包括： ? （ 1）企業(yè)名稱及簡稱、住所、法定代表人、主要經(jīng)營范圍、經(jīng)營產(chǎn)品、注冊(cè)資本、取得金融業(yè)務(wù)許可證或者主管部門準(zhǔn)入批復(fù)文件、企業(yè)股東及持股比例、企業(yè)股權(quán)變更等歷史沿革情況； ? （ 2）被評(píng)估單位主要股東介紹，一般包括主要股東的名稱、住所、法定代表人、主要經(jīng)營范圍、注冊(cè)資本及經(jīng)營業(yè)績。 ? （一）委托方和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者概況一般包括企業(yè)名稱及簡稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資本、股東構(gòu)成及主要經(jīng)營范圍等?，F(xiàn)將評(píng)估情況報(bào)告如下?！? ? 摘要不需簽字蓋章 ? 兩種傾向 ? 摘而不要 ? 過于繁瑣 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 15 第三章 正 文 ? 第十條 評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： ? （一）緒言； ? （二）委托方、被評(píng)估單位及業(yè)務(wù)約定書約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者概況； ? （三）評(píng)估目的； ? （四）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍； ? （五）價(jià)值類型及其定義； ? （六）評(píng)估基準(zhǔn)日； ? （七）評(píng)估依據(jù) ； 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 16 ? （八）評(píng)估方法； ? （九）評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況； ? （十）評(píng)估假設(shè)； ? （十一）評(píng)估結(jié)論； ? （十二）特別事項(xiàng)說明； ? （十三）評(píng)估報(bào)告使用限制說明； ? （十四）評(píng)估報(bào)告日； ? （十五）簽字蓋章。 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 12 ? 一、對(duì)標(biāo)題的要求 ? （一）企業(yè)名稱 +經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞 +評(píng)估對(duì)象 +評(píng)估報(bào)告 ? （二）標(biāo)題要簡潔，可適用公司簡稱 ? （三）經(jīng)濟(jì)行為應(yīng)采用相關(guān)法規(guī)中的法定術(shù)語 ? 如：深圳發(fā)展銀行股份有限公司擬與平安銀行股份有限公司整合項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 ? 最好改為：深發(fā)展擬發(fā)行股份購買中國平安持有的平安銀行 %股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 一 、 指南主要內(nèi)容講解 2021年 11月 10日 11時(shí) 19分 13 ? 二、對(duì)文號(hào)的要求 ? （一）評(píng)估報(bào)告文號(hào)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報(bào)告序號(hào) ? （二）評(píng)估報(bào)告分類：鑒證類和咨詢類 ? （三）有的公司報(bào)告序號(hào)為歷年累計(jì) ? （四）有分公司的要有地域標(biāo)識(shí) ? 三、 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明的格式
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